リヴァリエ C棟 28階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,980万円350万円/坪
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.27㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,191万円
- 賃料査定
- 月額約27.6万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。川崎区の対象28住戸、算出日2026-10-08。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 川崎区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 28 住戸
リヴァリエ C棟 26階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格8,990万円383万円/坪
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.63㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,477万円
- 賃料査定
- 月額約28.3万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 23階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,880万円370万円/坪
- 総合
- 55.4上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.40㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,092万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 28 住戸
パレール川崎（住宅棟） 13階
エリア: 川崎市川崎区東田町
売出価格7,290万円377万円/坪
- 値上がり期待
- 62.3上位 2%
- 総合
- 50.4上位 45%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.00㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,071万円
- 賃料査定
- 月額約25.9万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パレール川崎（住宅棟） 13階
エリア: 川崎市川崎区東田町
売出価格7,290万円376万円/坪
- 値上がり期待
- 62.3上位 2%
- 総合
- 50.3上位 48%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.16㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,973万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パレール川崎（住宅棟） 16階
エリア: 川崎市川崎区東田町
売出価格8,498万円354万円/坪
- 値上がり期待
- 62.3上位 2%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.43㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,079万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約4.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 28 住戸
リヴァリエ C棟 28階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,980万円350万円/坪
- 割安度
- 68.3上位 2%
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.27㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,191万円
- 賃料査定
- 月額約27.6万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドブリーズ 14階
エリア: 川崎市川崎区小田栄二丁目
売出価格5,980万円247万円/坪
- 割安度
- 64.7上位 4%
- 総合
- 45.5上位 91%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.02㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約5,538万円
- 賃料査定
- 月額約18.2万円
- 想定CF
- 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 26階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格8,990万円383万円/坪
- 割安度
- 62.2上位 8%
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.63㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,477万円
- 賃料査定
- 月額約28.3万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 28 住戸
カワサキ・ミッドマークタワー 15階
エリア: 川崎市川崎区砂子二丁目
売出価格11,180万円523万円/坪
- 資産性
- 48.6上位 63%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.71㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,673万円
- 賃料査定
- 月額約27.7万円
- 想定CF
- 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カワサキ・ミッドマークタワー 18階
エリア: 川崎市川崎区砂子二丁目
売出価格12,800万円563万円/坪
- 資産性
- 48.6上位 63%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.20㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,643万円
- 賃料査定
- 月額約30.1万円
- 想定CF
- 月額約19.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドブリーズ 14階
エリア: 川崎市川崎区小田栄二丁目
売出価格5,980万円247万円/坪
- 資産性
- 46.5上位 72%
- 総合
- 45.5上位 91%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.02㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約5,538万円
- 賃料査定
- 月額約18.2万円
- 想定CF
- 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 28 住戸
リヴァリエ C棟 3階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,280万円342万円/坪
- 流動性
- 56.0上位 17%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.47㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,310万円
- 賃料査定
- 月額約23.2万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 8階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,680万円355万円/坪
- 流動性
- 56.0上位 17%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.43㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,788万円
- 賃料査定
- 月額約24.5万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 23階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,880万円370万円/坪
- 流動性
- 56.0上位 17%
- 総合
- 55.4上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.40㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,092万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 28 住戸
パレール川崎（住宅棟） 13階
エリア: 川崎市川崎区東田町
売出価格7,290万円376万円/坪
- 収益性
- 74.1上位 1%
- 総合
- 50.3上位 48%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.16㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,973万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パレール川崎（住宅棟） 13階
エリア: 川崎市川崎区東田町
売出価格7,290万円377万円/坪
- 収益性
- 73.7上位 1%
- 総合
- 50.4上位 45%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.00㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,071万円
- 賃料査定
- 月額約25.9万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ B棟 23階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格9,180万円356万円/坪
- 収益性
- 71.6上位 2%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.13㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,812万円
- 賃料査定
- 月額約32.0万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,124住戸
- 除外
- 72住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-07 16:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。