立石駅北口地区 西街区住宅棟
東京23区葛飾区立石四丁目。 地上36階、2029年月完成予定。
竣工前の建物です。総戸数など未公表の項目は、推測せず「—」で表示します。
立石駅北口地区 西街区住宅棟（所在地：東京23区葛飾区立石四丁目、2029完成予定・地上36階・総戸数710戸）の建物台帳。建物情報6項目を掲載。竣工前のため、募集住戸・現況設備・査定は掲載しない。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 立石駅北口地区 西街区住宅棟 |
| 所在地（町丁目） | 立石四丁目 |
| 所在地（住居表示） | 東京都葛飾区立石4丁目 |
| 地上階数 | 地上36階 |
| 竣工年月 | 2029 |
| 総戸数 | 710戸 |
口コミ・掲示板
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眺望シミュレーター（計画上の階からの参考表示）
この建物はまだ完成していない。ここで見えるのは、計画上の階に相当する高さから、現在の周辺を Google Maps の3D都市モデルで見たシミュレーションで、完成後の眺望そのものではない。
3Dモデルにこの計画棟自体は含まれない。工事完了後の姿、これから建つ建物、樹木の成長、街並みの変化も再現しない。高さは標準階高 3.2mで換算している。
計画地周辺の取引事例（立石・2029年築）
この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い
計画地周辺の地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
計画地から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 46.9 万円/㎡。 前年比は7.8%（3地点）、 5年 CAGR は4.7%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-024 | 000 | 92 m | 41.8 | 6.6% | 4.9% |
| 005-004 | 005 | 457 m | 78.0 | 16.1% | — |
| 000-026 | 000 | 510 m | 40.5 | 5.5% | 3.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
計画地から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 54.2 万円/㎡。 前年比は10.7%（3地点）、 5年 CAGR は3.5%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 005-001 | 005 | 457 m | 72.0 | 16.1% | — |
| 000-011 | 000 | 666 m | 41.9 | 6.3% | 3.5% |
| 000-012 | 000 | 685 m | 40.0 | 7.0% | 3.5% |
5年前の最寄りは別地点: 入れ替わり（2020年の最寄りは 000-011・666m）。表示する変化率は別地点で代用せず、各地点の同一地点系列だけで計算している。
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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