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ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー12階 3LDK+S(納戸)（116.30㎡・南）

公開ポータルの掲載（2026-10-07時点）。

住戸の要約

価格
2,699万円76.7万円/坪・23.2万円/㎡
管理費＋修繕積立金（月額）
37,910円
専有面積
116.30㎡
間取り
3LDK+S(納戸)・角部屋
所在階
12階 / 地上21階
方位
南
状態
掲載中

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階別の㎡単価分布を見る ／ 地図で周辺の地価を見る

ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワーの12階・3LDK+S(納戸)・116.3㎡・南向きの住戸情報。価格2,699万円を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の㎡単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

5住戸を表示 / 掲載中 5住戸
掲載中の住戸この住戸
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。5住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 15 20 25 30 35 40 6 8 10 12 14 16 階 7階・28.68 万円/㎡・100.43㎡・3LDK 11階・19.72 万円/㎡・100.43㎡・3LDK 13階・35.26 万円/㎡・55.31㎡・2LDK 15階・32.3 万円/㎡・83.56㎡・2LDK+S(納戸) 12階・23.21 万円/㎡・116.3㎡・3LDK+S(納戸)・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

このエリアは査定の対象外です（対応準備中）。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
  • 7階・28.68 万円/㎡・100.43㎡・3LDK
  • 11階・19.72 万円/㎡・100.43㎡・3LDK
  • 13階・35.26 万円/㎡・55.31㎡・2LDK
  • 15階・32.3 万円/㎡・83.56㎡・2LDK+S(納戸)
  • 12階・23.21 万円/㎡・116.3㎡・3LDK+S(納戸)・この住戸
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棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は76.7万円/坪。棟内で掲載中の売出 5住戸のうち、中くらい（中央値 94.8万円/坪）。

同棟の類似住戸と比較

値下げ額だけでは割安かどうかは決まりません。同じ棟の売出価格と、購入後の支払いを合わせて確認できます。

同棟で条件が近い売出中の住戸

同じ間取り・専有面積±15%・階数±5階の住戸を、面積差、階数差の小さい順で最大6戸表示します。価格や値下げ額による順位ではありません。方位・室内状態・眺望の違いも確認してください。

この住戸：2,699万円（76.7万円/坪）／管理費＋修繕積立金 37,910円/月

この条件に合う掲載中の比較対象はありません。 棟ページでほかの売出住戸を見る

売却査定の目安・価格帯

現在、この住戸は売却査定に必要なデータが不足しています。

掲載条件を確認して査定する

売出価格は売主の希望額です。査定は成約価格を保証せず、室内状態や眺望などで変わります。

保有コストの試算

毎月の支払いの目安 132,253円

頭金20%・年3.00%・35年の元利均等返済で計算した目安。

ローン返済試算 83,097円
管理費掲載額 19,300円
修繕積立金掲載額 18,610円
固定資産税等の概算試算 11,246円

頭金は5,398,000円、借入額は21,592,000円。

「掲載額」は公開されている掲載に書かれた額。「試算」は前提を置いて計算した値で、固定資産税等は売出価格の年0.5%として概算している。実際の税額・金利・借りられる額は、物件と借りる人の条件で変わる。仲介手数料・登記費用・火災保険料・修繕積立基金などの購入時の費用は含めていない。入力した数値はこの端末の中だけで計算し、保存も送信もしない。

