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タワーマンション市場動向

公開エリアごとに、募集中の住戸の在庫・価格・掲載日数を日次で集計している。過去の値は推測せず、日次取得に成功した日からだけ積み上げる。1日・7日・30日・180日・1年の比較は、端点が揃った期間から順に自動で公開する。

公開エリアごとの募集中住戸の在庫・価格・掲載日数を、日次取得に成功した日から積み上げて公開する。1日・7日・30日・180日・1年の比較は、端点が揃った期間から順に自動で解禁する。

直近確認日の値下がり率TOP3

の日次取得で値下げを確認した売買住戸を、全公開エリア横断で比較。確認日は実際に価格が変わった日とは異なります。

価格改定・新着をすべて見る
  1. 01
    値下がり率−23.2%

    ブリリア有明スカイタワー 22階

    江東区・3LDK・70.03㎡

    改定前
    1億2,350万円
    現在価格
    9,480万円
    住戸の詳細を見る 生成イメージ・実際の建物とは異なります
  2. 02
    値下がり率−16.7%

    グランフロント大阪オーナーズタワー 18階

    大阪市北区・1LDK・60.63㎡

    改定前
    1億8,000万円
    現在価格
    1億5,000万円
    住戸の詳細を見る 生成イメージ・実際の建物とは異なります
  3. 03
    値下がり率−14.6%

    ウェリス上本町ローレルタワー 36階

    大阪市天王寺区・2LDK+S(納戸)・116.38㎡

    改定前
    1億9,900万円
    現在価格
    1億7,000万円
    住戸の詳細を見る 生成イメージ・実際の建物とは異なります

地域ごとの市場動向

カードの画像は各都市の特徴をもとに生成したイメージで、実在の街並みや建物を写したものではありません。

最終集計日: 2026-10-30（全エリア確定・確定エリア 98/98）

タワーマンションの平均坪単価

公開中の全地域（東京23区・横浜市・大阪市・名古屋市・福岡市・川崎市・神戸市・仙台市・札幌市）について、直近の完了年から過去10年（2016〜2025年）を比較する。

