パークタワー勝どきサウス 38階
エリア: 東京23区中央区勝どき四丁目
売出価格18,880万円805万円/坪
- 総合
- 62.7上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.58㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約23,906万円
- 賃料査定
- 月額約56.4万円
- 想定CF
- 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。全エリアの対象5,599住戸、算出日2026-10-30。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 全エリア。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 5,599 住戸
白金ザ・スカイ 39階
エリア: 東京23区港区白金一丁目
売出価格30,980万円1,249万円/坪
- 総合
- 62.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.02㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約39,057万円
- 賃料査定
- 月額約78.7万円
- 想定CF
- 月額約37.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー勝どきサウス 20階
エリア: 東京23区中央区勝どき四丁目
売出価格16,980万円775万円/坪
- 総合
- 61.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.46㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約20,280万円
- 賃料査定
- 月額約48.4万円
- 想定CF
- 月額約16.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 5,599 住戸
プラウドタワー北浜 5階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格5,280万円465万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 57.1上位 2%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 37.54㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,877万円
- 賃料査定
- 月額約18.0万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 3階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格5,480万円486万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 55.0上位 7%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 37.26㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,534万円
- 賃料査定
- 月額約17.9万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 10階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格8,880万円510万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 59.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.58㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,107万円
- 賃料査定
- 月額約27.4万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 5,599 住戸
ダイアシティ2000茂庭C1リッヂ（アトラスタワー33） 22階
エリア: 仙台市太白区茂庭台四丁目
売出価格530万円18万円/坪
- 割安度
- 79.5上位 1%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 95.48㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約720万円
- 賃料査定
- 月額約9.9万円
- 想定CF
- 月額約3.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰 27階
エリア: 横浜市旭区鶴ケ峰二丁目
売出価格7,300万円288万円/坪
- 割安度
- 79.4上位 1%
- 総合
- 54.9上位 7%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.83㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,091万円
- 賃料査定
- 月額約26.1万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート六本木ヒルトップ 7階
エリア: 東京23区港区六本木一丁目
売出価格29,990万円1,389万円/坪
- 割安度
- 78.7上位 1%
- 総合
- 58.0上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.37㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約43,255万円
- 賃料査定
- 月額約77.1万円
- 想定CF
- 月額約37.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 5,599 住戸
ワコーレシティ神戸三宮 9階
エリア: 神戸市中央区浜辺通六丁目
売出価格6,580万円290万円/坪
- 資産性
- 63.4上位 1%
- 総合
- 54.3上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.01㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約5,351万円
- 賃料査定
- 月額約25.2万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ワコーレシティ神戸三宮 14階
エリア: 神戸市中央区浜辺通六丁目
売出価格9,500万円313万円/坪
- 資産性
- 63.4上位 1%
- 総合
- 55.8上位 4%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 100.23㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,338万円
- 賃料査定
- 月額約35.3万円
- 想定CF
- 月額約2.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ワコーレシティ神戸三宮 14階
エリア: 神戸市中央区浜辺通六丁目
売出価格9,500万円313万円/坪
- 資産性
- 63.4上位 1%
- 総合
- 55.6上位 5%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 100.23㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約9,106万円
- 賃料査定
- 月額約35.7万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 5,599 住戸
リバーガーデン我孫子前 11階
エリア: 大阪市住吉区山之内一丁目
売出価格5,180万円225万円/坪
- 流動性
- 68.7上位 1%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.11㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約4,728万円
- 賃料査定
- 月額約20.9万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 17階
エリア: 札幌市東区北五条東十丁目
売出価格6,680万円280万円/坪
- 流動性
- 68.2上位 1%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.75㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,794万円
- 賃料査定
- 月額約20.0万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 8階
エリア: 神戸市中央区元町通六丁目
売出価格6,280万円375万円/坪
- 流動性
- 67.9上位 1%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.38㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約4,808万円
- 賃料査定
- 月額約17.8万円
- 想定CF
- 月額約7.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 5,599 住戸
ダイアシティ2000茂庭C1リッヂ（アトラスタワー33） 22階
エリア: 仙台市太白区茂庭台四丁目
売出価格530万円18万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 95.48㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約720万円
- 賃料査定
- 月額約9.9万円
- 想定CF
- 月額約3.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ダイアシティ2000茂庭C1リッヂ（アトラスタワー33） 2階
エリア: 仙台市太白区茂庭台四丁目
売出価格580万円24万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 49.0上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.69㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約694万円
- 賃料査定
- 月額約8.3万円
- 想定CF
- 月額約2.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ダイアシティ2000茂庭C1リッヂ（アトラスタワー33） 28階
エリア: 仙台市太白区茂庭台四丁目
売出価格700万円29万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 47.5上位 77%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 80.01㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約622万円
- 賃料査定
- 月額約9.2万円
- 想定CF
- 月額約2.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,599住戸
- 除外
- 79住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-30
- 掲載の更新
- 2026-10-30 02:50
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 4住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 4住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。