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大阪市の高級タワーマンション

大阪市で棟ページのある棟は276棟。

大阪市の高級マンションを、地上20階以上のタワーマンションに絞って紹介。売出住戸・賃貸住戸・投資指標を比較できる。

大阪市の地上20階以上のタワーマンションを276棟収録している（2026-10-30時点、建設中・計画中23棟を含む）。19区に分布し、収録が最も多いのは中央区（70棟）。最も高いのは(仮称)中之島五丁目3番地計画（地上57階）。

大阪市の掲示板で質問・情報交換する

大阪市の投資適正スコア TOP3

売出中の住戸を TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアが高い順に並べた上位3戸。対象 1,310 住戸・算出日 2026-10-30

The Kitahamaのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります） イメージ 順位1位

The Kitahama 37階

大阪市中央区高麗橋一丁目

売出価格13,800万円622万円/坪

総合
61.0上位 1%
1LDK
面積
73.38㎡
所在階
37階
方位
西
評価の根拠を見る
  • 上位に入る軸: 値上がり期待（上位1%）・割安度（上位5%）
  • 相対的に低い軸: 流動性（上位81%）

The Kitahama周辺の地価マップを見る

売却査定
約14,082万円
賃料査定
月額約40.3万円
想定CF
月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
住戸の詳細 棟ページ
The Kitahamaのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります） イメージ 順位2位

The Kitahama 43階

大阪市中央区高麗橋一丁目

売出価格14,800万円667万円/坪

総合
60.0上位 1%
2LDK
面積
73.38㎡
所在階
43階
方位
西
評価の根拠を見る
  • 上位に入る軸: 値上がり期待（上位1%）・割安度（上位10%）
  • 相対的に低い軸: 流動性（上位81%）

The Kitahama周辺の地価マップを見る

売却査定
約14,771万円
賃料査定
月額約41.8万円
想定CF
月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
住戸の詳細 棟ページ
パークタワー北浜のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります） イメージ 順位3位

パークタワー北浜 40階

大阪市中央区北浜東

売出価格24,300万円669万円/坪

総合
59.9上位 1%
4LDK
面積
120.05㎡
所在階
40階
方位
西
評価の根拠を見る
  • 上位に入る軸: 値上がり期待（上位1%）・流動性（上位10%）

パークタワー北浜周辺の地価マップを見る

売却査定
約26,484万円
賃料査定
月額約83.9万円
想定CF
月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
住戸の詳細 棟ページ

大阪市の総合スコアの順位一覧を見る（対象 1,310 住戸）

掲載中の 5,599 住戸を母集団にした相対評価です。100点満点の絶対評価ではなく、将来の価格や収益を約束するものでもありません。

毎日更新

大阪市の今日の新着住戸

9戸

に、当サイトが初めて確認した公開中の住戸です。

売買 7戸

直近7日間の売買新着を見る

ほか4戸を含む新着一覧へ

賃貸 2戸

直近7日間の賃貸新着を見る

「新着」は掲載開始日ではなく、当サイトの初回確認日です。その地域・種別の取得を始めた日に入った住戸は除いています。

カードの画像は生成したイメージで、実在の街並みや建物を写したものではありません。

大阪市の直近確認日 値下げ率TOP3

（日本時間）に当サイトが値下げを確認した売買住戸です。値下げ率が大きい順に最大3戸を表示します。全エリアの売買取得が完了した直近日を使うため、日次取得中は前回完了日の結果を表示します。

大阪市

直近7日間の価格改定
  1. 01
    価格変化率−16.7%

    グランフロント大阪オーナーズタワー 18階

    大阪市北区・1LDK・60.63㎡

    改定前
    1億8,000万円
    現在価格
    1億5,000万円
    住戸の詳細を見る この棟の値動きを受け取る LINEで送る 生成イメージ・実際の建物とは異なります
  2. 02
    価格変化率−14.6%

    ウェリス上本町ローレルタワー 36階

    大阪市天王寺区・2LDK+S(納戸)・116.38㎡

    改定前
    1億9,900万円
    現在価格
    1億7,000万円
    住戸の詳細を見る この棟の値動きを受け取る LINEで送る 生成イメージ・実際の建物とは異なります
  3. 03
    価格変化率−12.8%

    ジオタワー天六 42階

    大阪市北区・ワンルーム・68.24㎡

    改定前
    1億4,800万円
    現在価格
    1億2,900万円
    住戸の詳細を見る この棟の値動きを受け取る LINEで送る 生成イメージ・実際の建物とは異なります

ENDED TODAY

大阪市で本日掲載終了した住戸

確認・19戸

売買をすべて表示賃貸をすべて表示

掲載終了は当サイトで掲載を見つけられない状態を確認したことを指し、成約したかどうかは分かりません。住戸を選ぶと棟ごとの掲載履歴を表示します。

LATEST COMMUNITY VOICES

大阪市の最新のレビュー・掲示板

実際に寄せられた声から、最新の投稿をご紹介します。

投稿は当サイトを訪れた方によるもので、自動審査を通過した内容だけを掲載しています。

AREA LUXURY RANKING

大阪市の高級タワーマンションランキング TOP3

順位対象 225棟

建物の価格水準・立地・規模・築年から算出した高級性スコアの、大阪市内の上位です。

  1. グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCEのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります） イメージ 1位 グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 大阪市北区大深町 地上46階 2025年築 高級性スコア93.9 70㎡基準額2億2,643万円
  2. グランフロント大阪オーナーズタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります） イメージ 2位 グランフロント大阪オーナーズタワー 大阪市北区大深町 地上48階 2013年築 高級性スコア89.1 70㎡基準額1億9,289万円
  3. Brillia Tower 堂島のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります） イメージ 3位 Brillia Tower 堂島 大阪市北区堂島二丁目 地上49階 2024年築 高級性スコア84.6 70㎡基準額1億6,018万円

