イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

札幌市の地価マップ

国土交通省の地価地点と、TOWERS.SELECT で公開中の棟を同じ地図に描いている。 地図の色は地価公示（2026年1月1日）のみ。 都道府県地価調査（2025年7月1日）は区別の集計表に追加できます。

国土交通省の地価公示と公開中のタワーマンションを札幌市の地図で比較。地価地点468件、座標を確認できた収録棟55棟を表示。表示中の比較期間は5年。

札幌市の市場動向 ／ 棟一覧

表示する値
地点データ 地価公示
地図に表示するもの 地価地点はズーム14以上で表示
地価地点の価格単位

最新年価格

色は地価地点から前計算したラスタ。丸印は TOWERS.SELECT で公開中の棟。 地価地点は地図を拡大すると現れ、選ぶと公表価格を坪単価（初期表示）または㎡単価で確認できる。坪単価は1坪＝3.30579㎡で換算している。
  • 2.0万円/坪 未満
  • 2.0～3.4万円/坪
  • 3.4～5.9万円/坪
  • 5.9～10.2万円/坪
  • 10.2～17.7万円/坪
  • 17.7～30.6万円/坪
  • 30.6～53.0万円/坪
  • 53.0～91.6万円/坪
  • 91.6～158.6万円/坪
  • 158.6～274.4万円/坪
  • 274.4～474.8万円/坪
  • 474.8～821.5万円/坪
  • 821.5～1,421.4万円/坪
  • 1,421.4万円/坪 以上（最高地点 2,459.5万円/坪）
  • 公開中の棟
  • 地価地点（ズーム14以上）

棟または、拡大後の地価地点を選ぶと、ここに値を表示する。

出典: 国土交通省 地価公示（2026年1月1日） 、 都道府県地価調査（2025年7月1日） 、 国土数値情報 行政区域データ（2025年）。

区ごとの集計

区 地点数 最新年価格の中央値
万円/坪		 5年変化の中央値
%		 比較できない地点
札幌市中央区 60 114.0 +43.8 1
札幌市北区 64 28.0 +42.6 1
札幌市東区 56 40.7 +47.4 1
札幌市白石区 48 45.6 +42.1 2
札幌市豊平区 44 57.7 +40.7 3
札幌市南区 47 16.3 +25.3 0
札幌市西区 51 46.6 +41.2 1
札幌市厚別区 36 36.0 +39.8 3
札幌市手稲区 39 25.8 +45.7 1
札幌市清田区 23 28.9 +47.0 1

