イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

シティタワーあすとレジデンシャル19階 3LDK（74.28㎡・南）

公開ポータルの掲載（2026-10-07時点）。

住戸の要約

価格
5,480万円243.9万円/坪・73.8万円/㎡
管理費＋修繕積立金（月額）
18,260円
専有面積
74.28㎡
間取り
3LDK
所在階
19階 / 地上24階
方位
南
状態
掲載中

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階別の坪単価分布を見る ／ 地図で周辺の地価を見る

シティタワーあすとレジデンシャルの19階・3LDK・74.3㎡・南向きの住戸情報。価格5,480万円を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の坪単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

4住戸を表示 / 掲載中 4住戸
掲載中の住戸この住戸
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。4住戸。 坪単価（万円/坪） 236 238 240 242 244 246 14 16 18 20 22 24 階 15階・237.06 万円/坪・85.9㎡・3LDK 16階・239.43 万円/坪・74.28㎡・3LDK 23階・244.33 万円/坪・74.28㎡・3LDK 19階・243.88 万円/坪・74.28㎡・3LDK・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

このエリアは査定の対象外です（対応準備中）。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
  • 15階・237.06 万円/坪・85.9㎡・3LDK
  • 16階・239.43 万円/坪・74.28㎡・3LDK
  • 23階・244.33 万円/坪・74.28㎡・3LDK
  • 19階・243.88 万円/坪・74.28㎡・3LDK・この住戸
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棟内での位置づけ

棟内で比べられる掲載が5住戸未満のため、比較していません。

同棟の類似住戸と比較

値下げ額だけでは割安かどうかは決まりません。同じ棟の売出価格と、購入後の支払いを合わせて確認できます。

同棟で条件が近い売出中の住戸

同じ間取り・専有面積±15%・階数±5階の住戸を、面積差、階数差の小さい順で最大6戸表示します。価格や値下げ額による順位ではありません。方位・室内状態・眺望の違いも確認してください。

この住戸：5,480万円（243.9万円/坪）／管理費＋修繕積立金 18,260円/月

売却査定の目安・価格帯

現在、この住戸は売却査定に必要なデータが不足しています。

掲載条件を確認して査定する

売出価格は売主の希望額です。査定は成約価格を保証せず、室内状態や眺望などで変わります。

保有コストの試算

毎月の支払いの目安 209,811円

頭金20%・年3.00%・35年の元利均等返済で計算した目安。

ローン返済試算 168,718円
管理費掲載額 7,960円
修繕積立金掲載額 10,300円
固定資産税等の概算試算 22,833円

頭金は10,960,000円、借入額は43,840,000円。

「掲載額」は公開されている掲載に書かれた額。「試算」は前提を置いて計算した値で、固定資産税等は売出価格の年0.5%として概算している。実際の税額・金利・借りられる額は、物件と借りる人の条件で変わる。仲介手数料・登記費用・火災保険料・修繕積立基金などの購入時の費用は含めていない。入力した数値はこの端末の中だけで計算し、保存も送信もしない。

管理費・修繕積立金の棟内比較

この住戸: 18,260円

棟内4住戸の中央値は18,260円、差は0円。

推定募集期間

1日以上確認できた最古日・2026-10-06

取引事例

この住戸そのものの成約履歴ではなく、同じ棟の条件に紐付けた国土交通省の取引事例を年ごとに集計しています。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 180 200 220 240 260 2021 2022 2023 2024 2025 2026 年 万円/坪 2021年 200.4 万円/坪（14件） 2022年 192.3 万円/坪（16件） 2023年 191.7 万円/坪（22件） 2024年 212.0 万円/坪（32件） 2025年 221.8 万円/坪（36件） 2026年 250.3 万円/坪（5件） 250.3
終点 250.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引10件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見てください。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2021年の一覧 14 200.4万円/坪 60.6万円/㎡
2022年の一覧 16 192.3万円/坪 58.2万円/㎡
2023年の一覧 22 191.7万円/坪 58.0万円/㎡
2024年の一覧 32 212.0万円/坪 64.1万円/㎡
2025年の一覧 36 221.8万円/坪 67.1万円/㎡
2026年の一覧 5 250.3万円/坪 75.7万円/㎡

