イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

総合バランスタイプの住戸ピックアップ

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。

総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,157住戸、算出日2026-10-08。

絞り込み

総合バランスの順位

絞り込み（川崎区）に該当 28 住戸（全体 5,157 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。

生成イメージ順位1位

リヴァリエ C棟 28階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,980万円350万円/坪

総合: 57.6上位 1%

間取り: 3LDK
面積: 75.27㎡
所在階: 28階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位2%）・収益性（上位2%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,191万円
賃料査定: 月額約27.6万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位2位

リヴァリエ C棟 26階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,990万円383万円/坪

総合: 55.7上位 5%

間取り: 2LDK
面積: 77.63㎡
所在階: 26階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位8%）・収益性（上位10%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,477万円
賃料査定: 月額約28.3万円
想定CF: 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位3位

リヴァリエ C棟 23階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,880万円370万円/坪

総合: 55.4上位 6%

間取り: 3LDK
面積: 70.40㎡
所在階: 23階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位8%）・割安度（上位10%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,092万円
賃料査定: 月額約25.3万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位4位

リヴァリエ C棟 9階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,980万円360万円/坪

総合: 54.4上位 10%

間取り: 3LDK
面積: 82.35㎡
所在階: 9階
方位: 東
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位11%）・値上がり期待（上位12%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,100万円
賃料査定: 月額約28.2万円
想定CF: 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位5位

リヴァリエ C棟 8階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,680万円355万円/坪

総合: 54.3上位 10%

間取り: 3LDK
面積: 71.43㎡
所在階: 8階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位9%）・値上がり期待（上位12%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,788万円
賃料査定: 月額約24.5万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位6位

リヴァリエ C棟 3階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,280万円342万円/坪

総合: 53.4上位 15%

間取り: 3LDK
面積: 70.47㎡
所在階: 3階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位10%）・値上がり期待（上位12%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,310万円
賃料査定: 月額約23.2万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位7位

リヴァリエ B棟 23階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格9,180万円356万円/坪

総合: 53.3上位 16%

間取り: 3LDK
面積: 85.13㎡
所在階: 23階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位2%）・割安度（上位12%）
相対的に低い軸: 資産性（上位86%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,812万円
賃料査定: 月額約32.0万円
想定CF: 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位8位

リヴァリエ A棟 29階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,480万円365万円/坪

総合: 53.2上位 17%

間取り: 3LDK
面積: 76.71㎡
所在階: 29階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位12%）・収益性（上位21%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,739万円
賃料査定: 月額約26.1万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位9位

カワサキ・ミッドマークタワー 15階

エリア: 川崎市川崎区砂子二丁目

売出価格11,180万円523万円/坪

総合: 52.8上位 20%

間取り: 3LDK
面積: 70.71㎡
所在階: 15階
方位: 南
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 値上がり期待（上位8%）・流動性（上位18%）
相対的に低い軸: 収益性（上位89%）

カワサキ・ミッドマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,673万円
賃料査定: 月額約27.7万円
想定CF: 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位10位

リヴァリエ A棟 6階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,480万円321万円/坪

総合: 52.6上位 21%

間取り: 3LDK
面積: 77.08㎡
所在階: 6階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位19%）・収益性（上位20%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,936万円
賃料査定: 月額約23.6万円
想定CF: 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位11位

リヴァリエ A棟 16階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,690万円353万円/坪

総合: 52.4上位 23%

間取り: 3LDK
面積: 81.47㎡
所在階: 16階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位19%）・流動性（上位33%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,744万円
賃料査定: 月額約25.9万円
想定CF: 月額約9.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位12位

パレール川崎（住宅棟） 16階

エリア: 川崎市川崎区東田町

売出価格8,498万円354万円/坪

総合: 52.1上位 26%

間取り: 3LDK
面積: 79.43㎡
所在階: 16階
方位: 南

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 値上がり期待（上位2%）・収益性（上位2%）
相対的に低い軸: 資産性（上位99%）

パレール川崎（住宅棟）周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,079万円
賃料査定: 月額約30.0万円
想定CF: 月額約4.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位13位

カワサキ・ミッドマークタワー 18階

エリア: 川崎市川崎区砂子二丁目

売出価格12,800万円563万円/坪

総合: 52.1上位 26%

間取り: 3LDK
面積: 75.20㎡
所在階: 18階
方位: 南

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 値上がり期待（上位8%）・流動性（上位18%）
相対的に低い軸: 収益性（上位84%）

カワサキ・ミッドマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,643万円
賃料査定: 月額約30.1万円
想定CF: 月額約19.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位14位

リヴァリエ B棟 22階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,980万円369万円/坪

総合: 52.0上位 27%

間取り: 3LDK
面積: 71.43㎡
所在階: 22階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位8%）・割安度（上位24%）
相対的に低い軸: 資産性（上位86%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,376万円
賃料査定: 月額約25.6万円
想定CF: 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位15位

リヴァリエ A棟 22階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,980万円369万円/坪

総合: 52.0上位 27%

間取り: 2LDK
面積: 71.43㎡
所在階: 22階
方位: 北西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位26%）・収益性（上位29%）
相対的に低い軸: 資産性（上位74%）

