コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 15階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,600万円712万円/坪
- 値上がり期待
- 62.5上位 2%
- 総合
- 54.6上位 9%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.48㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,557万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 月額約21.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
値上がり期待タイプの住戸ピックアップ
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。
値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,152住戸、算出日2026-10-08。
絞り込み
値上がり期待の順位
絞り込み（中原区）に該当 107 住戸（全体 5,152 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 37階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格17,500万円804万円/坪
- 値上がり期待
- 62.5上位 2%
- 総合
- 55.0上位 7%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.93㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,822万円
- 賃料査定
- 月額約45.0万円
- 想定CF
- 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 38階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格17,980万円747万円/坪
- 値上がり期待
- 62.5上位 2%
- 総合
- 58.0上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.57㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約18,495万円
- 賃料査定
- 月額約53.1万円
- 想定CF
- 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 32階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格11,500万円543万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.01㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,427万円
- 賃料査定
- 月額約31.4万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 41階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格11,580万円627万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.06㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約10,050万円
- 賃料査定
- 月額約29.5万円
- 想定CF
- 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 41階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格11,980万円589万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.20㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,591万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 月額約16.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 22階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,480万円518万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 56.0上位 4%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.61㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,046万円
- 賃料査定
- 月額約35.9万円
- 想定CF
- 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 36階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,500万円677万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 50.0上位 51%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.06㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,838万円
- 賃料査定
- 月額約28.7万円
- 想定CF
- 月額約22.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 29階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,580万円561万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.09㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,117万円
- 賃料査定
- 月額約33.6万円
- 想定CF
- 月額約18.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 41階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,780万円592万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.32㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,862万円
- 賃料査定
- 月額約35.6万円
- 想定CF
- 月額約16.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 19階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,980万円602万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.32㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,924万円
- 賃料査定
- 月額約31.2万円
- 想定CF
- 月額約21.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 31階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格13,500万円637万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 49.3上位 59%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.01㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,897万円
- 賃料査定
- 月額約31.4万円
- 想定CF
- 月額約23.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 41階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格13,500万円612万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 50.7上位 42%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.89㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約12,347万円
- 賃料査定
- 月額約38.2万円
- 想定CF
- 月額約16.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 13階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格15,000万円682万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 18%
- 総合
- 47.9上位 74%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.71㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約10,866万円
- 賃料査定
- 月額約32.2万円
- 想定CF
- 月額約27.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
エクラスタワー武蔵小杉 17階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格9,190万円660万円/坪
- 値上がり期待
- 53.8上位 19%
- 総合
- 50.9上位 40%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.02㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,063万円
- 賃料査定
- 月額約22.6万円
- 想定CF
- 月額約14.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
エクラスタワー武蔵小杉 22階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,900万円728万円/坪
- 値上がり期待
- 53.8上位 19%
- 総合
- 49.8上位 53%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.58㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,115万円
- 賃料査定
- 月額約29.4万円
- 想定CF
- 月額約22.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
エクラスタワー武蔵小杉 25階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格16,980万円701万円/坪
- 値上がり期待
- 53.8上位 19%
- 総合
- 51.3上位 36%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 80.10㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約16,211万円
- 賃料査定
- 月額約41.8万円
- 想定CF
- 月額約25.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
エクラスタワー武蔵小杉 23階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格22,980万円825万円/坪
- 値上がり期待
- 53.8上位 19%
- 総合
- 48.2上位 71%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.08㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約18,899万円
- 賃料査定
- 月額約46.5万円
- 想定CF
- 月額約42.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 9階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格11,650万円554万円/坪
- 値上がり期待
- 53.4上位 20%
- 総合
- 50.9上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 69.49㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,025万円
- 賃料査定
- 月額約31.9万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 51階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格11,980万円734万円/坪
- 値上がり期待
- 53.4上位 20%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 53.98㎡
- 所在階
- 51階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,583万円
- 賃料査定
- 月額約28.3万円
- 想定CF
- 月額約18.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 37階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格12,980万円563万円/坪
- 値上がり期待
- 53.4上位 20%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.24㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,453万円
- 賃料査定
- 月額約37.8万円
- 想定CF
- 月額約13.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 53階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格13,980万円612万円/坪
- 値上がり期待
- 53.4上位 20%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.53㎡
- 所在階
- 53階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,551万円
- 賃料査定
- 月額約39.6万円
- 想定CF
- 月額約15.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 9階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格14,480万円619万円/坪
- 値上がり期待
- 53.4上位 20%
- 総合
- 49.0上位 62%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.27㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,403万円
- 賃料査定
- 月額約36.3万円
- 想定CF
- 月額約20.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 29階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格14,800万円550万円/坪
- 値上がり期待
- 53.4上位 20%
- 総合
- 53.5上位 14%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.95㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約14,017万円
- 賃料査定
- 月額約44.4万円
- 想定CF
- 月額約14.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 47階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,400万円610万円/坪
- 値上がり期待
- 53.4上位 20%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 88.86㎡
- 所在階
- 47階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約15,053万円
- 賃料査定
- 月額約46.7万円
- 想定CF
- 月額約17.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 53階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,980万円567万円/坪
- 値上がり期待
- 53.4上位 20%
- 総合
- 55.8上位 5%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 99.08㎡
- 所在階
- 53階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,335万円
- 賃料査定
- 月額約55.9万円
- 想定CF
- 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 11階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格18,980万円670万円/坪
- 値上がり期待
- 53.4上位 20%
- 総合
- 47.9上位 75%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.63㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,680万円
- 賃料査定
- 月額約45.7万円
- 想定CF
- 月額約27.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト 17階
エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目
売出価格11,780万円625万円/坪
- 値上がり期待
- 53.0上位 23%
- 総合
- 51.2上位 37%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.26㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +7.8%/年
- 周辺地価の前年比 +10.0%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約9,480万円
- 賃料査定
- 月額約29.7万円
- 想定CF
- 月額約17.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト 39階
エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目
売出価格11,980万円557万円/坪
- 値上がり期待
- 53.0上位 23%
- 総合
- 55.4上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.08㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +7.8%/年
- 周辺地価の前年比 +10.0%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約12,056万円
- 賃料査定
- 月額約35.1万円
- 想定CF
- 月額約13.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト 35階
エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目
売出価格12,680万円581万円/坪
- 値上がり期待
- 53.0上位 23%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.12㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +7.8%/年
- 周辺地価の前年比 +10.0%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約11,943万円
- 賃料査定
- 月額約35.3万円
- 想定CF
- 月額約15.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,152住戸
- 除外
- 71住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-07 22:16
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 13住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。