イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

値上がり期待タイプの住戸ピックアップ

周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。

値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,158住戸、算出日2026-10-07。

絞り込み

値上がり期待の順位

絞り込み（川崎市）に該当 184 住戸（全体 5,158 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位1位

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 15階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格12,600万円712万円/坪

値上がり期待: 62.6上位 2%
総合: 54.6上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 58.48㎡
所在階: 15階
方位: 南東

評価の根拠を見る

周辺地価の5年平均変化率 +7.3%/年
周辺地価の前年比 +10.3%

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,557万円
賃料査定: 月額約29.2万円
想定CF: 月額約21.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位2位

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 37階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格17,500万円804万円/坪

値上がり期待: 62.6上位 2%
総合: 55.1上位 7%

間取り: 3LDK
面積: 71.93㎡
所在階: 37階
方位: 北西
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +7.3%/年
周辺地価の前年比 +10.3%

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,822万円
賃料査定: 月額約45.0万円
想定CF: 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位3位

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 38階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格17,980万円747万円/坪

値上がり期待: 62.6上位 2%
総合: 58.1上位 1%

間取り: 2LDK
面積: 79.57㎡
所在階: 38階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +7.3%/年
周辺地価の前年比 +10.3%

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,495万円
賃料査定: 月額約53.1万円
想定CF: 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位4位

パレール川崎（住宅棟） 13階

エリア: 川崎市川崎区東田町

売出価格7,290万円376万円/坪

値上がり期待: 62.5上位 2%
総合: 51.1上位 37%

間取り: 2LDK
面積: 64.16㎡
所在階: 13階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +10.0%/年
周辺地価の前年比 +13.7%

パレール川崎（住宅棟）周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,973万円
賃料査定: 月額約26.0万円
想定CF: 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位5位

パレール川崎（住宅棟） 16階

エリア: 川崎市川崎区東田町

売出価格8,498万円354万円/坪

値上がり期待: 62.5上位 2%
総合: 53.0上位 18%

間取り: 3LDK
面積: 79.43㎡
所在階: 16階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +10.0%/年
周辺地価の前年比 +13.7%

パレール川崎（住宅棟）周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,079万円
賃料査定: 月額約30.0万円
想定CF: 月額約4.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位6位

川崎ゲートタワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格8,480万円480万円/坪

値上がり期待: 59.8上位 7%
総合: 51.9上位 28%

間取り: 2LDK
面積: 58.43㎡
所在階: 10階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +8.7%/年
周辺地価の前年比 +13.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

川崎ゲートタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,143万円
賃料査定: 月額約22.8万円
想定CF: 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位7位

ヴィルクレール川崎タワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格10,300万円463万円/坪

値上がり期待: 59.2上位 7%
総合: 50.0上位 50%

間取り: 3LDK
面積: 73.50㎡
所在階: 10階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +8.8%/年
周辺地価の前年比 +13.0%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

ヴィルクレール川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,227万円
賃料査定: 月額約26.9万円
想定CF: 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位8位

ヴィルクレール川崎タワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格10,880万円489万円/坪

値上がり期待: 59.2上位 7%
総合: 48.8上位 65%

間取り: 3LDK
面積: 73.50㎡
所在階: 10階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +8.8%/年
周辺地価の前年比 +13.0%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

ヴィルクレール川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,000万円
賃料査定: 月額約27.0万円
想定CF: 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位9位

イクス川崎ザ・タワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格10,480万円499万円/坪

値上がり期待: 58.9上位 7%
総合: 50.9上位 40%

間取り: 3LDK
面積: 69.41㎡
所在階: 10階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +8.8%/年
周辺地価の前年比 +13.1%

イクス川崎ザ・タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,321万円
賃料査定: 月額約26.3万円
想定CF: 月額約15.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位10位

カワサキ・ミッドマークタワー 15階

エリア: 川崎市川崎区砂子二丁目

売出価格11,180万円523万円/坪

値上がり期待: 58.7上位 7%
総合: 52.8上位 20%

間取り: 3LDK
面積: 70.71㎡
所在階: 15階
方位: 南
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +8.3%/年
周辺地価の前年比 +12.4%

