城東中央アインス
大阪市城東区中央二丁目。 地上24階、2008年築。
城東中央アインス（所在地：大阪市城東区中央二丁目、2008年2月・地上24階・総戸数323戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 城東中央アインス |
| 所在地（町丁目） | 中央二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市城東区中央２ |
| 地上階数 | 地上24階 |
| 竣工年月 | 2008年2月 |
| 総戸数 | 323戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
口コミ・掲示板
住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（中央・2008年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は67件、期間は2010年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2010年の一覧 | 1 | 48.0万円/㎡ | 158.7万円/坪 |
| 2011年の一覧 | 5 | 42.9万円/㎡ | 141.7万円/坪 |
| 2012年の一覧 | 3 | 44.3万円/㎡ | 146.4万円/坪 |
| 2013年の一覧 | 3 | 41.4万円/㎡ | 137.0万円/坪 |
| 2015年の一覧 | 3 | 43.8万円/㎡ | 144.6万円/坪 |
| 2016年の一覧 | 6 | 42.3万円/㎡ | 139.7万円/坪 |
| 2017年の一覧 | 3 | 44.3万円/㎡ | 146.4万円/坪 |
| 2018年の一覧 | 2 | 46.8万円/㎡ | 154.7万円/坪 |
| 2019年の一覧 | 4 | 54.0万円/㎡ | 178.4万円/坪 |
| 2020年の一覧 | 2 | 53.9万円/㎡ | 178.0万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 2 | 50.9万円/㎡ | 168.2万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 9 | 50.9万円/㎡ | 168.3万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 9 | 58.7万円/㎡ | 193.9万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 8 | 56.8万円/㎡ | 187.7万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 6 | 63.3万円/㎡ | 209.4万円/坪 |
| 2026年の一覧 | 1 | 56.0万円/㎡ | 185.1万円/坪 |
2011年→2025年: 55.60%（年率 3.20%、中央値 428571→666667 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 39.0 万円/㎡。 前年比は10.3%（3地点）、 5年 CAGR は6.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪城東大阪府 大阪市城東区野江２丁目３９番２外 | 住宅 | 231 m | 31.7 | 8.9% | 5.9% |
| 大阪城東大阪府 大阪市城東区中央２丁目１２番１ | 住宅 | 285 m | 40.8 | 10.6% | 7.5% |
| 大阪城東大阪府 大阪市城東区関目１丁目３４番１ | 店舗 | 398 m | 49.0 | 12.4% | 6.9% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 36.3 万円/㎡。 前年比は8.8%（3地点）、 5年 CAGR は4.8%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 城東大阪府 大阪市城東区成育３丁目５４番１７ | 住宅 | 505 m | 33.7 | 8.4% | 4.5% |
| 城東大阪府 大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６ | 住宅 | 676 m | 29.1 | 8.6% | 4.8% |
| 城東大阪府 大阪市城東区今福西３丁目７６番４ | 住宅,店舗,事務所 | 782 m | 48.5 | 9.5% | 5.3% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5880 〜 7780（中央値 6830）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 85.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 68.26 〜 92.24 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 11 階 |
| 間取り | 3LDK 1・4LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 中央二丁目 にまとめている。