イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ONE札幌ステーションタワー8階 3LDK（85.14㎡・南）

公開ポータルの掲載（2026-10-07時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
300,000円
賃料
28万円/月10,873円/坪・月・3,289円/㎡
管理費（月額）
20,000円
専有面積
85.14㎡
間取り
3LDK
所在階
8階 / 地上48階
方位
南
状態
掲載中

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ONE札幌ステーションタワーの8階・3LDK・85.1㎡・南向きの住戸情報。賃料28万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の坪単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

賃貸 円/坪・月

22住戸を表示 / 掲載中 22住戸
掲載中の住戸この住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。22住戸。 坪単価（円/坪・月） 10,000 20,000 30,000 40,000 0 10 20 30 40 50 階 8階・13,011.59 円/坪・月・48.27㎡・1LDK 9階・17,064.49 円/坪・月・73.62㎡・3LDK 13階・13,993.41 円/坪・月・70.87㎡・2LDK 14階・14,925.64 円/坪・月・70.87㎡・2LDK 18階・11,943.82 円/坪・月・78.88㎡・3LDK 19階・10,029.77 円/坪・月・70.87㎡・2LDK 19階・11,371.92 円/坪・月・50.87㎡・1LDK 24階・11,904.15 円/坪・月・49.98㎡・1LDK 29階・16,535.56 円/坪・月・49.98㎡・1LDK 29階・29,302.52 円/坪・月・67.69㎡・2LDK 31階・13,983.49 円/坪・月・66.19㎡・2LDK 31階・14,981.84 円/坪・月・66.19㎡・2LDK 32階・12,036.38 円/坪・月・48.06㎡・1LDK 34階・13,110.76 円/坪・月・58㎡・1LDK 39階・17,004.98 円/坪・月・75.82㎡・3LDK 39階・18,419.86 円/坪・月・104.09㎡・3LDK 43階・18,968.62 円/坪・月・104.57㎡・4LDK 44階・15,980.19 円/坪・月・72.41㎡・2LDK 48階・30,469.47 円/坪・月・130.19㎡・2LDK 48階・39,110.8 円/坪・月・118.33㎡・4LDK 48階・39,120.72 円/坪・月・118.3㎡・4LDK 8階・10,872.74 円/坪・月・85.14㎡・3LDK・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 8階・13,011.59 円/坪・月・48.27㎡・1LDK
  • 9階・17,064.49 円/坪・月・73.62㎡・3LDK
  • 13階・13,993.41 円/坪・月・70.87㎡・2LDK
  • 14階・14,925.64 円/坪・月・70.87㎡・2LDK
  • 18階・11,943.82 円/坪・月・78.88㎡・3LDK
  • 19階・10,029.77 円/坪・月・70.87㎡・2LDK
  • 19階・11,371.92 円/坪・月・50.87㎡・1LDK
  • 24階・11,904.15 円/坪・月・49.98㎡・1LDK
  • 29階・16,535.56 円/坪・月・49.98㎡・1LDK
  • 29階・29,302.52 円/坪・月・67.69㎡・2LDK
  • 31階・13,983.49 円/坪・月・66.19㎡・2LDK
  • 31階・14,981.84 円/坪・月・66.19㎡・2LDK
  • 32階・12,036.38 円/坪・月・48.06㎡・1LDK
  • 34階・13,110.76 円/坪・月・58㎡・1LDK
  • 39階・17,004.98 円/坪・月・75.82㎡・3LDK
  • 39階・18,419.86 円/坪・月・104.09㎡・3LDK
  • 43階・18,968.62 円/坪・月・104.57㎡・4LDK
  • 44階・15,980.19 円/坪・月・72.41㎡・2LDK
  • 48階・30,469.47 円/坪・月・130.19㎡・2LDK
  • 48階・39,110.8 円/坪・月・118.33㎡・4LDK
  • 48階・39,120.72 円/坪・月・118.3㎡・4LDK
  • 8階・10,872.74 円/坪・月・85.14㎡・3LDK・この住戸
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棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は10,872.7円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 22住戸のうち、安い方（中央値 14,953.7円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 300,000円

