大泉学園ゆめりあタワー
東京23区練馬区東大泉五丁目。 地上27階、2002年築。
大泉学園ゆめりあタワー（所在地：東京23区練馬区東大泉五丁目、2002年11月・地上27階・総戸数173戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 大泉学園ゆめりあタワー |
| 所在地（町丁目） | 東大泉五丁目 |
| 所在地（住居表示） | 東京都練馬区東大泉5-43-1 |
| 地上階数 | 地上27階 |
| 竣工年月 | 2002年11月 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 構造 | RC |
口コミ・掲示板
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売出中・賃貸募集中の住戸
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眺望シミュレーター
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取引事例（東大泉・2002年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は23件、期間は2006年第1四半期〜2025年第2四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2006年の一覧 | 3 | 66.7万円/㎡ | 220.4万円/坪 |
| 2009年の一覧 | 1 | 46.7万円/㎡ | 154.3万円/坪 |
| 2011年の一覧 | 3 | 53.3万円/㎡ | 176.3万円/坪 |
| 2012年の一覧 | 3 | 46.7万円/㎡ | 154.3万円/坪 |
| 2013年の一覧 | 1 | 52.3万円/㎡ | 172.9万円/坪 |
| 2015年の一覧 | 1 | 52.9万円/㎡ | 174.7万円/坪 |
| 2018年の一覧 | 1 | 55.7万円/㎡ | 184.2万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 2 | 65.2万円/㎡ | 215.5万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 4 | 95.5万円/㎡ | 315.6万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 3 | 109.1万円/㎡ | 360.6万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 1 | 115.8万円/㎡ | 382.8万円/坪 |
2006年→2012年: −30.00%（年率 −5.80%、中央値 666667→466667 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 124.0 万円/㎡。 前年比は8.9%（3地点）、 5年 CAGR は5.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 005-005 | 005 | 146 m | 173.0 | 10.2% | 5.6% |
| 000-060 | 000 | 397 m | 56.7 | 7.8% | 4.5% |
| 000-065 | 000 | 484 m | 43.7 | 6.1% | 3.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 49.6 万円/㎡。 前年比は5.9%（3地点）、 5年 CAGR は3.2%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-030 | 000 | 397 m | 54.7 | 6.4% | — |
| 000-025 | 000 | 425 m | 50.6 | 6.1% | 3.5% |
| 000-036 | 000 | 795 m | 37.5 | 4.7% | 2.7% |
5年前の最寄りは別地点: 入れ替わり（2020年の最寄りは 000-025・425m）。表示する変化率は別地点で代用せず、各地点の同一地点系列だけで計算している。
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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