ベイシティタワーズ神戸WEST 22階
エリア: 神戸市中央区新港町
売出価格8,180万円384万円/坪
- 総合
- 60.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 70.34㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約9,747万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- ほぼ収支均衡年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。神戸市の対象191住戸、算出日2026-10-07。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 神戸市。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 191 住戸
ベイシティタワーズ神戸WEST 26階
エリア: 神戸市中央区新港町
売出価格8,980万円409万円/坪
- 総合
- 59.8上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.67㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約9,955万円
- 賃料査定
- 月額約39.5万円
- 想定CF
- 月額約2.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティタワーズ神戸WEST 25階
エリア: 神戸市中央区新港町
売出価格9,998万円463万円/坪
- 総合
- 57.2上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.40㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,302万円
- 賃料査定
- 月額約36.6万円
- 想定CF
- 月額約3.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 191 住戸
RICイーストコート8番街1番館 14階
エリア: 神戸市東灘区向洋町中三丁目
売出価格3,290万円130万円/坪
- 値上がり期待
- 68.9上位 1%
- 総合
- 54.4上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.51㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約2,575万円
- 賃料査定
- 月額約12.9万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
RICイーストコート3番街101号棟 30階
エリア: 神戸市東灘区向洋町中一丁目
売出価格4,680万円185万円/坪
- 値上がり期待
- 61.3上位 3%
- 総合
- 51.5上位 33%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.69㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約3,088万円
- 賃料査定
- 月額約15.0万円
- 想定CF
- 月額約5.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティタワーズ神戸WEST 10階
エリア: 神戸市中央区新港町
売出価格4,630万円366万円/坪
- 値上がり期待
- 60.1上位 5%
- 総合
- 54.7上位 8%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 41.83㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約4,678万円
- 賃料査定
- 月額約19.4万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 191 住戸
オークスクエア西神中央6番館 18階
エリア: 神戸市西区樫野台五丁目
売出価格1,700万円56万円/坪
- 割安度
- 72.5上位 1%
- 総合
- 51.8上位 30%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 99.86㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約1,725万円
- 賃料査定
- 月額約11.9万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティタワーズ神戸WEST 22階
エリア: 神戸市中央区新港町
売出価格8,180万円384万円/坪
- 割安度
- 72.4上位 1%
- 総合
- 60.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 70.34㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約9,747万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- ほぼ収支均衡年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー神戸垂水 9階
エリア: 神戸市垂水区神田町
売出価格8,880万円351万円/坪
- 割安度
- 70.9上位 1%
- 総合
- 55.6上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.71㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約10,362万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 月額約5.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 191 住戸
ワコーレシティ神戸三宮 14階
エリア: 神戸市中央区浜辺通六丁目
売出価格9,500万円313万円/坪
- 資産性
- 63.3上位 1%
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 100.23㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,338万円
- 賃料査定
- 月額約35.3万円
- 想定CF
- 月額約2.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ワコーレシティ神戸三宮 14階
エリア: 神戸市中央区浜辺通六丁目
売出価格9,500万円313万円/坪
- 資産性
- 63.3上位 1%
- 総合
- 55.5上位 6%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 100.23㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約9,106万円
- 賃料査定
- 月額約35.7万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
BELISTA神戸旧居留地 17階
エリア: 神戸市中央区海岸通
売出価格7,180万円338万円/坪
- 資産性
- 59.3上位 3%
- 総合
- 51.4上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.12㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約5,950万円
- 賃料査定
- 月額約22.3万円
- 想定CF
- 月額約6.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 191 住戸
ベイシティタワーズ神戸EAST 13階
エリア: 神戸市中央区新港町
売出価格6,790万円396万円/坪
- 流動性
- 59.5上位 2%
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.64㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約6,067万円
- 賃料査定
- 月額約26.1万円
- 想定CF
- 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティタワーズ神戸EAST 13階
エリア: 神戸市中央区新港町
売出価格7,800万円391万円/坪
- 流動性
- 59.5上位 2%
- 総合
- 56.1上位 4%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 65.94㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,347万円
- 賃料査定
- 月額約29.9万円
- 想定CF
- 月額約2.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティタワーズ神戸EAST 21階
エリア: 神戸市中央区新港町
売出価格8,980万円408万円/坪
- 流動性
- 59.5上位 2%
- 総合
- 56.6上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.70㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約8,817万円
- 賃料査定
- 月額約34.4万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 191 住戸
オークスクエア西神中央6番館 7階
エリア: 神戸市西区樫野台五丁目
売出価格1,400万円57万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 50.4上位 46%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.72㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約1,322万円
- 賃料査定
- 月額約9.2万円
- 想定CF
- 月額約2.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ネクステージ西神中央C棟 15階
エリア: 神戸市西区樫野台五丁目
売出価格1,680万円57万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 51.6上位 32%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 97.08㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約1,692万円
- 賃料査定
- 月額約11.3万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークスクエア西神中央6番館 18階
エリア: 神戸市西区樫野台五丁目
売出価格1,700万円56万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 51.8上位 30%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 99.86㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約1,725万円
- 賃料査定
- 月額約11.9万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,158住戸
- 除外
- 73住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-07
- 掲載の更新
- 2026-10-07 03:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 2住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。