プラウドタワー渋谷 15階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格36,800万円1,298万円/坪
- 総合
- 60.7上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.69㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約44,493万円
- 賃料査定
- 月額約88.1万円
- 想定CF
- 月額約51.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京23区の高級タワーマンション
東京23区で棟ページのある棟は670棟。
東京23区の高級マンションを、地上20階以上のタワーマンションに絞って紹介。売出住戸・賃貸住戸・投資指標を比較できる。
東京23区の地上20階以上のタワーマンションを670棟収録している（2026-10-24時点、建設中・計画中31棟を含む）。23区に分布し、収録が最も多いのは港区（157件）。最も高いのは麻布台ヒルズレジデンスB棟（地上64階）。
東京23区の投資適正スコア TOP3
売出中の住戸を TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアが高い順に並べた上位3戸。対象 3,214 住戸・算出日 2026-10-24
パークタワー勝どきミッド 24階
エリア: 東京23区中央区勝どき四丁目
売出価格12,400万円820万円/坪
- 総合
- 60.2上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 50.01㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約13,579万円
- 賃料査定
- 月額約33.2万円
- 想定CF
- 月額約14.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー芝浦 20階
エリア: 東京23区港区芝浦二丁目
売出価格22,980万円937万円/坪
- 総合
- 60.2上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.10㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約24,787万円
- 賃料査定
- 月額約58.8万円
- 想定CF
- 月額約29.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京23区の総合スコアの順位一覧を見る（対象 3,214 住戸）
掲載中の 5,595 住戸を母集団にした相対評価です。100点満点の絶対評価ではなく、将来の価格や収益を約束するものでもありません。
毎日更新
東京23区の今日の新着住戸
98戸
に、当サイトが初めて確認した公開中の住戸です。
売買 36戸
直近7日間の売買新着を見る
賃貸 62戸
直近7日間の賃貸新着を見る
「新着」は掲載開始日ではなく、当サイトの初回確認日です。その地域・種別の取得を始めた日に入った住戸は除いています。
東京23区の投資と市場動向
カードの画像は生成したイメージで、実在の街並みや建物を写したものではありません。
東京23区の直近確認日 値下げ率TOP3
（日本時間）に当サイトが値下げを確認した売買住戸です。値下げ率が大きい順に最大3戸を表示します。全エリアの売買取得が完了した直近日を使うため、日次取得中は前回完了日の結果を表示します。
東京23区
直近7日間の価格改定-
01位価格変化率−19.2%富久クロス コンフォートタワー 39階
新宿区・3LDK・71.67㎡
- 改定前
2億4,580万円- 現在価格
- 1億9,860万円
この棟の値動きを受け取る LINEで送る 生成イメージ・実際の建物とは異なりますこの値下げ、どう見る？
利用者の回答（0人）。当サイトの評価ではありません。
-
02位価格変化率−15.8%MID TOWER GRAND 19階
中央区・3LDK・70.08㎡
- 改定前
2億2,800万円- 現在価格
- 1億9,200万円
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-
03位価格変化率−15.4%
MID TOWER GRAND 25階
中央区・2LDK・75.23㎡
- 改定前
2億5,900万円- 現在価格
- 2億1,900万円
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ENDED TODAY
東京23区で本日掲載終了した住戸
確認・303戸
- シティタワーズ豊洲ザシンボル 8階 · 3LDK · 82.35㎡ 1億5,980万円観測 44日→
- リビオタワー品川 17階 · 3LDK · 84.63㎡ 880,000円観測 11日→
- ブリリアタワー有明ミッドクロス 18階 · 1LDK · 45.83㎡ 8,480万円観測 44日→
- シティタワー新宿 7階 · 2LDK · 80.19㎡ 500,000円観測 41日→
- 芝浦アイランド グローヴタワー 43階 · 3LDK · 86.62㎡ 1億7,980万円観測 17日→
- リビオタワー品川 22階 · 3LDK · 71.18㎡ 585,000円観測 10日→
掲載終了は当サイトで掲載を見つけられない状態を確認したことを指し、成約したかどうかは分かりません。住戸を選ぶと棟ごとの掲載履歴を表示します。
LATEST COMMUNITY VOICES
東京23区の最新のレビュー・掲示板
実際に寄せられた声から、最新の投稿をご紹介します。
投稿は当サイトを訪れた方によるもので、自動審査を通過した内容だけを掲載しています。
AREA LUXURY RANKING
東京23区の高級タワーマンションランキング TOP3
順位対象 473棟
