リバーカントリーガーデン京橋

大阪市城東区新喜多一丁目。地上40階、1999年築。

リバーカントリーガーデン京橋（所在地：大阪市城東区新喜多一丁目、1999年9月・地上40階・総戸数410戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

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賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
16.5 万円/月	2513円/㎡	65.65 ㎡	2SLDK・角部屋	18 階	西	—	16.5 万円	33.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-14
25.0 万円/月	3048円/㎡	82.01 ㎡	2SLDK・角部屋	25 階	南	30000 円	—	50.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-14

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は50件、期間は2006年第1四半期〜2025年第4四半期。

終点 216.1 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価中央値	坪単価中央値
2006年の一覧	2	40.8万円/㎡	134.8万円/坪
2007年の一覧	1	36.9万円/㎡	122.1万円/坪
2008年の一覧	2	44.6万円/㎡	147.3万円/坪
2009年の一覧	3	40.0万円/㎡	132.2万円/坪
2010年の一覧	2	44.8万円/㎡	148.0万円/坪
2011年の一覧	1	35.4万円/㎡	117.0万円/坪
2012年の一覧	1	40.0万円/㎡	132.2万円/坪
2015年の一覧	2	44.8万円/㎡	148.0万円/坪
2016年の一覧	1	45.0万円/㎡	148.8万円/坪
2021年の一覧	3	55.7万円/㎡	184.2万円/坪
2022年の一覧	6	55.0万円/㎡	181.8万円/坪
2023年の一覧	7	56.7万円/㎡	187.3万円/坪
2024年の一覧	11	56.7万円/㎡	187.3万円/坪
2025年の一覧	8	65.4万円/㎡	216.1万円/坪

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 96.9 万円/㎡。前年比は11.2%（3地点）、 5年 CAGR は6.2%（3地点）。

終点 84.4 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪都島大阪府　大阪市都島区東野田町２丁目２番４	店舗,事務所	386 m	84.4	12.2%	5.5%
大阪中央大阪府　大阪市中央区城見２丁目２番６	事務所	448 m	172.0	11.7%	6.9%
大阪城東大阪府　大阪市城東区蒲生２丁目３０番３外	住宅,事務所	468 m	33.7	9.4%	6.2%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 50.3 万円/㎡。前年比は7.5%（3地点）、 5年 CAGR は3.5%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
都島大阪府　大阪市都島区片町２丁目２番１外	店舗,事務所	174 m	59.5	9.6%	4.1%
都島大阪府　大阪市都島区東野田町５丁目２３７番３	医院	509 m	31.8	1.3%	0.8%
都島大阪府　大阪市都島区都島中通２丁目１０１番	住宅	846 m	36.6	7.6%	4.9%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は城東区にまとめている。