セントラルレジデンス城東シティタワー
大阪市城東区新喜多東二丁目。 地上21階、2003年築。
ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）
セントラルレジデンス城東シティタワー（所在地：大阪市城東区新喜多東二丁目、2003年3月・地上21階・総戸数134戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | セントラルレジデンス城東シティタワー |
| 所在地（町丁目） | 新喜多東二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市城東区新喜多東２ |
| 地上階数 | 地上21階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2003年3月 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
| 事業主 | 住友不動産（株） |
口コミ・掲示板
住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（新喜多東・2003年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は35件、期間は2009年第2四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2009年の一覧 | 2 | 33.8万円/㎡ | 111.9万円/坪 |
| 2011年の一覧 | 1 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 |
| 2012年の一覧 | 1 | 41.0万円/㎡ | 135.4万円/坪 |
| 2014年の一覧 | 1 | 33.3万円/㎡ | 110.2万円/坪 |
| 2016年の一覧 | 3 | 36.2万円/㎡ | 119.8万円/坪 |
| 2017年の一覧 | 4 | 38.8万円/㎡ | 128.1万円/坪 |
| 2018年の一覧 | 3 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 |
| 2019年の一覧 | 1 | 33.3万円/㎡ | 110.2万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 2 | 42.1万円/㎡ | 139.0万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 3 | 37.1万円/㎡ | 122.8万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 5 | 44.7万円/㎡ | 147.8万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 2 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 7 | 50.0万円/㎡ | 165.3万円/坪 |
2016年→2018年: −3.40%（年率 −1.70%、中央値 362500→350000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 26.6 万円/㎡。 前年比は8.7%（2地点）、 5年 CAGR は5.1%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪城東大阪府 大阪市城東区放出西２丁目１７番５ | 住宅 | 270 m | 25.3 | 8.6% | 5.0% |
| 大阪城東大阪府 大阪市城東区鴫野東３丁目９５番１３ | 住宅 | 309 m | 25.7 | — | 5.2% |
| 大阪城東大阪府 大阪市城東区鴫野東２丁目６６番１４外 | 住宅 | 422 m | 29.7 | 8.8% | 5.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 37.2 万円/㎡。 前年比は8.7%（3地点）、 5年 CAGR は5.3%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 城東大阪府 大阪市城東区今福南１丁目５９番２４ | 住宅 | 701 m | 25.2 | 8.2% | — |
| 城東大阪府 大阪市城東区今福西３丁目７６番４ | 住宅,店舗,事務所 | 989 m | 48.5 | 9.5% | 5.3% |
| 鶴見大阪府 大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６ | 住宅,店舗 | 1030 m | 43.0 | 8.6% | 5.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 4280 〜 4898（中央値 4589）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 64.9 万円/㎡ |
| 専有面積 | 66.12 〜 76.84 ㎡ |
| 所在階 | 8 〜 16 階 |
| 間取り | 3LDK 2 |
近くの棟
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