シティタワーグラン須磨鷹取 11階
エリア: 神戸市須磨区大池町五丁目
売出価格4,380万円201万円/坪
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.03㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,571万円
- 賃料査定
- 月額約17.4万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。須磨区の対象15住戸、算出日2026-10-07。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 須磨区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 15 住戸
グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟 15階
エリア: 神戸市須磨区清水台
売出価格1,430万円67万円/坪
- 総合
- 49.5上位 58%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.80㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約1,421万円
- 賃料査定
- 月額約7.8万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨コーストタワー 4階
エリア: 神戸市須磨区行幸町一丁目
売出価格4,280万円228万円/坪
- 総合
- 48.1上位 72%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.98㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,105万円
- 賃料査定
- 月額約14.8万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 15 住戸
シティタワーグラン須磨鷹取 11階
エリア: 神戸市須磨区大池町五丁目
売出価格4,380万円201万円/坪
- 値上がり期待
- 50.8上位 39%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.03㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,571万円
- 賃料査定
- 月額約17.4万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨コーストタワー 4階
エリア: 神戸市須磨区行幸町一丁目
売出価格4,280万円228万円/坪
- 値上がり期待
- 43.4上位 88%
- 総合
- 48.1上位 72%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.98㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,105万円
- 賃料査定
- 月額約14.8万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨コーストタワー 32階
エリア: 神戸市須磨区行幸町一丁目
売出価格9,480万円345万円/坪
- 値上がり期待
- 43.4上位 88%
- 総合
- 46.5上位 86%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.73㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,249万円
- 賃料査定
- 月額約25.0万円
- 想定CF
- 月額約12.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 15 住戸
グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟 15階
エリア: 神戸市須磨区清水台
売出価格1,430万円67万円/坪
- 割安度
- 70.2上位 1%
- 総合
- 49.5上位 58%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.80㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約1,421万円
- 賃料査定
- 月額約7.8万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨パークヒルズC棟 15階
エリア: 神戸市須磨区道正台一丁目
売出価格2,290万円67万円/坪
- 割安度
- 68.0上位 2%
- 総合
- 47.5上位 78%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 112.29㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,736万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨パークヒルズC棟 19階
エリア: 神戸市須磨区道正台一丁目
売出価格2,390万円70万円/坪
- 割安度
- 67.4上位 2%
- 総合
- 47.4上位 79%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 112.29㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,840万円
- 賃料査定
- 月額約16.9万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 15 住戸
シティタワーグラン須磨鷹取 11階
エリア: 神戸市須磨区大池町五丁目
売出価格4,380万円201万円/坪
- 資産性
- 49.1上位 59%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.03㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,571万円
- 賃料査定
- 月額約17.4万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨コーストタワー 4階
エリア: 神戸市須磨区行幸町一丁目
売出価格4,280万円228万円/坪
- 資産性
- 48.9上位 60%
- 総合
- 48.1上位 72%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.98㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,105万円
- 賃料査定
- 月額約14.8万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨コーストタワー 32階
エリア: 神戸市須磨区行幸町一丁目
売出価格9,480万円345万円/坪
- 資産性
- 48.9上位 60%
- 総合
- 46.5上位 86%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.73㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,249万円
- 賃料査定
- 月額約25.0万円
- 想定CF
- 月額約12.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 15 住戸
シティタワーグラン須磨鷹取 11階
エリア: 神戸市須磨区大池町五丁目
売出価格4,380万円201万円/坪
- 流動性
- 54.3上位 34%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.03㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,571万円
- 賃料査定
- 月額約17.4万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨コーストタワー 4階
エリア: 神戸市須磨区行幸町一丁目
売出価格4,280万円228万円/坪
- 流動性
- 52.6上位 45%
- 総合
- 48.1上位 72%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.98㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,105万円
- 賃料査定
- 月額約14.8万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨コーストタワー 32階
エリア: 神戸市須磨区行幸町一丁目
売出価格9,480万円345万円/坪
- 流動性
- 52.6上位 45%
- 総合
- 46.5上位 86%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.73㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,249万円
- 賃料査定
- 月額約25.0万円
- 想定CF
- 月額約12.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 15 住戸
須磨パークヒルズC棟 15階
エリア: 神戸市須磨区道正台一丁目
売出価格2,290万円67万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 47.5上位 78%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 112.29㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,736万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨パークヒルズC棟 19階
エリア: 神戸市須磨区道正台一丁目
売出価格2,390万円70万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 47.4上位 79%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 112.29㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,840万円
- 賃料査定
- 月額約16.9万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
須磨パークヒルズC棟 9階
エリア: 神戸市須磨区道正台一丁目
売出価格2,180万円70万円/坪
- 収益性
- 77.9上位 1%
- 総合
- 46.9上位 83%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 103.18㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約2,517万円
- 賃料査定
- 月額約15.0万円
- 想定CF
- 月額約2.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,158住戸
- 除外
- 73住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-07
- 掲載の更新
- 2026-10-07 03:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 2住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。