石神井公園ピアレス・ザ・タワー
東京23区練馬区石神井町二丁目。 地上33階、2002年築。
石神井公園ピアレス・ザ・タワー（所在地：東京23区練馬区石神井町二丁目、2002年3月・地上33階・総戸数294戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 石神井公園ピアレス・ザ・タワー |
| 所在地（町丁目） | 石神井町二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 東京都練馬区石神井町2-14-1 |
| 地上階数 | 地上33階 |
| 竣工年月 | 2002年3月 |
| 総戸数 | 294戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | SRC |
口コミ・掲示板
住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。
売出中・賃貸募集中の住戸
賃貸（2住戸）
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選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（石神井町・2002年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は60件、期間は2006年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2006年の一覧 | 1 | 96.0万円/㎡ | 317.4万円/坪 |
| 2007年の一覧 | 4 | 83.6万円/㎡ | 276.5万円/坪 |
| 2008年の一覧 | 2 | 80.9万円/㎡ | 267.5万円/坪 |
| 2009年の一覧 | 1 | 76.2万円/㎡ | 252.1万円/坪 |
| 2010年の一覧 | 1 | 71.4万円/㎡ | 236.1万円/坪 |
| 2012年の一覧 | 1 | 90.0万円/㎡ | 297.5万円/坪 |
| 2013年の一覧 | 2 | 65.9万円/㎡ | 218.0万円/坪 |
| 2014年の一覧 | 1 | 85.3万円/㎡ | 282.1万円/坪 |
| 2015年の一覧 | 1 | 90.9万円/㎡ | 300.5万円/坪 |
| 2016年の一覧 | 1 | 86.7万円/㎡ | 286.5万円/坪 |
| 2017年の一覧 | 1 | 92.0万円/㎡ | 304.1万円/坪 |
| 2018年の一覧 | 1 | 93.3万円/㎡ | 308.5万円/坪 |
| 2019年の一覧 | 1 | 92.2万円/㎡ | 304.9万円/坪 |
| 2020年の一覧 | 1 | 59.1万円/㎡ | 195.3万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 1 | 92.9万円/㎡ | 307.0万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 2 | 106.9万円/㎡ | 353.3万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 5 | 112.9万円/㎡ | 373.1万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 16 | 102.7万円/㎡ | 339.4万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 16 | 122.6万円/㎡ | 405.4万円/坪 |
| 2026年の一覧 | 1 | 129.3万円/㎡ | 427.5万円/坪 |
2007年→2025年: 59.40%（年率 2.60%、中央値 836364→1333333 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 102.3 万円/㎡。 前年比は9.2%（3地点）、 5年 CAGR は4.6%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 005-002 | 005 | 189 m | 129.0 | 10.3% | — |
| 000-082 | 000 | 544 m | 55.5 | 7.6% | 4.5% |
| 000-039 | 000 | 562 m | 71.5 | 7.7% | 4.7% |
5年前の最寄りは別地点: 入れ替わり（2021年の最寄りは 000-082・544m）。表示する変化率は別地点で代用せず、各地点の同一地点系列だけで計算している。
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 52.5 万円/㎡。 前年比は6.5%（3地点）、 5年 CAGR は3.6%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-028 | 000 | 437 m | 51.4 | 6.9% | — |
| 000-029 | 000 | 904 m | 40.4 | 5.2% | 3.0% |
| 005-007 | 005 | 1050 m | 69.3 | 7.1% | 4.2% |
5年前の最寄りは別地点: 入れ替わり（2020年の最寄りは 000-029・904m）。表示する変化率は別地点で代用せず、各地点の同一地点系列だけで計算している。
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
賃貸
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 26.8 〜 33.0（中央値 29.9）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3758 円/㎡ |
| 専有面積 | 79.01 〜 80.02 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 29 階 |
| 間取り | 2LDK 1・3LDK 1 |
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