公開中の棟と最寄り地点

棟名 区 最寄り地点 距離 m 値
AMS TOWER 札幌市中央区 札幌中央5-17 326 150.4万円/坪
AMS TOWER南6条 札幌市中央区 札幌中央5-21 142 363.6万円/坪
AMSタワー中島 札幌市中央区 札幌中央5-17 283 150.4万円/坪
PRIME URBAN札幌 RIVER FRONT 札幌市中央区 札幌中央5-21 528 363.6万円/坪
アパタワーズ札幌大通公園 ウエスト棟 札幌市中央区 札幌中央5-11 184 249.6万円/坪
アパタワーズ札幌大通公園 サウス棟1号 札幌市中央区 札幌中央5-11 184 249.6万円/坪
アパタワーズ札幌大通公園 サウス棟2号 札幌市中央区 札幌中央5-11 184 249.6万円/坪
アパタワーズ札幌大通公園 セントラル棟 札幌市中央区 札幌中央5-11 184 249.6万円/坪
クルーザーバレータワーS2 札幌市中央区 札幌中央5-11 306 249.6万円/坪
ザ・サッポロレジデンス 札幌市中央区 札幌中央5-8 194 390.1万円/坪
ザ・タワーズフロンティア札幌 サウスタワー 札幌市中央区 札幌中央5-8 435 390.1万円/坪
ザ・タワーズフロンティア札幌 ノースタワー 札幌市中央区 札幌中央5-8 435 390.1万円/坪
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア 札幌市中央区 札幌中央5-26 40 200.0万円/坪
ザ・ライオンズ大通公園タワー 札幌市中央区 札幌中央5-11 296 249.6万円/坪
シティタワー円山神宮鳥居前 札幌市中央区 札幌中央5-24 305 207.9万円/坪
シティタワー札幌 札幌市中央区 札幌中央5-8 124 390.1万円/坪
シティタワー札幌すすきの 札幌市中央区 札幌中央5-16 210 119.0万円/坪
シティタワー札幌大通 札幌市中央区 札幌中央5-6 124 326.6万円/坪
ジュエルタワー 札幌市中央区 札幌中央5-17 254 150.4万円/坪
ティアラタワー中島倶楽部 札幌市中央区 札幌中央5-2 348 714.1万円/坪
パシフィックタワー札幌 札幌市中央区 札幌中央5-8 94 390.1万円/坪
ビッグタワー南3条 札幌市中央区 札幌中央5-20 172 211.6万円/坪
ビッグタワー大通公園 札幌市中央区 札幌中央5-1 106 2,459.5万円/坪
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園 札幌市中央区 札幌中央5-3 61 1,074.4万円/坪
ブランズタワーアイム札幌大通公園 札幌市中央区 札幌中央5-5 425 426.4万円/坪
ブランズタワー札幌大通公園 札幌市中央区 札幌中央5-11 126 249.6万円/坪
プレミストタワーズ札幌苗穂 アクアゲート 札幌市中央区 札幌中央5-33 331 120.7万円/坪
プレミストタワーズ札幌苗穂 ブライトゲート 札幌市中央区 札幌中央5-33 214 120.7万円/坪
ライオンズタワー札幌 札幌市中央区 札幌中央5-12 68 945.5万円/坪
ライオンズタワー札幌山鼻 札幌市中央区 札幌中央-25 131 72.7万円/坪
ライオンズマンション札幌スカイタワー 札幌市中央区 札幌中央5-33 246 120.7万円/坪
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 札幌市中央区 札幌中央5-14 512 124.0万円/坪
ラフィネタワー札幌南3条 札幌市中央区 札幌中央5-20 194 211.6万円/坪
レジデンスカープ札幌 札幌市中央区 札幌中央5-21 275 363.6万円/坪
レジデンスタワー大通公園 札幌市中央区 札幌中央5-5 255 426.4万円/坪
知事公館前タワーレジデンス 札幌市中央区 札幌中央-21 288 114.0万円/坪
D’グラフォート札幌ステーションタワー 札幌市北区 札幌北5-4 187 528.9万円/坪
ONE札幌ステーションタワー 札幌市北区 札幌東5-6 127 281.0万円/坪
ブランズタワー札幌 札幌市北区 札幌北5-7 166 1,223.1万円/坪
中銀ライフケア札幌あいの里1号館 札幌市北区 札幌北-31 588 20.0万円/坪
プレミストタワー新さっぽろ 札幌市厚別区 札幌厚別-15 251 61.8万円/坪
森林公園パークハウス西参番街B棟 札幌市厚別区 札幌厚別-26 352 40.7万円/坪
アイビーハイム札幌ツインタワー イーストポルト 札幌市東区 札幌東-15 100 115.7万円/坪
アイビーハイム札幌ツインタワー ウエストポルト 札幌市東区 札幌東-15 62 115.7万円/坪
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 札幌市東区 札幌中央5-33 284 120.7万円/坪
ザ・札幌タワーズ イーストタワー 札幌市東区 札幌中央5-8 327 390.1万円/坪
ザ・札幌タワーズ ウエストタワー 札幌市東区 札幌東5-6 265 281.0万円/坪
プレミスト札幌ターミナルタワー 札幌市東区 札幌東5-6 118 281.0万円/坪
D’グラフォート東札幌ビエントタワー 札幌市白石区 札幌白石5-7 304 104.1万円/坪
ライオンズステーションタワー東札幌 札幌市白石区 札幌白石5-7 175 104.1万円/坪
ヴェルビュタワー琴似 札幌市西区 札幌西5-15 242 76.7万円/坪
ザ・サッポロタワー山の手 札幌市西区 札幌西5-7 456 107.1万円/坪
ザ・サッポロタワー琴似 札幌市西区 札幌西-29 165 40.3万円/坪
プレミスト琴似スカイクロスタワー 札幌市西区 札幌西5-15 145 76.7万円/坪
ラジェストタワー琴似 札幌市西区 札幌西5-2 309 176.9万円/坪