基準額は70㎡・中層階を想定した推定値です。販売価格や将来の資産価値を示すものではありません。算出日 2026年10月30日。

大阪市の高級マンションランキングをすべて見る

市区町村

カードの画像は生成イメージで、実在の街並みや建物を写したものではありません。

2026年 地価公示

地価

413地点

大阪市の2026年地価公示価格を色で示した地図
最新の地価公示（2026年1月1日）。色の価格帯と地点ごとの値は詳細マップで確認できます。

大阪市の地価水準を、場所ごとの色で見比べられます。

  • 1・3・5・10・20年間の変化率
  • 地価地点ごとの坪単価・㎡単価
  • 公開中のタワーマンションとの位置関係
大阪市の地価マップで過去からの変化率と詳細を見る

公示地価は土地の公表価格です。住戸の売却価格や将来の値上がりを示すものではありません。

大阪市：タワーマンションのよくある質問

大阪市で最も高級なタワーマンションはどれですか？

大阪市の収録棟のうち、高級性スコアを算出できた棟では、1位 グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE（高級性スコア93.9、70㎡基準額2億2,643万円）、2位 グランフロント大阪オーナーズタワー（高級性スコア89.1、70㎡基準額1億9,289万円）、3位 Brillia Tower 堂島（高級性スコア84.6、70㎡基準額1億6,018万円）です（算出日2026-10-30）。高級性スコアは価格水準・立地・規模・築年を合成した相対評価です。

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE ／ グランフロント大阪オーナーズタワー ／ Brillia Tower 堂島

大阪市の高級タワーマンションランキングを見る →

大阪市で最も投資適正スコアの高いタワーマンションはどれですか？

大阪市の売出中住戸では、1位 The Kitahama 37階（投資適正スコア61.0）、2位 The Kitahama 43階（投資適正スコア60.0）、3位 パークタワー北浜 40階（投資適正スコア59.9）です（算出日2026-10-30）。掲載中の住戸を母集団にした相対評価で、将来の価格や収益を保証するものではありません。

The Kitahama 37階 ／ The Kitahama 43階 ／ パークタワー北浜 40階

投資適正スコアの順位一覧を見る →

大阪市の高級性スコアと投資適正スコアはどう違いますか？

高級性スコアは棟単位で、70㎡の基準額、立地、規模、築年から収録棟の中での高級性を比較します。投資適正スコアは売出中の住戸単位で、値上がり期待、割安度、資産性、流動性、収益性を評価した相対スコアです。高級性が高い棟でも、個別住戸の価格や条件によって投資適正の順位は異なります。

高級性スコアの順位 ／ 投資適正INDEXの読み方

ランキング一覧を見る →

現在、大阪市で売出価格が最も高いタワーマンションの住戸はどれですか？

大阪市で現在公開中の売買住戸を売出価格の高い順に並べると、1位 グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 43階（売出価格15億円）、2位 グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 41階（売出価格13億8,800万円）、3位 グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 44階（売出価格12億5,000万円）です。売出価格は成約価格ではなく、掲載中に変更されることがあります。

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 43階 ／ グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 41階 ／ グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 44階

大阪市の住戸を売出価格が高い順に探す →

大阪市で値下げ率が大きい住戸は割安ですか？

値下げ率が大きいだけでは、割安とは限りません。値下げ率は同じ掲載の改定前価格と現在価格の差であり、成約価格や周辺相場との差ではありません。現在の売出価格を、同じ棟の類似住戸、売却査定、専有面積や階・方位、管理費・修繕積立金と合わせて確認してください。

売出価格をチェックする ／ 売却価格の目安を調べる

直近7日間の価格改定を見る →

大阪市で最も最近値下げされたタワーマンションはどれですか？

大阪市の直近7日間（2026-10-24〜2026-10-30に当サイトが確認）では、値下げ率1位はグランフロント大阪オーナーズタワー 18階の1億8,000万円から1億5,000万円への値下げ（16.7%、3,000万円減、2026-10-30確認）、値下げ幅1位はグラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 5階の9億3,000万円から8億3,000万円への値下げ（10.8%、1億円減、2026-10-30確認）です。確認日は実際に価格が変わった日とは異なる場合があります。

値下げ率1位：グランフロント大阪オーナーズタワー ／ 値下げ幅1位：グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

直近7日間の価格改定をすべて見る →

大阪市で直近7日間に新しく売り出されたタワーマンションはどれですか？

大阪市で、直近7日間（2026-10-24〜2026-10-30）に当サイトが初めて確認した売買住戸のうち、確認日の新しい順の3件は、オークプリオタワー 40階（売出価格5,290万円、2026-10-30確認）、グランフロント大阪オーナーズタワー 21階（売出価格2億1,800万円、2026-10-30確認）、ザ・ファインタワー ウエストコースト 18階（売出価格5,980万円、2026-10-30確認）です。取得を開始した日に一括で入った住戸と、掲載元の日付が8日以上古い住戸は新着に含めません。

オークプリオタワー 40階 ／ グランフロント大阪オーナーズタワー 21階 ／ ザ・ファインタワー ウエストコースト 18階

直近7日間の新着売買住戸を見る →