建物の価格水準・立地・規模・築年から算出した高級性スコアの、東京23区内の上位です。
- 東京23区の階数ランキング階数の多い順に50棟まで
- 東京23区の総戸数ランキング総戸数の多い順に50棟まで
- 東京23区の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象401棟
- 東京23区の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
- 東京23区の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順
- 東京23区の借地権のタワーマンション一覧土地権利が借地権・地上権の棟と、分かっている残存期間
- 東京23区の高級タワーマンションランキング同じ広さの基準額と、立地・規模・築年から算出した独自スコア
- 東京23区の新築タワーマンション計画・完成予定完成予定の早い順
市区町村
| 市区町村 | 棟数 |
|---|---|
| 世田谷区 | 10 |
| 中央区 | 63 |
| 中野区 | 12 |
| 北区 | 17 |
| 千代田区 | 23 |
| 台東区 | 13 |
| 品川区 | 62 |
| 墨田区 | 11 |
| 大田区 | 19 |
| 文京区 | 13 |
| 新宿区 | 48 |
| 杉並区 | 1 |
| 板橋区 | 11 |
| 江戸川区 | 17 |
| 江東区 | 73 |
| 渋谷区 | 23 |
| 港区 | 157 |
| 目黒区 | 8 |
| 練馬区 | 13 |
| 荒川区 | 25 |
| 葛飾区 | 8 |
| 豊島区 | 29 |
| 足立区 | 14 |
2026年 地価公示
地価
1,567地点
東京23区の地価水準を、場所ごとの色で見比べられます。
- 1・3・5・10・20年間の変化率
- 地価地点ごとの坪単価・㎡単価
- 公開中のタワーマンションとの位置関係
公示地価は土地の公表価格です。住戸の売却価格や将来の値上がりを示すものではありません。
東京23区：タワーマンションのよくある質問
- 東京23区で最も高級なタワーマンションはどれですか？
-
東京23区の収録棟のうち、高級性スコアを算出できた棟では、1位 麻布台ヒルズレジデンスB棟（高級性スコア97.1、70㎡基準額6億5,463万円）、2位 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー（高級性スコア97.0、70㎡基準額4億1,705万円）、3位 麻布台ヒルズレジデンスA（高級性スコア94.3、70㎡基準額3億5,398万円）です（算出日2026-10-24）。高級性スコアは価格水準・立地・規模・築年を合成した相対評価です。
- 東京23区で最も投資適正スコアの高いタワーマンションはどれですか？
-
東京23区の売出中住戸では、1位 プラウドタワー渋谷 15階（投資適正スコア60.7）、2位 パークタワー勝どきミッド 24階（投資適正スコア60.2）、3位 ブランズタワー芝浦 20階（投資適正スコア60.2）です（算出日2026-10-24）。掲載中の住戸を母集団にした相対評価で、将来の価格や収益を保証するものではありません。
- 東京23区の高級性スコアと投資適正スコアはどう違いますか？
-
高級性スコアは棟単位で、70㎡の基準額、立地、規模、築年から収録棟の中での高級性を比較します。投資適正スコアは売出中の住戸単位で、値上がり期待、割安度、資産性、流動性、収益性を評価した相対スコアです。高級性が高い棟でも、個別住戸の価格や条件によって投資適正の順位は異なります。
- 現在、東京23区で売出価格が最も高いタワーマンションの住戸はどれですか？
-
東京23区で現在公開中の売買住戸を売出価格の高い順に並べると、1位 パークコート渋谷 ザ タワー 39階（売出価格25億円）、2位 パークコート青山ザタワー 23階（売出価格21億円）、3位 麻布台ヒルズレジデンスB棟 21階（売出価格16億8,000万円）です。売出価格は成約価格ではなく、掲載中に変更されることがあります。
- 東京23区で値下げ率が大きい住戸は割安ですか？
-
値下げ率が大きいだけでは、割安とは限りません。値下げ率は同じ掲載の改定前価格と現在価格の差であり、成約価格や周辺相場との差ではありません。現在の売出価格を、同じ棟の類似住戸、売却査定、専有面積や階・方位、管理費・修繕積立金と合わせて確認してください。
- 東京23区で最も最近値下げされたタワーマンションはどれですか？
-
東京23区の直近7日間（2026-10-18〜2026-10-24に当サイトが確認）では、値下げ率1位はTHE TOKYO TOWERS MIDTOWER 48階の2億990万円から1億4,980万円への値下げ（28.6%、6,010万円減、2026-10-18確認）、値下げ幅1位はTHE COURT 神宮外苑 19階の12億8,000万円から12億円への値下げ（6.3%、8,000万円減、2026-10-20確認）です。確認日は実際に価格が変わった日とは異なる場合があります。
- 東京23区で直近7日間に新しく売り出されたタワーマンションはどれですか？
-
東京23区で、直近7日間（2026-10-18〜2026-10-24）に当サイトが初めて確認した売買住戸のうち、確認日の新しい順の3件は、Brilliaタワー東京 37階（売出価格1億9,800万円、2026-10-24確認）、HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 4階（売出価格1億2,990万円、2026-10-24確認）、Wコンフォートタワーズウエスト 37階（売出価格1億1,300万円、2026-10-24確認）です。取得を開始した日に一括で入った住戸と、掲載元の日付が8日以上古い住戸は新着に含めません。
Brilliaタワー東京 37階 ／ HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 4階 ／ Wコンフォートタワーズウエスト 37階