プラウドタワー石神井公園
東京23区練馬区石神井町三丁目。 地上25階、2012年築。
ブランド: プラウドタワー（野村不動産株式会社）
プラウドタワー石神井公園（所在地：東京23区練馬区石神井町三丁目、2012年2月・地上25階・総戸数117戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | プラウドタワー石神井公園 |
| 所在地（町丁目） | 石神井町三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 東京都練馬区石神井町3-25-12 |
| 地上階数 | 地上25階 |
| 竣工年月 | 2012年2月 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
口コミ・掲示板
住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
| 価格 | ㎡単価・坪単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15000 万円 | 170.9万円/㎡564.9万円/坪 | 87.78 ㎡ | 2LDK | 25 階 | 南東 | 57550 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12500 万円 | 173.4万円/㎡573.4万円/坪 | 72.07 ㎡ | 3LDK | 19 階 | 南東 | 47240 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10280 万円 | 160.9万円/㎡531.7万円/坪 | 63.91 ㎡ | 1LDK+S(納戸) | 10 階 | 南東 | 41910 円 | 空室 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.0 万円/月 | 3469円/㎡ | 72.07 ㎡ | 3LDK | 23 階 | 南東 | 17000 円 | 25.0 万円 | 25.0 万円 | '26年10月上旬 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（石神井町・2012年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は34件、期間は2012年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2012年の一覧 | 2 | 79.0万円/㎡ | 261.3万円/坪 |
| 2013年の一覧 | 7 | 74.0万円/㎡ | 244.6万円/坪 |
| 2015年の一覧 | 1 | 94.3万円/㎡ | 311.7万円/坪 |
| 2017年の一覧 | 1 | 93.3万円/㎡ | 308.5万円/坪 |
| 2018年の一覧 | 3 | 101.4万円/㎡ | 335.3万円/坪 |
| 2019年の一覧 | 1 | 88.3万円/㎡ | 292.0万円/坪 |
| 2020年の一覧 | 2 | 97.3万円/㎡ | 321.5万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 3 | 82.7万円/㎡ | 273.3万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 3 | 107.5万円/㎡ | 355.4万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 3 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 2 | 125.3万円/㎡ | 414.3万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 5 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 |
| 2026年の一覧 | 1 | 142.9万円/㎡ | 472.3万円/坪 |
2013年→2018年: 37.10%（年率 6.50%、中央値 740000→1014286 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 100.9 万円/㎡。 前年比は9.1%（3地点）、 5年 CAGR は4.6%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 005-002 | 005 | 153 m | 129.0 | 10.3% | — |
| 000-039 | 000 | 327 m | 71.5 | 7.7% | 4.7% |
| 000-011 | 000 | 505 m | 53.6 | 7.4% | 4.5% |
5年前の最寄りは別地点: 入れ替わり（2021年の最寄りは 000-039・327m）。表示する変化率は別地点で代用せず、各地点の同一地点系列だけで計算している。
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 52.0 万円/㎡。 前年比は6.4%（3地点）、 5年 CAGR は3.5%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-028 | 000 | 558 m | 51.4 | 6.9% | — |
| 000-029 | 000 | 851 m | 40.4 | 5.2% | 3.0% |
| 005-007 | 005 | 1189 m | 69.3 | 7.1% | 4.2% |
5年前の最寄りは別地点: 入れ替わり（2020年の最寄りは 000-029・851m）。表示する変化率は別地点で代用せず、各地点の同一地点系列だけで計算している。
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 10280 〜 15000（中央値 12500）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 170.9 万円/㎡ |
| 専有面積 | 63.91 〜 87.78 ㎡ |
| 所在階 | 10 〜 25 階 |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) 1・2LDK 1・3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 25.0 〜 25.0（中央値 25.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3469 円/㎡ |
| 専有面積 | 72.07 〜 72.07 ㎡ |
| 所在階 | 23 〜 23 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 石神井町三丁目 にまとめている。