TOWER PROFILE / PRICE LAYERS

パークシティ武蔵小山ザタワーの
坪単価の地層

東京都品川区小山三丁目。現在掲載中の住戸を、低層・中層・高層と方位で読み解きます。

掲載最終確認 2026-10-07

同じ棟でも、所在階や方位によって募集される坪単価は揃いません。ここでは掲載中の住戸を同じ規則で束ね、棟内に見える価格の層を比較します。

売出中

階層ごとの中央値

棟内中央値998.8万円/坪表示対象 15戸

高層（29〜41階）

1,067.6万円/坪全体比 +6.9%5戸

中層（15〜28階）

985.6万円/坪全体比 −1.3%4戸

低層（1〜14階）

958.9万円/坪全体比 −4.0%6戸

1階上がるごとの近似+0.2%

4〜40階の15戸を直線で近似した傾きです。

南東向き945.9万円/坪全体比 −5.3%・5戸

南西向き1,033.2万円/坪全体比 +3.4%・4戸

北東向き1,015.3万円/坪全体比 +1.7%・3戸

北西向き987.3万円/坪全体比 −1.1%・3戸

2026-10-07時点。坪単価と所在階が確認できる掲載15戸のうち15戸を集計。3戸未満の区分は表示していません。

募集価格です

掲載中の売出価格・募集賃料を集計しています。成約価格、将来価格、査定額ではありません。

条件は完全には揃いません

面積、間取り、角住戸、眺望、内装状態などの違いを残した比較です。階や方位だけの効果とは断定できません。

小標本は出しません

棟全体5戸以上、各区分3戸以上、比較できる区分が2つ以上のときだけ公開します。

掲載の入替で変わります

住戸が新たに掲載されたり終了したりすると中央値も変わります。確認日と母数を合わせて見てください。