大阪イーストガーデンズタワー

大阪市城東区関目一丁目。地上22階、2005年築。

大阪イーストガーデンズタワー（所在地：大阪市城東区関目一丁目、2005・地上22階・総戸数81戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

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選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は7件、期間は2011年第3四半期〜2025年第4四半期。

終点 220.4 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価中央値	坪単価中央値
2011年の一覧	1	35.7万円/㎡	118.1万円/坪
2014年の一覧	1	41.4万円/㎡	137.0万円/坪
2016年の一覧	1	56.8万円/㎡	187.9万円/坪
2022年の一覧	1	61.2万円/㎡	202.2万円/坪
2023年の一覧	1	52.9万円/㎡	175.0万円/坪
2024年の一覧	1	57.3万円/㎡	189.5万円/坪
2025年の一覧	1	66.7万円/㎡	220.4万円/坪

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 41.9 万円/㎡。前年比は10.3%（3地点）、 5年 CAGR は6.2%（3地点）。

終点 49.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪城東大阪府　大阪市城東区関目１丁目３４番１	店舗	365 m	49.0	12.4%	6.9%
大阪城東大阪府　大阪市城東区関目２丁目６番９	住宅	466 m	37.0	8.8%	5.7%
大阪城東大阪府　大阪市城東区関目４丁目６番４４	住宅	556 m	37.0	8.8%	5.7%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 37.4 万円/㎡。前年比は8.7%（3地点）、 5年 CAGR は4.8%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
城東大阪府　大阪市城東区成育３丁目５４番１７	住宅	404 m	33.7	8.4%	4.5%
城東大阪府　大阪市城東区関目２丁目６番９	住宅	466 m	35.4	8.6%	5.0%
城東大阪府　大阪市城東区今福西３丁目７６番４	住宅,店舗,事務所	832 m	48.5	9.5%	5.3%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は城東区にまとめている。