カワサキ・ミッドマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,673万円
賃料査定: 月額約27.7万円
想定CF: 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位11位

カワサキ・ミッドマークタワー 18階

エリア: 川崎市川崎区砂子二丁目

売出価格12,800万円563万円/坪

値上がり期待: 58.7上位 7%
総合: 52.1上位 26%

間取り: 3LDK
面積: 75.20㎡
所在階: 18階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +8.3%/年
周辺地価の前年比 +12.4%

カワサキ・ミッドマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,643万円
賃料査定: 月額約30.1万円
想定CF: 月額約19.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位12位

サンクタス川崎タワー 17階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格10,500万円495万円/坪

値上がり期待: 58.5上位 8%
総合: 54.3上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 70.11㎡
所在階: 17階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +8.2%/年
周辺地価の前年比 +12.1%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,214万円
賃料査定: 月額約30.2万円
想定CF: 月額約12.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位13位

サンクタス川崎タワー 25階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格11,380万円507万円/坪

値上がり期待: 58.5上位 8%
総合: 55.4上位 6%

間取り: 2LDK
面積: 74.19㎡
所在階: 25階
方位: 北

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周辺地価の5年平均変化率 +8.2%/年
周辺地価の前年比 +12.1%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,803万円
賃料査定: 月額約33.7万円
想定CF: 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位14位

サンクタス川崎タワー 3階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格11,480万円512万円/坪

値上がり期待: 58.5上位 8%
総合: 51.0上位 39%

間取り: 3LDK
面積: 74.19㎡
所在階: 3階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +8.2%/年
周辺地価の前年比 +12.1%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,948万円
賃料査定: 月額約30.8万円
想定CF: 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位15位

サンクタス川崎タワー 27階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格13,780万円630万円/坪

値上がり期待: 58.5上位 8%
総合: 50.3上位 47%

間取り: 2LDK
面積: 72.28㎡
所在階: 27階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +8.2%/年
周辺地価の前年比 +12.1%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,667万円
賃料査定: 月額約33.2万円
想定CF: 月額約20.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位16位

サンクタス川崎タワー 19階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格13,900万円561万円/坪

値上がり期待: 58.5上位 8%
総合: 52.6上位 21%

間取り: 2LDK
面積: 81.95㎡
所在階: 19階
方位: 北

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周辺地価の5年平均変化率 +8.2%/年
周辺地価の前年比 +12.1%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,842万円
賃料査定: 月額約36.4万円
想定CF: 月額約19.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位17位

サンクタス川崎タワー 31階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格16,980万円540万円/坪

値上がり期待: 58.5上位 8%
総合: 56.1上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 103.88㎡
所在階: 31階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +8.2%/年
周辺地価の前年比 +12.1%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約20,428万円
賃料査定: 月額約50.1万円
想定CF: 月額約18.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位18位

クレッセント川崎タワー 9階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格14,980万円646万円/坪

値上がり期待: 57.6上位 9%
総合: 49.2上位 60%

間取り: 3LDK
面積: 76.66㎡
所在階: 9階
方位: 西

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周辺地価の5年平均変化率 +8.4%/年
周辺地価の前年比 +12.4%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

クレッセント川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,444万円
賃料査定: 月額約36.4万円
想定CF: 月額約22.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位19位

クレッセント川崎タワー 23階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格18,800万円630万円/坪

値上がり期待: 57.6上位 9%
総合: 53.1上位 17%

間取り: 2LDK
面積: 98.66㎡
所在階: 23階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +8.4%/年
周辺地価の前年比 +12.4%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

クレッセント川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,261万円
賃料査定: 月額約50.7万円
想定CF: 月額約23.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位20位

クレッセント川崎タワー 23階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格19,800万円663万円/坪

値上がり期待: 57.6上位 9%
総合: 51.5上位 33%

間取り: 2LDK
面積: 98.66㎡
所在階: 23階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +8.4%/年
周辺地価の前年比 +12.4%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

