石神井公園駅南口西地区 北街区
東京23区練馬区石神井町三丁目。 地上26階、2028年04月完成予定。
竣工前の建物です。総戸数など未公表の項目は、推測せず「—」で表示します。
石神井公園駅南口西地区 北街区（所在地：東京23区練馬区石神井町三丁目、2028年4月完成予定・地上26階・総戸数224戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。竣工前のため、募集住戸・現況設備・査定は掲載しない。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 石神井公園駅南口西地区 北街区 |
| 所在地（町丁目） | 石神井町三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 東京都練馬区石神井町3丁目 |
| 地上階数 | 地上26階 |
| 竣工年月 | 2028年4月 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 構造 | RC |
口コミ・掲示板
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眺望シミュレーター（計画上の階からの参考表示）
この建物はまだ完成していない。ここで見えるのは、計画上の階に相当する高さから、現在の周辺を Google Maps の3D都市モデルで見たシミュレーションで、完成後の眺望そのものではない。
3Dモデルにこの計画棟自体は含まれない。工事完了後の姿、これから建つ建物、樹木の成長、街並みの変化も再現しない。高さは標準階高 3.2mで換算している。
計画地周辺の取引事例（石神井町・2028年築）
この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い
計画地周辺の地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
計画地から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 101.9 万円/㎡。 前年比は9.2%（3地点）、 5年 CAGR は4.6%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 005-002 | 005 | 136 m | 129.0 | 10.3% | — |
| 000-039 | 000 | 257 m | 71.5 | 7.7% | 4.7% |
| 000-082 | 000 | 570 m | 55.5 | 7.6% | 4.5% |
5年前の最寄りは別地点: 入れ替わり（2021年の最寄りは 000-039・257m）。表示する変化率は別地点で代用せず、各地点の同一地点系列だけで計算している。
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
計画地から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 51.6 万円/㎡。 前年比は6.3%（3地点）、 5年 CAGR は3.5%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-029 | 000 | 662 m | 40.4 | 5.2% | 3.0% |
| 000-028 | 000 | 707 m | 51.4 | 6.9% | — |
| 005-007 | 005 | 1031 m | 69.3 | 7.1% | 4.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 石神井町三丁目 にまとめている。