プラウドタワー神戸垂水 9階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格8,880万円351万円/坪
- 総合
- 55.4上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.71㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約10,362万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 月額約5.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。垂水区の対象20住戸、算出日2026-10-08。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 垂水区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 20 住戸
プラウドタワー神戸垂水 14階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格6,800万円384万円/坪
- 総合
- 51.8上位 29%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.49㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,158万円
- 賃料査定
- 月額約22.9万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー神戸垂水 26階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格17,900万円555万円/坪
- 総合
- 51.7上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 106.58㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約16,652万円
- 賃料査定
- 月額約49.2万円
- 想定CF
- 月額約20.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 20 住戸
プラウドタワー神戸垂水 5階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格6,450万円368万円/坪
- 値上がり期待
- 52.6上位 25%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.87㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約5,744万円
- 賃料査定
- 月額約21.0万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー神戸垂水 14階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格6,800万円384万円/坪
- 値上がり期待
- 52.6上位 25%
- 総合
- 51.8上位 29%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.49㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,158万円
- 賃料査定
- 月額約22.9万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー神戸垂水 20階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格7,480万円418万円/坪
- 値上がり期待
- 52.6上位 25%
- 総合
- 51.6上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.17㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,572万円
- 賃料査定
- 月額約24.3万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 20 住戸
プラウドタワー神戸垂水 9階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格8,880万円351万円/坪
- 割安度
- 70.9上位 1%
- 総合
- 55.4上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.71㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約10,362万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 月額約5.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リブコートオリジン 18階
エリア: 神戸市垂水区名谷町
売出価格2,280万円97万円/坪
- 割安度
- 65.4上位 4%
- 総合
- 48.7上位 66%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 78.08㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約2,059万円
- 賃料査定
- 月額約12.0万円
- 想定CF
- 月額約0.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リブコートオリジン 13階
エリア: 神戸市垂水区名谷町
売出価格2,980万円96万円/坪
- 割安度
- 63.6上位 6%
- 総合
- 48.5上位 68%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 102.97㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約2,797万円
- 賃料査定
- 月額約15.6万円
- 想定CF
- 月額約2.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 20 住戸
プラウドタワー神戸垂水 5階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格6,450万円368万円/坪
- 資産性
- 45.6上位 77%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.87㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約5,744万円
- 賃料査定
- 月額約21.0万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー神戸垂水 14階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格6,800万円384万円/坪
- 資産性
- 45.6上位 77%
- 総合
- 51.8上位 29%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.49㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,158万円
- 賃料査定
- 月額約22.9万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー神戸垂水 20階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格7,480万円418万円/坪
- 資産性
- 45.6上位 77%
- 総合
- 51.6上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.17㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,572万円
- 賃料査定
- 月額約24.3万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 20 住戸
リブコートオリジン 18階
エリア: 神戸市垂水区名谷町
売出価格2,280万円97万円/坪
- 流動性
- 51.8上位 57%
- 総合
- 48.7上位 66%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 78.08㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約2,059万円
- 賃料査定
- 月額約12.0万円
- 想定CF
- 月額約0.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リブコートオリジン 5階
エリア: 神戸市垂水区名谷町
売出価格2,280万円108万円/坪
- 流動性
- 51.8上位 57%
- 総合
- 45.8上位 90%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 70.11㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約1,768万円
- 賃料査定
- 月額約9.7万円
- 想定CF
- 月額約0.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リブコートオリジン 5階
エリア: 神戸市垂水区名谷町
売出価格2,390万円102万円/坪
- 流動性
- 51.8上位 57%
- 総合
- 46.8上位 84%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.15㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約2,076万円
- 賃料査定
- 月額約10.6万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 20 住戸
リブコートオリジン 13階
エリア: 神戸市垂水区名谷町
売出価格2,980万円96万円/坪
- 収益性
- 69.8上位 3%
- 総合
- 48.5上位 68%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 102.97㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約2,797万円
- 賃料査定
- 月額約15.6万円
- 想定CF
- 月額約2.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リブコートオリジン 19階
エリア: 神戸市垂水区名谷町
売出価格2,850万円108万円/坪
- 収益性
- 66.0上位 5%
- 総合
- 47.8上位 76%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 87.32㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約2,427万円
- 賃料査定
- 月額約13.8万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リブコートオリジン 18階
エリア: 神戸市垂水区名谷町
売出価格2,280万円97万円/坪
- 収益性
- 64.4上位 7%
- 総合
- 48.7上位 66%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 78.08㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約2,059万円
- 賃料査定
- 月額約12.0万円
- 想定CF
- 月額約0.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,141住戸
- 除外
- 71住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-07 20:29
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 13住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。