リバーガーデン城東古市
大阪市城東区古市三丁目。 地上20階、2024年築。
リバーガーデン城東古市（所在地：大阪市城東区古市三丁目、2024年4月・地上20階・総戸数93戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | リバーガーデン城東古市（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 古市三丁目（ユーザー確認） 古市三丁目 古市三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市城東区古市３ |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 地上20階 |
| 竣工年月 | 2024年4月（ユーザー確認） 2024年4月 2024年4月 |
| 総戸数 | 93戸（ユーザー確認） 93戸 93戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5180 万円 | 84.0 万円/㎡ | 61.69 ㎡ | 3LDK | 15 階 | 東 | 12320 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（古市・2024年築）
この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 31.2 万円/㎡。 前年比は8.2%（3地点）、 5年 CAGR は5.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪城東大阪府 大阪市城東区古市３丁目７番１６ | 住宅 | 221 m | 31.6 | 8.6% | 5.7% |
| 大阪鶴見大阪府 大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２ | 住宅 | 338 m | 29.5 | 8.5% | 4.7% |
| 大阪旭大阪府 大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 住宅 | 611 m | 32.9 | 6.5% | 3.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 29.5 万円/㎡。 前年比は6.8%（3地点）、 5年 CAGR は3.3%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 旭大阪府 大阪市旭区新森６丁目７７番３ | 住宅 | 487 m | 24.0 | 6.2% | 2.5% |
| 旭大阪府 大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 住宅 | 611 m | 31.9 | 6.3% | 2.9% |
| 城東大阪府 大阪市城東区関目２丁目６番９ | 住宅 | 791 m | 35.4 | 8.6% | 5.0% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5180 〜 5180（中央値 5180）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 84.0 万円/㎡ |
| 専有面積 | 61.69 〜 61.69 ㎡ |
| 所在階 | 15 〜 15 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 城東区 にまとめている。