今回の調査から
当サイト収録の5地域で、60㎡以上80㎡未満の売買掲載は2,109戸。そのうち1億円以下は486戸。
東京23区は109戸／1,340戸、大阪市は280戸／576戸が1億円以下。
面積と予算を揃えた掲載の比較。築年・立地・権利・現況の構成は地域で異なり、成約価格や全市場の割合を示すものではありません。
1億円以下の掲載住戸の割合
各都市の60㎡以上80㎡未満の掲載住戸を100％として比較しています。右側の戸数は「1億円以下の戸数 / 面積条件に合う戸数」です。
割合と戸数は異なる指標です。割合が高い都市ほど掲載の選択肢が多い、あるいは同じ条件の住戸が割安だとは限りません。
| 地域 | 対象住戸 | 1億円以下 | 割合 | 対象の敷地 | 1億円以下の敷地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京23区 | 1340戸 | 109戸 | 8.1% | 307敷地 | 61敷地 |
| 大阪市 | 576戸 | 280戸 | 48.6% | 148敷地 | 119敷地 |
| 横浜市 | 108戸 | 29戸 | 26.9% | 38敷地 | 14敷地 |
| 名古屋市 | 41戸 | 34戸 | 82.9% | 22敷地 | 19敷地 |
| 福岡市 | 44戸 | 34戸 | 77.3% | 21敷地 | 16敷地 |
同じ敷地に複数の棟がある場合があるため、敷地数は棟数とは異なります。
何を数え、何を含んでいるか
- 観測日
- 2026-10-06。この日の集計結果を保存しています。現在の掲載状況とは異なる場合があります。
- 対象地域
- 東京23区、大阪市、横浜市、名古屋市、福岡市。東京は23区、ほかは市域であり、地域の広さや構成は異なります。
- 対象住戸
- 当サイトが収録する公開棟の売買掲載のうち、観測日に確認でき、掲載終了の確認待ちでなく、正の価格・面積が確認できた住戸。専有面積は60㎡以上80㎡未満です。
- 数え方・価格
- 同じ住戸と判定した広告をまとめ、1住戸を1戸として集計。統合先がある重複住戸は除きます。同一住戸に複数の広告がある場合は、掲載中の最安の売出価格を使います。成約価格や値引き後の価格ではなく、諸費用は含みません。
- 割合
- 1億円以下の戸数 ÷ 面積条件に合う戸数 × 100。小数第1位まで表示しています。
- 掲載の基準
- 各地域で30戸以上・5敷地以上、当日観測・価格・面積の条件を満たす割合95％以上などの検査を行っています。基準を満たすことは、市場全体の代表性を保証しません。
この比較だけでは分からないこと
築年、駅からの距離、完成済み・建設中、所有権・借地権、賃貸中などの構成は都市ごとに異なります。完成予定の住戸と既存の住戸も含みます。価格差の原因、実際に購入できるかどうか、すぐ入居できるかどうかは、この集計からは判断できません。
当サイトが取得できた掲載だけの調査です。未取得の住戸や未収録の棟を含む、地域全体の供給量・相場・成約率を表すものではありません。
対象住戸の構成と確認状況を見る
竣工年月・土地権利・入居状況は、各都市の面積条件に合う住戸全体の内訳です。未確認の項目がある住戸も含みます。現況の記載は即入居可能を意味しません。竣工年月は登録された年月と観測月を比較しています。オーナーチェンジと明記された広告は、元の住戸台帳の対象外です。
東京23区 1340戸
- 竣工年月
- 過去 1222戸 / 将来 10戸 / 当月・未確認 108戸
- 土地権利
- 所有権 1317戸 / 借地権 23戸 / 未確認 0戸
- 入居状況
- 賃貸中 0戸 / 賃貸中以外の現況記載 430戸 / 未確認 910戸
- 当日観測・価格・面積の条件を満たす割合
- 98.6%
- 面積を絞る前の掲載住戸
- 掲載中 2961戸 / 当日観測・有効値あり 2921戸 / 鮮度・値の条件による除外 40戸
大阪市 576戸
- 竣工年月
- 過去 544戸 / 将来 0戸 / 当月・未確認 32戸
- 土地権利
- 所有権 540戸 / 借地権 36戸 / 未確認 0戸
- 入居状況
- 賃貸中 0戸 / 賃貸中以外の現況記載 136戸 / 未確認 440戸
- 当日観測・価格・面積の条件を満たす割合
- 98.6%
- 面積を絞る前の掲載住戸
- 掲載中 1270戸 / 当日観測・有効値あり 1252戸 / 鮮度・値の条件による除外 18戸
横浜市 108戸
- 竣工年月
- 過去 108戸 / 将来 0戸 / 当月・未確認 0戸
- 土地権利
- 所有権 108戸 / 借地権 0戸 / 未確認 0戸
- 入居状況
- 賃貸中 0戸 / 賃貸中以外の現況記載 24戸 / 未確認 84戸
- 当日観測・価格・面積の条件を満たす割合
- 99.5%
- 面積を絞る前の掲載住戸
- 掲載中 183戸 / 当日観測・有効値あり 182戸 / 鮮度・値の条件による除外 1戸
名古屋市 41戸
- 竣工年月
- 過去 41戸 / 将来 0戸 / 当月・未確認 0戸
- 土地権利
- 所有権 41戸 / 借地権 0戸 / 未確認 0戸
- 入居状況
- 賃貸中 0戸 / 賃貸中以外の現況記載 10戸 / 未確認 31戸
- 当日観測・価格・面積の条件を満たす割合
- 99.2%
- 面積を絞る前の掲載住戸
- 掲載中 119戸 / 当日観測・有効値あり 118戸 / 鮮度・値の条件による除外 1戸
福岡市 44戸
- 竣工年月
- 過去 44戸 / 将来 0戸 / 当月・未確認 0戸
- 土地権利
- 所有権 44戸 / 借地権 0戸 / 未確認 0戸
- 入居状況
- 賃貸中 0戸 / 賃貸中以外の現況記載 4戸 / 未確認 40戸
- 当日観測・価格・面積の条件を満たす割合
- 98.6%
- 面積を絞る前の掲載住戸
- 掲載中 140戸 / 当日観測・有効値あり 138戸 / 鮮度・値の条件による除外 2戸
図表を記事や資料に使う
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集計版：budget-v1 · 観測日：2026-10-06