リヴァリエ A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,740万円
賃料査定: 月額約23.5万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位16位

リヴァリエ B棟 22階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,580万円371万円/坪

総合: 52.0上位 27%

間取り: 2LDK
面積: 67.46㎡
所在階: 22階
方位: 北西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位7%）・割安度（上位24%）
相対的に低い軸: 資産性（上位86%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,825万円
賃料査定: 月額約24.5万円
想定CF: 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位17位

リヴァリエ B棟 26階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格6,780万円387万円/坪

総合: 51.8上位 30%

間取り: 2LDK
面積: 57.87㎡
所在階: 26階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位7%）・流動性（上位27%）
相対的に低い軸: 資産性（上位86%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,003万円
賃料査定: 月額約21.8万円
想定CF: 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位18位

リヴァリエ B棟 5階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,280万円332万円/坪

総合: 51.5上位 33%

間取り: 2LDK
面積: 82.43㎡
所在階: 5階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位6%）・流動性（上位27%）
相対的に低い軸: 資産性（上位86%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,836万円
賃料査定: 月額約27.4万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位19位

パレール川崎（住宅棟） 13階

エリア: 川崎市川崎区東田町

売出価格7,290万円377万円/坪

総合: 50.4上位 46%

間取り: 2LDK
面積: 64.00㎡
所在階: 13階
方位: 南
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位1%）・値上がり期待（上位2%）
相対的に低い軸: 資産性（上位99%）

パレール川崎（住宅棟）周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,071万円
賃料査定: 月額約25.9万円
想定CF: 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位20位

パレール川崎（住宅棟） 13階

エリア: 川崎市川崎区東田町

売出価格7,290万円376万円/坪

総合: 50.3上位 48%

間取り: 2LDK
面積: 64.16㎡
所在階: 13階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位1%）・値上がり期待（上位2%）
相対的に低い軸: 資産性（上位99%）

パレール川崎（住宅棟）周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,973万円
賃料査定: 月額約26.0万円
想定CF: 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位21位

リヴァリエ B棟 28階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,980万円380万円/坪

総合: 50.1上位 50%

間取り: 3LDK
面積: 78.15㎡
所在階: 28階
方位: 北東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位11%）・流動性（上位27%）
相対的に低い軸: 資産性（上位86%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,336万円
賃料査定: 月額約28.3万円
想定CF: 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位22位

リヴァリエ B棟 10階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,798万円361万円/坪

総合: 49.7上位 55%

間取り: 2LDK+S(納戸)
面積: 71.43㎡
所在階: 10階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位11%）・流動性（上位27%）
相対的に低い軸: 資産性（上位86%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,737万円
賃料査定: 月額約24.7万円
想定CF: 月額約6.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位23位

リヴァリエ A棟 12階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,800万円399万円/坪

総合: 49.2上位 60%

間取り: 2LDK+S(納戸)
面積: 72.87㎡
所在階: 12階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位33%）・値上がり期待（上位34%）
相対的に低い軸: 収益性（上位74%）

リヴァリエ A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,555万円
賃料査定: 月額約22.9万円
想定CF: 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位24位

リヴァリエ B棟 17階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,980万円376万円/坪

総合: 49.2上位 61%

間取り: 2LDK
面積: 70.18㎡
所在階: 17階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位15%）・流動性（上位27%）
相対的に低い軸: 資産性（上位86%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,832万円
賃料査定: 月額約24.5万円
想定CF: 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位25位

リヴァリエ B棟 19階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,280万円388万円/坪

総合: 47.5上位 78%

間取り: 2LDK
面積: 70.47㎡
所在階: 19階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位16%）・流動性（上位27%）
相対的に低い軸: 割安度（上位90%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,033万円
賃料査定: 月額約25.2万円
想定CF: 月額約7.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位26位

リヴァリエ B棟 26階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,180万円401万円/坪

総合: 47.1上位 81%

間取り: 3LDK
面積: 67.46㎡
所在階: 26階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位15%）・流動性（上位27%）
相対的に低い軸: 割安度（上位92%）

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,796万円
賃料査定: 月額約25.0万円
想定CF: 月額約8.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位27位

アイランドブリーズ 14階

エリア: 川崎市川崎区小田栄二丁目

売出価格5,980万円247万円/坪

総合: 45.5上位 91%

間取り: 3LDK
面積: 80.02㎡
所在階: 14階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位4%）・収益性（上位34%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位100%）

アイランドブリーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,538万円
賃料査定: 月額約18.2万円
想定CF: 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位28位

アイランドブリーズ 5階

エリア: 川崎市川崎区小田栄二丁目

売出価格5,998万円260万円/坪

総合: 42.7上位 98%

間取り: 3LDK
面積: 76.32㎡
所在階: 5階
方位: 南

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位28%）・収益性（上位68%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位100%）

アイランドブリーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,962万円
賃料査定: 月額約16.5万円
想定CF: 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

対象と除外

対象住戸: 5,157住戸
除外: 71住戸
INDEX 算出日: 2026-10-08
掲載の更新: 2026-10-08 01:14

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 13住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。