イメージ|生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

RESALE SIMULATOR

何年後に、何%高く売れたら、
手元にいくら残るか。

購入価格・保有年数・値上がり率から、
ローン残債・仲介手数料・譲渡所得税を引いた手取りと損益を試算します。

転売シミュレータ短期譲渡は税率 39.63%。
5年以内の転売で効いてくる差です。

前提はすべて結果の下に出します。

01

エリア・物件を選ぶ

大エリア、小エリア、物件の順に選択してください。

エリアを選択したら「選択を更新」で次の候補を表示します。

02

お部屋の条件を入力

査定に使う所在階・専有面積と、買値・保有年数を入れます。向き・角部屋・管理費は任意です。

階

地上階を入力してください。

㎡
円

買値(募集価格でも、交渉後の価格でも)。

年後に売却
%

空欄なら、査定と過去の推移から出す参考値を使います。値下がりはマイナスで。

より詳しい条件を入力 任意
円/月
円/月

分からない項目は空欄にできます。補完した条件は結果で確認できます。

03

ローンと保有中の費用

標準値は INDEX と同じ(頭金20.0%・金利年3.0%・35年返済)。変えられます。

%
年%
年
円/月

貸す場合だけ。結果に推定月額賃料の目安を出します。

円

登記費用・不動産取得税・ローン手数料・印紙など。仲介手数料は自動で入ります。

使い方