イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

総合バランスタイプの住戸ピックアップ

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。

総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,124住戸、算出日2026-10-08。

絞り込み

総合バランスの順位

絞り込み（東区）に該当 18 住戸（全体 5,124 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。

生成イメージ順位1位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 25階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,780万円352万円/坪

総合: 56.1上位 4%

間取り: 2LDK
面積: 54.30㎡
所在階: 25階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 資産性（上位63%）

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売却査定: 約5,917万円
賃料査定: 月額約18.2万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位2位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 24階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格7,480万円350万円/坪

総合: 56.1上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 70.60㎡
所在階: 24階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 収益性（上位68%）

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売却査定: 約7,416万円
賃料査定: 月額約22.1万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位3位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 13階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,280万円293万円/坪

総合: 56.0上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 70.79㎡
所在階: 13階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

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売却査定: 約6,602万円
賃料査定: 月額約24.3万円
想定CF: 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位4位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 13階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,180万円300万円/坪

総合: 55.4上位 6%

間取り: 3LDK
面積: 68.20㎡
所在階: 13階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

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売却査定: 約6,256万円
賃料査定: 月額約23.9万円
想定CF: 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位5位

プレミスト札幌ターミナルタワー 16階

エリア: 札幌市東区北七条東一丁目

売出価格5,998万円319万円/坪

総合: 55.0上位 7%

間取り: 2LDK
面積: 62.24㎡
所在階: 16階
方位: 東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位3%）・流動性（上位5%）
相対的に低い軸: 割安度（上位68%）

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売却査定: 約5,375万円
賃料査定: 月額約18.9万円
想定CF: 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位6位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 17階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,980万円326万円/坪

総合: 54.7上位 8%

間取り: 2LDK
面積: 70.79㎡
所在階: 17階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

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売却査定: 約6,805万円
賃料査定: 月額約25.3万円
想定CF: 月額約3.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位7位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 16階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格7,280万円353万円/坪

総合: 54.7上位 8%

間取り: 3LDK
面積: 68.20㎡
所在階: 16階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 収益性（上位74%）

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売却査定: 約6,610万円
賃料査定: 月額約21.0万円
想定CF: 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位8位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 27階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,970万円390万円/坪

総合: 54.5上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 59.08㎡
所在階: 27階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 収益性（上位79%）

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売却査定: 約6,371万円
賃料査定: 月額約19.3万円
想定CF: 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位9位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 14階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格7,980万円334万円/坪

総合: 53.9上位 12%

間取り: 3LDK
面積: 78.95㎡
所在階: 14階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

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売却査定: 約7,693万円
賃料査定: 月額約27.0万円
想定CF: 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位10位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 23階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格8,980万円380万円/坪

総合: 53.5上位 15%

間取り: 3LDK
面積: 78.14㎡
所在階: 23階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

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売却査定: 約8,539万円
賃料査定: 月額約27.8万円
想定CF: 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位11位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 11階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,480万円307万円/坪

総合: 53.1上位 17%

間取り: 2LDK
面積: 59.08㎡
所在階: 11階
方位: 北

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

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売却査定: 約5,221万円
賃料査定: 月額約19.0万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位12位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 14階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,080万円340万円/坪

総合: 51.6上位 31%

間取り: 2LDK
面積: 59.08㎡
所在階: 14階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

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売却査定: 約5,191万円
賃料査定: 月額約19.4万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位13位

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト 19階

エリア: 札幌市東区北九条東三丁目

売出価格6,080万円179万円/坪

総合: 51.3上位 36%

間取り: 4LDK
面積: 112.53㎡
所在階: 19階
方位: 南

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上位に入る軸: 収益性（上位24%）・割安度（上位33%）
相対的に低い軸: 流動性（上位67%）

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売却査定: 約5,046万円
賃料査定: 月額約22.4万円
想定CF: 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位14位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 30階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格23,000万円691万円/坪

総合: 51.0上位 39%

間取り: 4LDK
面積: 110.00㎡
所在階: 30階
方位: 南西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 収益性（上位99%）

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約16,206万円
賃料査定: 月額約42.2万円
想定CF: 月額約45.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位15位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 30階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格17,980万円540万円/坪

総合: 50.6上位 43%

間取り: 3LDK
面積: 110.00㎡
所在階: 30階
方位: 南西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

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売却査定: 約16,752万円
賃料査定: 月額約50.2万円
想定CF: 月額約20.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位16位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 8階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,580万円319万円/坪

総合: 50.6上位 43%

間取り: 2LDK
面積: 57.75㎡
所在階: 8階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,014万円
賃料査定: 月額約17.9万円
想定CF: 月額約5.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位17位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 8階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,400万円322万円/坪

総合: 50.4上位 45%

間取り: 2LDK
面積: 55.44㎡
所在階: 8階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,807万円
賃料査定: 月額約17.7万円
想定CF: 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位18位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 30階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格10,800万円472万円/坪

総合: 50.0上位 51%

間取り: 2LDK
面積: 75.69㎡
所在階: 30階
方位: 北東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,527万円
賃料査定: 月額約29.7万円
想定CF: 月額約13.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,124住戸
除外: 72住戸
INDEX 算出日: 2026-10-08
掲載の更新: 2026-10-07 16:51

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。