投資タイプ別ピックアップ

TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。

TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。東区の対象18住戸、算出日2026-10-08。

気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる

対象エリア

現在の対象: 東区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。

総合バランス

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 18 住戸

生成イメージ順位1位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 25階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,780万円352万円/坪

総合: 56.1上位 4%

間取り: 2LDK
面積: 54.30㎡
所在階: 25階
方位: 西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 資産性（上位63%）

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,917万円
賃料査定: 月額約18.2万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位2位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 24階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格7,480万円350万円/坪

総合: 56.1上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 70.60㎡
所在階: 24階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 収益性（上位68%）

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,416万円
賃料査定: 月額約22.1万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位3位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 13階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,280万円293万円/坪

総合: 56.0上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 70.79㎡
所在階: 13階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,602万円
賃料査定: 月額約24.3万円
想定CF: 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

総合バランスの順位一覧を見る（対象 18 住戸）

値上がり期待

周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 18 住戸

生成イメージ順位1位

プレミスト札幌ターミナルタワー 16階

エリア: 札幌市東区北七条東一丁目

売出価格5,998万円319万円/坪

値上がり期待: 61.8上位 3%
総合: 55.0上位 7%

間取り: 2LDK
面積: 62.24㎡
所在階: 16階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +14.5%/年
周辺地価の前年比 +14.5%

プレミスト札幌ターミナルタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,375万円
賃料査定: 月額約18.9万円
想定CF: 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位2位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 8階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,400万円322万円/坪

値上がり期待: 58.6上位 7%
総合: 50.4上位 45%

間取り: 2LDK
面積: 55.44㎡
所在階: 8階
方位: 西

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周辺地価の5年平均変化率 +14.2%/年
周辺地価の前年比 +14.2%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,807万円
賃料査定: 月額約17.7万円
想定CF: 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位3位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 11階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,480万円307万円/坪

値上がり期待: 58.6上位 7%
総合: 53.1上位 17%

間取り: 2LDK
面積: 59.08㎡
所在階: 11階
方位: 北

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周辺地価の5年平均変化率 +14.2%/年
周辺地価の前年比 +14.2%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,221万円
賃料査定: 月額約19.0万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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値上がり期待の順位一覧を見る（対象 18 住戸）

割安購入

物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 18 住戸

生成イメージ順位1位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 13階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,280万円293万円/坪

割安度: 62.1上位 8%
総合: 56.0上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 70.79㎡
所在階: 13階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を4.9%下回る

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,602万円
賃料査定: 月額約24.3万円
想定CF: 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位2位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 24階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格7,480万円350万円/坪

割安度: 60.8上位 10%
総合: 56.1上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 70.60㎡
所在階: 24階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.9%上回る

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,416万円
賃料査定: 月額約22.1万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位3位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 25階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,780万円352万円/坪

割安度: 60.2上位 12%
総合: 56.1上位 4%

間取り: 2LDK
面積: 54.30㎡
所在階: 25階
方位: 西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.3%下回る

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,917万円
賃料査定: 月額約18.2万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

割安購入の順位一覧を見る（対象 18 住戸）

資産性重視

立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 18 住戸

生成イメージ順位1位

プレミスト札幌ターミナルタワー 16階

エリア: 札幌市東区北七条東一丁目

売出価格5,998万円319万円/坪

資産性: 53.3上位 29%
総合: 55.0上位 7%

間取り: 2LDK
面積: 62.24㎡
所在階: 16階
方位: 東

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地上38階・総戸数235戸
棟内の売出比率 0.4%

プレミスト札幌ターミナルタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,375万円
賃料査定: 月額約18.9万円
想定CF: 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位2位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 25階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,780万円352万円/坪

資産性: 48.5上位 63%
総合: 56.1上位 4%

間取り: 2LDK
面積: 54.30㎡
所在階: 25階
方位: 西

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地上30階・総戸数197戸
棟内の売出比率 2.5%

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,917万円
賃料査定: 月額約18.2万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位3位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 27階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,970万円390万円/坪

資産性: 48.5上位 63%
総合: 54.5上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 59.08㎡
所在階: 27階
方位: 西

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地上30階・総戸数197戸
棟内の売出比率 2.5%

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,371万円
賃料査定: 月額約19.3万円
想定CF: 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

資産性重視の順位一覧を見る（対象 18 住戸）

流動性重視

棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 18 住戸

生成イメージ順位1位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 25階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,780万円352万円/坪

流動性: 57.1上位 4%
総合: 56.1上位 4%

間取り: 2LDK
面積: 54.30㎡
所在階: 25階
方位: 西

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この住戸の掲載日数 2日
棟の募集期間中央値 2日
棟内の売出比率 2.5%

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,917万円
賃料査定: 月額約18.2万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位2位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 27階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,970万円390万円/坪

流動性: 57.1上位 4%
総合: 54.5上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 59.08㎡
所在階: 27階
方位: 西

評価の根拠を見る

この住戸の掲載日数 2日
棟の募集期間中央値 2日
棟内の売出比率 2.5%

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,371万円
賃料査定: 月額約19.3万円
想定CF: 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位3位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 16階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格7,280万円353万円/坪

流動性: 57.1上位 4%
総合: 54.7上位 8%

間取り: 3LDK
面積: 68.20㎡
所在階: 16階
方位: 東

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この住戸の掲載日数 3日
棟の募集期間中央値 2日
棟内の売出比率 2.5%

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,610万円
賃料査定: 月額約21.0万円
想定CF: 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

流動性重視の順位一覧を見る（対象 18 住戸）

収益性重視

購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 18 住戸

生成イメージ順位1位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 13階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,180万円300万円/坪

収益性: 62.6上位 10%
総合: 55.4上位 6%

間取り: 3LDK
面積: 68.20㎡
所在階: 13階
方位: 西

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借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
想定稼働率 95%

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売却査定: 約6,256万円
賃料査定: 月額約23.9万円
想定CF: 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位2位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 13階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,280万円293万円/坪

収益性: 62.4上位 11%
総合: 56.0上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 70.79㎡
所在階: 13階
方位: 南

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借入条件を含めない収益力は良好な水準
想定稼働率 97%

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,602万円
賃料査定: 月額約24.3万円
想定CF: 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位3位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 17階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,980万円326万円/坪

収益性: 58.7上位 17%
総合: 54.7上位 8%

間取り: 2LDK
面積: 70.79㎡
所在階: 17階
方位: 南

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借入条件を含めない収益力は良好な水準
想定稼働率 97%

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,805万円
賃料査定: 月額約25.3万円
想定CF: 月額約3.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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収益性重視の順位一覧を見る（対象 18 住戸）

対象と除外

対象住戸: 5,124住戸
除外: 72住戸
INDEX 算出日: 2026-10-08
掲載の更新: 2026-10-07 16:51

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。