シティタワー大阪福島
大阪市福島区鷺洲三丁目。 地上37階、2009年築。
ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）
シティタワー大阪福島（所在地：大阪市福島区鷺洲三丁目、2009年1月・地上37階・総戸数349戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | シティタワー大阪福島 |
| 所在地（町丁目） | 鷺洲三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-10 |
| 地上階数 | 地上37階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2009年1月 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
口コミ・掲示板
住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（鷺洲・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は98件、期間は2010年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2010年の一覧 | 1 | 61.7万円/㎡ | 203.9万円/坪 |
| 2011年の一覧 | 1 | 52.3万円/㎡ | 172.9万円/坪 |
| 2012年の一覧 | 3 | 52.3万円/㎡ | 172.9万円/坪 |
| 2013年の一覧 | 2 | 49.3万円/㎡ | 162.9万円/坪 |
| 2014年の一覧 | 2 | 51.0万円/㎡ | 168.7万円/坪 |
| 2015年の一覧 | 4 | 58.1万円/㎡ | 192.1万円/坪 |
| 2016年の一覧 | 2 | 57.7万円/㎡ | 190.7万円/坪 |
| 2017年の一覧 | 4 | 62.3万円/㎡ | 206.0万円/坪 |
| 2018年の一覧 | 4 | 64.0万円/㎡ | 211.7万円/坪 |
| 2019年の一覧 | 5 | 62.9万円/㎡ | 207.8万円/坪 |
| 2020年の一覧 | 4 | 67.4万円/㎡ | 222.7万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 12 | 68.9万円/㎡ | 227.8万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 12 | 75.9万円/㎡ | 250.8万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 9 | 82.4万円/㎡ | 272.2万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 15 | 83.1万円/㎡ | 274.6万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 16 | 98.6万円/㎡ | 325.9万円/坪 |
| 2026年の一覧 | 2 | 104.3万円/㎡ | 344.7万円/坪 |
2012年→2025年: 91.20%（年率 5.10%、中央値 523077→1000000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 101.7 万円/㎡。 前年比は14.7%（3地点）、 5年 CAGR は8.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区鷺洲５丁目３番２ | 住宅,店舗 | 106 m | 101.0 | 16.1% | 9.2% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区吉野１丁目１番１ | 住宅,事務所 | 414 m | 164.0 | 15.5% | 9.5% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区福島８丁目２８番２１ | 住宅 | 428 m | 40.0 | 8.1% | 4.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 47.7 万円/㎡。 前年比は8.0%（3地点）、 5年 CAGR は4.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島大阪府 大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１ | 住宅 | 304 m | 55.0 | 8.3% | 5.5% |
| 福島大阪府 大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 住宅 | 767 m | 38.1 | 7.6% | 4.2% |
| 福島大阪府 大阪市福島区吉野３丁目１６０番６ | 住宅 | 844 m | 38.2 | 7.6% | 4.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7680 〜 7980（中央値 7880）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 108.0 万円/㎡ |
| 専有面積 | 65.09 〜 75.20 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 14 階 |
| 間取り | 2LDK 2・3LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 鷺洲三丁目 にまとめている。