RICイーストコート8番街1番館 14階
エリア: 神戸市東灘区向洋町中三丁目
売出価格3,290万円130万円/坪
- 総合
- 54.4上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.51㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約2,575万円
- 賃料査定
- 月額約12.9万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。東灘区の対象11住戸、算出日2026-10-08。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 東灘区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 11 住戸
御影タワーレジデンス 25階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格8,280万円365万円/坪
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.00㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,856万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
RICイーストコート3番街101号棟 30階
エリア: 神戸市東灘区向洋町中一丁目
売出価格4,680万円185万円/坪
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.69㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約3,088万円
- 賃料査定
- 月額約15.0万円
- 想定CF
- 月額約5.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 11 住戸
RICイーストコート8番街1番館 14階
エリア: 神戸市東灘区向洋町中三丁目
売出価格3,290万円130万円/坪
- 値上がり期待
- 68.9上位 1%
- 総合
- 54.4上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.51㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約2,575万円
- 賃料査定
- 月額約12.9万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
RICイーストコート3番街101号棟 30階
エリア: 神戸市東灘区向洋町中一丁目
売出価格4,680万円185万円/坪
- 値上がり期待
- 61.3上位 3%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.69㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約3,088万円
- 賃料査定
- 月額約15.0万円
- 想定CF
- 月額約5.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
御影タワーレジデンス 9階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格6,380万円339万円/坪
- 値上がり期待
- 54.5上位 16%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.29㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,910万円
- 賃料査定
- 月額約19.0万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 11 住戸
RICイーストコート8番街1番館 14階
エリア: 神戸市東灘区向洋町中三丁目
売出価格3,290万円130万円/坪
- 割安度
- 53.9上位 33%
- 総合
- 54.4上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.51㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約2,575万円
- 賃料査定
- 月額約12.9万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
御影タワーレジデンス 25階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格8,280万円365万円/坪
- 割安度
- 51.8上位 42%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.00㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,856万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
御影タワーレジデンス 17階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格6,900万円360万円/坪
- 割安度
- 50.8上位 47%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.42㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約6,521万円
- 賃料査定
- 月額約19.8万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 11 住戸
御影タワーレジデンス 9階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格6,380万円339万円/坪
- 資産性
- 55.7上位 15%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.29㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,910万円
- 賃料査定
- 月額約19.0万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
御影タワーレジデンス 17階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格6,900万円360万円/坪
- 資産性
- 55.7上位 15%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.42㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約6,521万円
- 賃料査定
- 月額約19.8万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
御影タワーレジデンス 25階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格8,280万円365万円/坪
- 資産性
- 55.7上位 15%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.00㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,856万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 11 住戸
御影タワーレジデンス 9階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格6,380万円339万円/坪
- 流動性
- 53.9上位 38%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.29㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,910万円
- 賃料査定
- 月額約19.0万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
御影タワーレジデンス 17階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格6,900万円360万円/坪
- 流動性
- 53.9上位 38%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.42㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約6,521万円
- 賃料査定
- 月額約19.8万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
御影タワーレジデンス 25階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格8,280万円365万円/坪
- 流動性
- 53.9上位 38%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.00㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,856万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 11 住戸
RICイーストコート8番街1番館 14階
エリア: 神戸市東灘区向洋町中三丁目
売出価格3,290万円130万円/坪
- 収益性
- 53.2上位 35%
- 総合
- 54.4上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.51㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約2,575万円
- 賃料査定
- 月額約12.9万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
御影タワーレジデンス 25階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格8,280万円365万円/坪
- 収益性
- 46.6上位 64%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.00㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,856万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
御影タワーレジデンス 9階
エリア: 神戸市東灘区御影中町三丁目
売出価格6,380万円339万円/坪
- 収益性
- 46.2上位 65%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.29㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,910万円
- 賃料査定
- 月額約19.0万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,124住戸
- 除外
- 72住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-07 16:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。