エグゼレジデンスタワー
大阪市浪速区日本橋三丁目。 地上23階、2008年築。
エグゼレジデンスタワー（所在地：大阪市浪速区日本橋三丁目、2008年3月・地上23階・総戸数178戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸12件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | エグゼレジデンスタワー |
| 所在地（町丁目） | 日本橋三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
| 地上階数 | 地上23階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2008年3月 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
口コミ・掲示板
住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。
売出中・賃貸募集中の住戸
賃貸（12住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.0 万円/月 | 2571円/㎡ | 31.12 ㎡ | ワンルーム・角部屋 | 6 階 | 南 | 10000 円 | — | 10.0 万円 | 即 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-15 |
| 8.0 万円/月 | 2337円/㎡ | 34.23 ㎡ | 1K・角部屋 | 4 階 | 南 | 10000 円 | — | 8.0 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8.0 万円/月 | 2337円/㎡ | 34.23 ㎡ | 1K | 3 階 | 北 | 10000 円 | — | 8.0 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8.0 万円/月 | 2337円/㎡ | 34.23 ㎡ | 1DK・角部屋 | 3 階 | 南 | 15000 円 | — | 8.0 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8.6 万円/月 | 2512円/㎡ | 34.23 ㎡ | 1K | 4 階 | 北 | 12000 円 | — | 8.6 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8.9 万円/月 | 2600円/㎡ | 34.23 ㎡ | 1DK | 18 階 | 南 | 10000 円 | — | 8.9 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9.0 万円/月 | 2629円/㎡ | 34.23 ㎡ | 1DK | 14 階 | 南 | 15000 円 | — | 9.0 万円 | 相談 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9.3 万円/月 | 2717円/㎡ | 34.23 ㎡ | 1DK・角部屋 | 12 階 | 南 | 10000 円 | — | 9.3 万円 | 相談 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9.4 万円/月 | 2881円/㎡ | 32.63 ㎡ | 1DK・角部屋 | 13 階 | 東 | 10000 円 | — | 18.8 万円 | 相談 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9.5 万円/月 | 2775円/㎡ | 34.23 ㎡ | 1LDK | 17 階 | 南 | 10000 円 | — | 9.5 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9.6 万円/月 | 2859円/㎡ | 33.58 ㎡ | 1DK | 17 階 | 北 | 12000 円 | — | 9.6 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9.6 万円/月 | 2859円/㎡ | 33.58 ㎡ | 2K | 17 階 | 南 | 12000 円 | — | 9.6 万円 | 相談 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（日本橋・2008年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は105件、期間は2009年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2009年の一覧 | 18 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 |
| 2010年の一覧 | 7 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 |
| 2011年の一覧 | 21 | 78.0万円/㎡ | 257.9万円/坪 |
| 2012年の一覧 | 3 | 76.7万円/㎡ | 253.4万円/坪 |
| 2013年の一覧 | 1 | 65.0万円/㎡ | 214.9万円/坪 |
| 2015年の一覧 | 3 | 55.0万円/㎡ | 181.8万円/坪 |
| 2017年の一覧 | 3 | 76.7万円/㎡ | 253.4万円/坪 |
| 2018年の一覧 | 2 | 65.0万円/㎡ | 214.9万円/坪 |
| 2020年の一覧 | 3 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 4 | 67.5万円/㎡ | 223.1万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 10 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 12 | 61.4万円/㎡ | 203.1万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 11 | 73.3万円/㎡ | 242.4万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 5 | 76.7万円/㎡ | 253.4万円/坪 |
| 2026年の一覧 | 2 | 75.8万円/㎡ | 250.7万円/坪 |
2009年→2025年: 27.80%（年率 1.50%、中央値 600000→766667 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 113.7 万円/㎡。 前年比は15.7%（3地点）、 5年 CAGR は8.3%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋３丁目３６番２０外 | 店舗,事務所 | 126 m | 112.0 | 16.9% | 9.2% |
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外 | 店舗,事務所 | 230 m | 165.0 | 17.0% | 7.9% |
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋東１丁目６番９ | 住宅,事務所 | 242 m | 62.8 | 12.1% | 6.9% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 252.7 万円/㎡。 前年比は18.8%（3地点）、 5年 CAGR は6.7%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５ | 店舗,事務所 | 172 m | 221.0 | 21.4% | 7.8% |
| 浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外 | 住宅,事務所,医院 | 553 m | 63.8 | 12.1% | 5.4% |
| 中央大阪府 大阪市中央区難波３丁目１番１ | 店舗 | 737 m | 640.0 | 16.4% | 3.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
賃貸
| 掲載中 | 12 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8.0 〜 9.6（中央値 9.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2615 円/㎡ |
| 専有面積 | 31.12 〜 34.23 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 18 階 |
| 間取り | 1DK 6・1K 3・1LDK 1・2K 1・ワンルーム 1 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 浪速区 にまとめている。