クレッセント川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約17,339万円
賃料査定: 月額約49.9万円
想定CF: 月額約27.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位21位

リヴァリエ C棟 3階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,280万円342万円/坪

値上がり期待: 55.7上位 12%
総合: 53.5上位 15%

間取り: 3LDK
面積: 70.47㎡
所在階: 3階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +6.9%/年
周辺地価の前年比 +10.7%

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,310万円
賃料査定: 月額約23.2万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位22位

リヴァリエ C棟 8階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,680万円355万円/坪

値上がり期待: 55.7上位 12%
総合: 54.3上位 10%

間取り: 3LDK
面積: 71.43㎡
所在階: 8階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +6.9%/年
周辺地価の前年比 +10.7%

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,788万円
賃料査定: 月額約24.5万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位23位

リヴァリエ C棟 23階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,880万円370万円/坪

値上がり期待: 55.7上位 12%
総合: 55.4上位 6%

間取り: 3LDK
面積: 70.40㎡
所在階: 23階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +6.9%/年
周辺地価の前年比 +10.7%

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,092万円
賃料査定: 月額約25.3万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位24位

リヴァリエ C棟 28階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,980万円350万円/坪

値上がり期待: 55.7上位 12%
総合: 57.6上位 1%

間取り: 3LDK
面積: 75.27㎡
所在階: 28階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +6.9%/年
周辺地価の前年比 +10.7%

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,191万円
賃料査定: 月額約27.6万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位25位

リヴァリエ C棟 9階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,980万円360万円/坪

値上がり期待: 55.7上位 12%
総合: 54.4上位 10%

間取り: 3LDK
面積: 82.35㎡
所在階: 9階
方位: 東
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +6.9%/年
周辺地価の前年比 +10.7%

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,100万円
賃料査定: 月額約28.2万円
想定CF: 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位26位

リヴァリエ C棟 26階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,990万円383万円/坪

値上がり期待: 55.7上位 12%
総合: 55.7上位 5%

間取り: 2LDK
面積: 77.63㎡
所在階: 26階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +6.9%/年
周辺地価の前年比 +10.7%

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,477万円
賃料査定: 月額約28.3万円
想定CF: 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位27位

プラウドタワー武蔵小杉 32階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格11,500万円543万円/坪

値上がり期待: 54.0上位 18%
総合: 55.7上位 5%

間取り: 3LDK
面積: 70.01㎡
所在階: 32階
方位: 南
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +7.7%/年
周辺地価の前年比 +10.6%

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売却査定: 約11,427万円
賃料査定: 月額約31.4万円
想定CF: 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位28位

プラウドタワー武蔵小杉 41階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格11,580万円627万円/坪

値上がり期待: 54.0上位 18%
総合: 52.9上位 19%

間取り: 2LDK
面積: 61.06㎡
所在階: 41階
方位: 西

評価の根拠を見る

周辺地価の5年平均変化率 +7.7%/年
周辺地価の前年比 +10.6%

プラウドタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,050万円
賃料査定: 月額約29.5万円
想定CF: 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位29位

プラウドタワー武蔵小杉 41階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格11,980万円589万円/坪

値上がり期待: 54.0上位 18%
総合: 53.7上位 13%

間取り: 3LDK
面積: 67.20㎡
所在階: 41階
方位: 東
現況: 空室

評価の根拠を見る

周辺地価の5年平均変化率 +7.7%/年
周辺地価の前年比 +10.6%

プラウドタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,591万円
賃料査定: 月額約33.1万円
想定CF: 月額約16.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位30位

プラウドタワー武蔵小杉 22階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格12,480万円518万円/坪

値上がり期待: 54.0上位 18%
総合: 56.0上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 79.61㎡
所在階: 22階
方位: 南

評価の根拠を見る

周辺地価の5年平均変化率 +7.7%/年
周辺地価の前年比 +10.6%

プラウドタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,046万円
賃料査定: 月額約35.9万円
想定CF: 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,158住戸
除外: 73住戸
INDEX 算出日: 2026-10-07
掲載の更新: 2026-10-07 03:51

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 2住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。