管理費・修繕積立金の棟内比較

この住戸: 37,910円

棟内5住戸の中央値は32,770円、差は5,140円。

推定募集期間

3日以上確認できた最古日・2026-10-04

取引事例

この住戸そのものの成約履歴ではなく、同じ棟の条件に紐付けた国土交通省の取引事例を年ごとに集計しています。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 20 40 60 80 100 2006 2010 2014 2019 2023 2025 年 万円/坪 2006年 54.4 万円/坪（2件） 2007年 42.9 万円/坪（2件） 2008年 46.7 万円/坪（5件） 2009年 45.3 万円/坪（4件） 2010年 42.7 万円/坪（1件） 2011年 40.1 万円/坪（2件） 2012年 62.5 万円/坪（2件） 2013年 56.7 万円/坪（5件） 2014年 57.3 万円/坪（5件） 2015年 74.4 万円/坪（6件） 2017年 89.6 万円/坪（2件） 2018年 67.7 万円/坪（2件） 2019年 38.3 万円/坪（3件） 2020年 87.1 万円/坪（2件） 2021年 69.8 万円/坪（3件） 2022年 70.7 万円/坪（4件） 2023年 74.4 万円/坪（7件） 2024年 81.1 万円/坪（8件） 2025年 50.8 万円/坪（8件） 50.8
終点 50.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引10件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見てください。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2006年の一覧 2 54.4万円/坪 16.5万円/㎡
2007年の一覧 2 42.9万円/坪 13.0万円/㎡
2008年の一覧 5 46.7万円/坪 14.1万円/㎡
2009年の一覧 4 45.3万円/坪 13.7万円/㎡
2010年の一覧 1 42.7万円/坪 12.9万円/㎡
2011年の一覧 2 40.1万円/坪 12.1万円/㎡
2012年の一覧 2 62.5万円/坪 18.9万円/㎡
2013年の一覧 5 56.7万円/坪 17.1万円/㎡
2014年の一覧 5 57.3万円/坪 17.3万円/㎡
2015年の一覧 6 74.4万円/坪 22.5万円/㎡
2017年の一覧 2 89.6万円/坪 27.1万円/㎡
2018年の一覧 2 67.7万円/坪 20.5万円/㎡
2019年の一覧 3 38.3万円/坪 11.6万円/㎡
2020年の一覧 2 87.1万円/坪 26.3万円/㎡
2021年の一覧 3 69.8万円/坪 21.1万円/㎡
2022年の一覧 4 70.7万円/坪 21.4万円/㎡
2023年の一覧 7 74.4万円/坪 22.5万円/㎡
2024年の一覧 8 81.1万円/坪 24.5万円/㎡
2025年の一覧 8 50.8万円/坪 15.4万円/㎡

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安40.0 万円/坪12.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化3.8 %

同じ地点の1年前と比較 · 1地点

5年間の年平均5.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

住宅地・店舗の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 31.3〜45.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1仙台宮城野住宅地

宮城県　仙台市宮城野区高砂１丁目１８番５

45.3 万円/坪13.7万円/㎡棟から 366 m

前年比 3.8%5年間の年平均 5.9%

2仙台宮城野住宅地

宮城県　仙台市宮城野区田子１丁目７５７番７

37.4 万円/坪11.3万円/㎡棟から 741 m

前年比 —5年間の年平均 3.1%

3仙台宮城野店舗

宮城県　仙台市宮城野区福室４丁目８０５番１外

31.3 万円/坪9.5万円/㎡棟から 806 m

前年比 —5年間の年平均 —

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1宮城野住宅地

宮城県　仙台市宮城野区福住町１６番３７

37.0 万円/坪11.2万円/㎡棟から 901 m

前年比 6.7%5年間の年平均 5.8%

参2宮城野住宅地

宮城県　仙台市宮城野区田子３丁目５００番９

39.3 万円/坪11.9万円/㎡棟から 1142 m

前年比 5.3%5年間の年平均 3.1%

参3宮城野住宅地

宮城県　仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０

30.2 万円/坪9.2万円/㎡棟から 1144 m

前年比 5.8%5年間の年平均 5.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（仙台宮城野）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

仙台宮城野 の地価推移

万円/坪
仙台宮城野 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 25 30 35 40 45 50 2013 2016 2019 2022 2026 年 万円/坪 2013年 27.4 万円/坪 2014年 28.6 万円/坪 2015年 29.5 万円/坪 2016年 30.2 万円/坪 2017年 31.0 万円/坪 2018年 31.8 万円/坪 2019年 32.6 万円/坪 2020年 33.7 万円/坪 2021年 34.0 万円/坪 2022年 35.0 万円/坪 2023年 38.0 万円/坪 2024年 41.3 万円/坪 2025年 43.6 万円/坪 2026年 45.3 万円/坪 45.3
終点 45.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
201327.4
201428.6
201529.5
201630.2
201731.0
201831.8
201932.6
202033.7
202134.0
202235.0
202338.0
202441.3
202543.6
202645.3
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 35.7 万円/坪、前年比 6.0%、5年間の年平均 4.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワーの概要

所在地
仙台市宮城野区福室二丁目
竣工年月
1993年6月
階数
地上21階
総戸数
197戸
構造
RC

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