ウェルブ六甲道2番街 11階
エリア: 神戸市灘区深田町四丁目
売出価格5,500万円300万円/坪
- 総合
- 51.6上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.69㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,382万円
- 賃料査定
- 月額約16.6万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。灘区の対象4住戸、算出日2026-10-07。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 灘区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 4 住戸
ワコーレ神戸灘タワー 5階
エリア: 神戸市灘区灘北通十丁目
売出価格4,480万円243万円/坪
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.83㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,027万円
- 賃料査定
- 月額約15.9万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ラ・トゥール六甲E棟 9階
エリア: 神戸市灘区弓木町四丁目
売出価格5,380万円263万円/坪
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 67.57㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,221万円
- 賃料査定
- 月額約16.3万円
- 想定CF
- 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 4 住戸
ラ・トゥール六甲E棟 9階
エリア: 神戸市灘区弓木町四丁目
売出価格5,380万円263万円/坪
- 値上がり期待
- 58.6上位 7%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 67.57㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,221万円
- 賃料査定
- 月額約16.3万円
- 想定CF
- 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ウェルブ六甲道2番街 11階
エリア: 神戸市灘区深田町四丁目
売出価格5,500万円300万円/坪
- 値上がり期待
- 58.1上位 8%
- 総合
- 51.6上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.69㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,382万円
- 賃料査定
- 月額約16.6万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ワコーレ神戸灘タワー 5階
エリア: 神戸市灘区灘北通十丁目
売出価格4,480万円243万円/坪
- 値上がり期待
- 57.0上位 9%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.83㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,027万円
- 賃料査定
- 月額約15.9万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 4 住戸
ワコーレ神戸灘タワー 5階
エリア: 神戸市灘区灘北通十丁目
売出価格4,480万円243万円/坪
- 割安度
- 49.0上位 56%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.83㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,027万円
- 賃料査定
- 月額約15.9万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ウェルブ六甲道2番街 11階
エリア: 神戸市灘区深田町四丁目
売出価格5,500万円300万円/坪
- 割安度
- 44.9上位 73%
- 総合
- 51.6上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.69㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,382万円
- 賃料査定
- 月額約16.6万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ラ・トゥール六甲E棟 9階
エリア: 神戸市灘区弓木町四丁目
売出価格5,380万円263万円/坪
- 割安度
- 44.8上位 74%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 67.57㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,221万円
- 賃料査定
- 月額約16.3万円
- 想定CF
- 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 4 住戸
ウェルブ六甲道2番街 11階
エリア: 神戸市灘区深田町四丁目
売出価格5,500万円300万円/坪
- 資産性
- 50.1上位 53%
- 総合
- 51.6上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.69㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,382万円
- 賃料査定
- 月額約16.6万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ワコーレ神戸灘タワー 5階
エリア: 神戸市灘区灘北通十丁目
売出価格4,480万円243万円/坪
- 資産性
- 49.2上位 58%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.83㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,027万円
- 賃料査定
- 月額約15.9万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ワコーレ神戸灘タワー 6階
エリア: 神戸市灘区灘北通十丁目
売出価格6,780万円287万円/坪
- 資産性
- 49.2上位 58%
- 総合
- 49.3上位 59%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.10㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約5,191万円
- 賃料査定
- 月額約18.8万円
- 想定CF
- 月額約9.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 4 住戸
ウェルブ六甲道2番街 11階
エリア: 神戸市灘区深田町四丁目
売出価格5,500万円300万円/坪
- 流動性
- 50.9上位 62%
- 総合
- 51.6上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.69㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,382万円
- 賃料査定
- 月額約16.6万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ラ・トゥール六甲E棟 9階
エリア: 神戸市灘区弓木町四丁目
売出価格5,380万円263万円/坪
- 流動性
- 50.9上位 62%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 67.57㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,221万円
- 賃料査定
- 月額約16.3万円
- 想定CF
- 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ワコーレ神戸灘タワー 5階
エリア: 神戸市灘区灘北通十丁目
売出価格4,480万円243万円/坪
- 流動性
- 44.9上位 82%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.83㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,027万円
- 賃料査定
- 月額約15.9万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 4 住戸
ワコーレ神戸灘タワー 5階
エリア: 神戸市灘区灘北通十丁目
売出価格4,480万円243万円/坪
- 収益性
- 51.6上位 42%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.83㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,027万円
- 賃料査定
- 月額約15.9万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ウェルブ六甲道2番街 11階
エリア: 神戸市灘区深田町四丁目
売出価格5,500万円300万円/坪
- 収益性
- 45.9上位 67%
- 総合
- 51.6上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.69㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,382万円
- 賃料査定
- 月額約16.6万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ラ・トゥール六甲E棟 9階
エリア: 神戸市灘区弓木町四丁目
売出価格5,380万円263万円/坪
- 収益性
- 44.4上位 72%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 67.57㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,221万円
- 賃料査定
- 月額約16.3万円
- 想定CF
- 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,158住戸
- 除外
- 73住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-07
- 掲載の更新
- 2026-10-07 03:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 2住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。