賃料掲載額280,000円
管理費・共益費掲載額20,000円
敷金掲載額280,000円
礼金掲載額280,000円

敷金と礼金の合計は560,000円。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 20,000円

棟内11住戸の中央値は20,000円、差は0円。

推定募集期間

2日以上確認できた最古日・2026-10-06

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ONE札幌ステーションタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安463.3 万円/坪140.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均13.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

事務所・住宅,店舗の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 281.0〜1,223.1 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1札幌東事務所

北海道　札幌市東区北８条東１丁目２番３外

281.0 万円/坪85.0万円/㎡棟から 127 m

前年比 17.2%5年間の年平均 17.7%

2札幌北住宅,店舗

北海道　札幌市北区北１０条西２丁目９番１外

327.3 万円/坪99.0万円/㎡棟から 258 m

前年比 8.8%5年間の年平均 9.5%

3札幌北事務所

北海道　札幌市北区北７条西４丁目１番２外

1,223.1 万円/坪370.0万円/㎡棟から 387 m

前年比 7.2%5年間の年平均 9.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1札幌北住宅,事務所

北海道　札幌市北区北７条西２丁目６番

1,124.0 万円/坪340.0万円/㎡棟から 205 m

前年比 12.2%5年間の年平均 15.3%

参2札幌中央店舗,事務所,その他

北海道　札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外

1,785.1 万円/坪540.0万円/㎡棟から 643 m

前年比 5.9%5年間の年平均 7.1%

参3札幌東住宅地

北海道　札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３

72.7 万円/坪22.0万円/㎡棟から 1029 m

前年比 6.8%5年間の年平均 11.3%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（札幌東）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

札幌東 の地価推移

万円/坪
札幌東 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 100 200 300 400 1991 1998 2005 2012 2019 2026 年 万円/坪 1991年 363.6 万円/坪 1992年 330.6 万円/坪 1993年 277.7 万円/坪 1994年 228.1 万円/坪 1995年 181.8 万円/坪 1996年 158.7 万円/坪 1997年 137.2 万円/坪 1998年 115.7 万円/坪 1999年 86.0 万円/坪 2000年 74.4 万円/坪 2001年 69.4 万円/坪 2002年 64.5 万円/坪 2003年 59.8 万円/坪 2004年 56.2 万円/坪 2005年 52.6 万円/坪 2006年 56.2 万円/坪 2007年 66.1 万円/坪 2008年 79.3 万円/坪 2009年 71.1 万円/坪 2010年 62.8 万円/坪 2011年 59.5 万円/坪 2012年 57.9 万円/坪 2013年 57.9 万円/坪 2014年 60.2 万円/坪 2015年 61.2 万円/坪 2016年 68.8 万円/坪 2017年 75.7 万円/坪 2018年 86.0 万円/坪 2019年 98.8 万円/坪 2020年 117.4 万円/坪 2021年 124.3 万円/坪 2022年 137.2 万円/坪 2023年 164.0 万円/坪 2024年 201.7 万円/坪 2025年 239.7 万円/坪 2026年 281.0 万円/坪 281.0
終点 281.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1991363.6
1992330.6
1993277.7
1994228.1
1995181.8
1996158.7
1997137.2
1998115.7
199986.0
200074.4
200169.4
200264.5
200359.8
200456.2
200552.6
200656.2
200766.1
200879.3
200971.1
201062.8
201159.5
201257.9
201357.9
201460.2
201561.2
201668.8
201775.7
201886.0
201998.8
2020117.4
2021124.3
2022137.2
2023164.0
2024201.7
2025239.7
2026281.0
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,124.9 万円/坪、前年比 10.2%、5年間の年平均 13.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

ONE札幌ステーションタワーの概要

所在地
札幌市北区北八条西一丁目
竣工年月
2023年12月
階数
地上48階・地下2階
総戸数
624戸
構造
RC

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