ザ・パークハウス青砥
東京23区葛飾区青戸七丁目。 地上20階、2013年築。
ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）
ザ・パークハウス青砥（所在地：東京23区葛飾区青戸七丁目、2013・地上20階・総戸数528戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・パークハウス青砥 |
| 所在地（町丁目） | 青戸七丁目 |
| 所在地（住居表示） | 東京都葛飾区青戸7丁目 |
| 地上階数 | 地上20階 |
| 竣工年月 | 2013 |
| 総戸数 | 528戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
口コミ・掲示板
住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。
売出中・賃貸募集中の住戸
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.8 万円/月 | 2695円/㎡ | 73.48 ㎡ | 3LDK | 7 階 | 南東 | 17000 円 | 19.8 万円 | 19.8 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（青戸・2013年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。
取引事例は60件、期間は2014年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2014年の一覧 | 1 | 55.4万円/㎡ | 183.1万円/坪 |
| 2016年の一覧 | 2 | 55.4万円/㎡ | 183.3万円/坪 |
| 2017年の一覧 | 6 | 56.3万円/㎡ | 186.1万円/坪 |
| 2018年の一覧 | 7 | 55.4万円/㎡ | 183.1万円/坪 |
| 2019年の一覧 | 3 | 55.4万円/㎡ | 183.1万円/坪 |
| 2020年の一覧 | 4 | 58.5万円/㎡ | 193.4万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 8 | 58.6万円/㎡ | 193.6万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 10 | 62.7万円/㎡ | 207.2万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 6 | 68.5万円/㎡ | 226.3万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 6 | 69.0万円/㎡ | 228.0万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 4 | 74.7万円/㎡ | 246.8万円/坪 |
| 2026年の一覧 | 3 | 82.9万円/㎡ | 273.9万円/坪 |
2017年→2023年: 22.90%（年率 3.50%、中央値 563095→692308 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 42.6 万円/㎡。 前年比は7.1%（3地点）、 5年 CAGR は4.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 005-017 | 005 | 515 m | 47.2 | 9.8% | 6.2% |
| 000-013 | 000 | 686 m | 32.4 | 4.5% | 3.0% |
| 000-007 | 000 | 703 m | 46.9 | 6.1% | 3.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 50.7 万円/㎡。 前年比は8.0%（3地点）、 5年 CAGR は3.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 005-007 | 005 | 853 m | 68.5 | 10.5% | 4.8% |
| 000-006 | 000 | 1109 m | 37.6 | 5.6% | 3.1% |
| 000-012 | 000 | 1194 m | 40.0 | 7.0% | 3.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 19.8 〜 19.8（中央値 19.8）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2695 円/㎡ |
| 専有面積 | 73.48 〜 73.48 ㎡ |
| 所在階 | 7 〜 7 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
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