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワーあすとレジデンシャル周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安73.1 万円/坪22.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化6.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均6.6 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 59.2〜88.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1仙台太白住宅地

宮城県　仙台市太白区郡山６丁目２２１番１９

59.2 万円/坪17.9万円/㎡棟から 395 m

前年比 6.5%5年間の年平均 6.6%

2仙台太白住宅地

宮城県　仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９

82.6 万円/坪25.0万円/㎡棟から 698 m

前年比 6.4%5年間の年平均 7.0%

3仙台太白住宅地

宮城県　仙台市太白区八本松２丁目２０９番７

88.3 万円/坪26.7万円/㎡棟から 700 m

前年比 5.5%5年間の年平均 6.2%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1太白医院

宮城県　仙台市太白区あすと長町１丁目６番１７

190.7 万円/坪57.7万円/㎡棟から 346 m

前年比 8.9%5年間の年平均 8.1%

参2太白住宅地

宮城県　仙台市太白区郡山３丁目６番５

58.5 万円/坪17.7万円/㎡棟から 548 m

前年比 7.3%5年間の年平均 8.3%

参3太白店舗

宮城県　仙台市太白区あすと長町３丁目１２番３

128.9 万円/坪39.0万円/㎡棟から 690 m

前年比 8.0%5年間の年平均 7.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（仙台太白）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

仙台太白 の地価推移

万円/坪
仙台太白 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 20 30 40 50 60 1983 1992 2001 2010 2019 2026 年 万円/坪 1983年 24.0 万円/坪 1984年 24.8 万円/坪 1985年 25.0 万円/坪 1986年 25.6 万円/坪 1987年 26.2 万円/坪 1988年 26.9 万円/坪 1989年 28.3 万円/坪 1990年 39.3 万円/坪 1991年 47.3 万円/坪 1992年 46.6 万円/坪 1993年 44.3 万円/坪 1994年 42.0 万円/坪 1995年 40.7 万円/坪 1996年 38.7 万円/坪 1997年 37.7 万円/坪 1998年 36.4 万円/坪 1999年 35.0 万円/坪 2000年 33.1 万円/坪 2001年 31.1 万円/坪 2002年 28.4 万円/坪 2003年 26.0 万円/坪 2004年 23.9 万円/坪 2005年 22.5 万円/坪 2006年 21.8 万円/坪 2007年 22.1 万円/坪 2008年 23.8 万円/坪 2009年 23.7 万円/坪 2010年 23.1 万円/坪 2011年 22.9 万円/坪 2012年 22.9 万円/坪 2013年 23.2 万円/坪 2014年 25.1 万円/坪 2015年 26.9 万円/坪 2016年 28.8 万円/坪 2017年 31.1 万円/坪 2018年 33.7 万円/坪 2019年 37.4 万円/坪 2020年 41.3 万円/坪 2021年 43.0 万円/坪 2022年 45.3 万円/坪 2023年 47.9 万円/坪 2024年 51.9 万円/坪 2025年 55.5 万円/坪 2026年 59.2 万円/坪 59.2
終点 59.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
198324.0
198424.8
198525.0
198625.6
198726.2
198826.9
198928.3
199039.3
199147.3
199246.6
199344.3
199442.0
199540.7
199638.7
199737.7
199836.4
199935.0
200033.1
200131.1
200228.4
200326.0
200423.9
200522.5
200621.8
200722.1
200823.8
200923.7
201023.1
201122.9
201222.9
201323.2
201425.1
201526.9
201628.8
201731.1
201833.7
201937.4
202041.3
202143.0
202245.3
202347.9
202451.9
202555.5
202659.2
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 137.1 万円/坪、前年比 8.2%、5年間の年平均 8.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

シティタワーあすとレジデンシャルの概要

所在地
仙台市太白区あすと長町四丁目
竣工年月
2019年4月
階数
地上24階
総戸数
391戸
構造
RC

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