東京23区・横浜市・大阪市・名古屋市・福岡市・川崎市・神戸市・仙台市・札幌市 タワーマンションの平均坪単価

万円/坪
  • 東京23区
  • 横浜市
  • 大阪市
  • 名古屋市
  • 福岡市
  • 川崎市
  • 神戸市
  • 仙台市
  • 札幌市
東京23区・横浜市・大阪市・名古屋市・福岡市・川崎市・神戸市・仙台市・札幌市 タワーマンションの平均坪単価 東京23区・横浜市・大阪市・名古屋市・福岡市・川崎市・神戸市・仙台市・札幌市の年ごとの平均坪単価を比較した折れ線。正確な値と取引件数は直後の表でも確認できる。 0 200 400 600 800 2016 2018 2020 2022 2024 2025 年 万円/坪 東京23区 2016年 334.6 万円/坪（1247件） 東京23区 2017年 346.8 万円/坪（1268件） 東京23区 2018年 352.8 万円/坪（1221件） 東京23区 2019年 366.5 万円/坪（1324件） 東京23区 2020年 384.6 万円/坪（1381件） 東京23区 2021年 404.7 万円/坪（1445件） 東京23区 2022年 447.0 万円/坪（1290件） 東京23区 2023年 500.3 万円/坪（1249件） 東京23区 2024年 581.2 万円/坪（1354件） 東京23区 2025年 673.0 万円/坪（1247件） 横浜市 2016年 301.8 万円/坪（133件） 横浜市 2017年 301.6 万円/坪（134件） 横浜市 2018年 280.8 万円/坪（107件） 横浜市 2019年 292.8 万円/坪（100件） 横浜市 2020年 306.3 万円/坪（123件） 横浜市 2021年 341.9 万円/坪（108件） 横浜市 2022年 364.8 万円/坪（124件） 横浜市 2023年 395.6 万円/坪（118件） 横浜市 2024年 461.1 万円/坪（157件） 横浜市 2025年 499.0 万円/坪（152件） 大阪市 2016年 202.2 万円/坪（328件） 大阪市 2017年 203.9 万円/坪（338件） 大阪市 2018年 217.2 万円/坪（286件） 大阪市 2019年 217.7 万円/坪（392件） 大阪市 2020年 240.3 万円/坪（376件） 大阪市 2021年 244.3 万円/坪（456件） 大阪市 2022年 263.7 万円/坪（447件） 大阪市 2023年 276.2 万円/坪（437件） 大阪市 2024年 319.8 万円/坪（470件） 大阪市 2025年 370.2 万円/坪（486件） 名古屋市 2016年 173.6 万円/坪（38件） 名古屋市 2017年 199.5 万円/坪（38件） 名古屋市 2018年 187.4 万円/坪（45件） 名古屋市 2019年 202.3 万円/坪（39件） 名古屋市 2020年 221.2 万円/坪（43件） 名古屋市 2021年 228.4 万円/坪（76件） 名古屋市 2022年 242.7 万円/坪（65件） 名古屋市 2023年 243.5 万円/坪（66件） 名古屋市 2024年 255.0 万円/坪（86件） 名古屋市 2025年 277.5 万円/坪（86件） 福岡市 2016年 134.2 万円/坪（41件） 福岡市 2017年 157.5 万円/坪（49件） 福岡市 2018年 179.5 万円/坪（47件） 福岡市 2019年 181.2 万円/坪（34件） 福岡市 2020年 163.2 万円/坪（52件） 福岡市 2021年 187.0 万円/坪（55件） 福岡市 2022年 170.9 万円/坪（52件） 福岡市 2023年 197.7 万円/坪（48件） 福岡市 2024年 219.4 万円/坪（64件） 福岡市 2025年 224.7 万円/坪（67件） 川崎市 2016年 251.1 万円/坪（90件） 川崎市 2017年 250.1 万円/坪（110件） 川崎市 2018年 261.6 万円/坪（83件） 川崎市 2019年 265.5 万円/坪（86件） 川崎市 2020年 269.1 万円/坪（70件） 川崎市 2021年 280.6 万円/坪（75件） 川崎市 2022年 315.9 万円/坪（65件） 川崎市 2023年 318.0 万円/坪（67件） 川崎市 2024年 346.8 万円/坪（74件） 川崎市 2025年 377.2 万円/坪（72件） 神戸市 2016年 137.5 万円/坪（130件） 神戸市 2017年 161.9 万円/坪（119件） 神戸市 2018年 149.9 万円/坪（136件） 神戸市 2019年 128.0 万円/坪（147件） 神戸市 2020年 151.8 万円/坪（139件） 神戸市 2021年 172.0 万円/坪（159件） 神戸市 2022年 181.5 万円/坪（130件） 神戸市 2023年 208.6 万円/坪（134件） 神戸市 2024年 207.2 万円/坪（169件） 神戸市 2025年 240.0 万円/坪（135件） 仙台市 2016年 155.1 万円/坪（53件） 仙台市 2017年 147.0 万円/坪（42件） 仙台市 2018年 151.7 万円/坪（39件） 仙台市 2019年 132.5 万円/坪（33件） 仙台市 2020年 141.6 万円/坪（54件） 仙台市 2021年 177.4 万円/坪（57件） 仙台市 2022年 192.8 万円/坪（44件） 仙台市 2023年 175.4 万円/坪（50件） 仙台市 2024年 198.9 万円/坪（75件） 仙台市 2025年 217.2 万円/坪（56件） 札幌市 2016年 123.0 万円/坪（40件） 札幌市 2017年 141.4 万円/坪（42件） 札幌市 2018年 142.0 万円/坪（48件） 札幌市 2019年 162.6 万円/坪（72件） 札幌市 2020年 157.1 万円/坪（58件） 札幌市 2021年 183.7 万円/坪（90件） 札幌市 2022年 187.1 万円/坪（112件） 札幌市 2023年 177.4 万円/坪（50件） 札幌市 2024年 169.1 万円/坪（59件） 札幌市 2025年 201.4 万円/坪（80件）
線の色と線種は上の凡例のとおり。縦軸は万円/坪。
東京23区・横浜市・大阪市・名古屋市・福岡市・川崎市・神戸市・仙台市・札幌市のタワーマンション参考取引の平均坪単価（万円/坪）
年 東京23区 横浜市 大阪市 名古屋市 福岡市 川崎市 神戸市 仙台市 札幌市
2016年 334.6
1,247件・314棟		 301.8
133件・42棟		 202.2
328件・123棟		 173.6
38件・17棟		 134.2
41件・15棟		 251.1
90件・31棟		 137.5
130件・46棟		 155.1
53件・16棟		 123.0
40件・21棟
2017年 346.8
1,268件・310棟		 301.6
134件・43棟		 203.9
338件・119棟		 199.5
38件・18棟		 157.5
49件・20棟		 250.1
110件・29棟		 161.9
119件・43棟		 147.0
42件・17棟		 141.4
42件・22棟
2018年 352.8
1,221件・318棟		 280.8
107件・42棟		 217.2
286件・118棟		 187.4
45件・23棟		 179.5
47件・20棟		 261.6
83件・27棟		 149.9
136件・43棟		 151.7
39件・23棟		 142.0
48件・20棟
2019年 366.5
1,324件・338棟		 292.8
100件・45棟		 217.7
392件・130棟		 202.3
39件・23棟		 181.2
34件・17棟		 265.5
86件・33棟		 128.0
147件・44棟		 132.5
33件・16棟		 162.6
72件・21棟
2020年 384.6
1,381件・355棟		 306.3
123件・44棟		 240.3
376件・135棟		 221.2
43件・24棟		 163.2
52件・20棟		 269.1
70件・26棟		 151.8
139件・48棟		 141.6
54件・24棟		 157.1
58件・22棟
2021年 404.7
1,445件・348棟		 341.9
108件・40棟		 244.3
456件・155棟		 228.4
76件・27棟		 187.0
55件・27棟		 280.6
75件・30棟		 172.0
159件・50棟		 177.4
57件・23棟		 183.7
90件・23棟
2022年 447.0
1,290件・367棟		 364.8
124件・40棟		 263.7
447件・150棟		 242.7
65件・29棟		 170.9
52件・21棟		 315.9
65件・28棟		 181.5
130件・42棟		 192.8
44件・21棟		 187.1
112件・28棟
2023年 500.3
1,249件・357棟		 395.6
118件・45棟		 276.2
437件・163棟		 243.5
66件・27棟		 197.7
48件・23棟		 318.0
67件・30棟		 208.6
134件・46棟		 175.4
50件・26棟		 177.4
50件・24棟
2024年 581.2
1,354件・378棟		 461.1
157件・48棟		 319.8
470件・165棟		 255.0
86件・35棟		 219.4
64件・29棟		 346.8
74件・30棟		 207.2
169件・47棟		 198.9
75件・26棟		 169.1
59件・27棟
2025年 673.0
1,247件・370棟		 499.0
152件・52棟		 370.2
486件・168棟		 277.5
86件・34棟		 224.7
67件・25棟		 377.2
72件・27棟		 240.0
135件・50棟		 217.2
56件・31棟		 201.4
80件・32棟

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとにTOWERS.SELECT作成。各取引の㎡単価を坪単価へ換算し、1取引を1件として算術平均した。成約価格情報は系列の途中から始まるため混ぜていない。各セルの下段は、平均に使った取引件数と、その取引が対応した棟数。匿名データには建物名・所在階がないため、公開中の地上20階以上の棟と同じ行政区・町名・築年・構造に対応した参考取引であり、当該タワーそのものの成約だけを示すものではない。同じ取引が複数棟へ対応した重複は除いた。物価調整はしていない。

この数値の読み方

掲載ポータルから日次で取得した募集中の住戸を集計した値で、成約価格ではない。取得に失敗した日は履歴に残さず、比較の端点にも使わない。

比較できる期間は、最新の取得成功日と、各期間ぶん前の取得成功日が揃ったときに自動で増える。1日は±1日、7日は±2日、30日は±3日、180日は±10日、1年は±20日までの基準日のずれを許容する。