イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

値上がり期待タイプの住戸ピックアップ

周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。

値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,124住戸、算出日2026-10-08。

絞り込み

値上がり期待の順位

絞り込み（中央区）に該当 128 住戸（全体 5,124 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

生成イメージ順位1位

ベイシティタワーズ神戸WEST 10階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格4,630万円366万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 54.6上位 9%

間取り: 1LDK
面積: 41.83㎡
所在階: 10階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,678万円
賃料査定: 月額約19.4万円
想定CF: 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位2位

ベイシティタワーズ神戸WEST 16階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格5,480万円379万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 55.5上位 6%

間取り: 1LDK
面積: 47.83㎡
所在階: 16階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,430万円
賃料査定: 月額約22.5万円
想定CF: 月額約0.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位3位

ベイシティタワーズ神戸WEST 26階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格7,280万円440万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 54.4上位 10%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 54.66㎡
所在階: 26階
方位: 北東
現況: 空家

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,593万円
賃料査定: 月額約28.4万円
想定CF: 月額約1.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位4位

ベイシティタワーズ神戸WEST 15階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格7,380万円405万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 56.8上位 3%

間取り: 2LDK+S(納戸)
面積: 60.29㎡
所在階: 15階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,428万円
賃料査定: 月額約28.5万円
想定CF: 月額約2.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位5位

ベイシティタワーズ神戸WEST 27階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格8,100万円437万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 56.7上位 3%

間取り: 1LDK
面積: 61.27㎡
所在階: 27階
方位: 南東
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,605万円
賃料査定: 月額約32.4万円
想定CF: 月額約1.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位6位

ベイシティタワーズ神戸WEST 22階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格8,180万円384万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 60.5上位 1%

間取り: 2LDK+S(納戸)
面積: 70.34㎡
所在階: 22階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,747万円
賃料査定: 月額約33.9万円
想定CF: ほぼ収支均衡年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位7位

ベイシティタワーズ神戸WEST 7階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格8,500万円493万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 53.3上位 16%

間取り: 2LDK
面積: 57.01㎡
所在階: 7階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,189万円
賃料査定: 月額約25.6万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位8位

ベイシティタワーズ神戸WEST 26階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格8,980万円409万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 59.7上位 1%

間取り: 2LDK
面積: 72.67㎡
所在階: 26階
方位: 北東
現況: 空家

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,955万円
賃料査定: 月額約39.5万円
想定CF: 月額約2.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位9位

ベイシティタワーズ神戸WEST 25階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格9,998万円463万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 57.1上位 2%

間取り: 2LDK
面積: 71.40㎡
所在階: 25階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,302万円
賃料査定: 月額約36.6万円
想定CF: 月額約3.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位10位

ベイシティタワーズ神戸WEST 17階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格10,480万円473万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 56.9上位 2%

間取り: 2LDK
面積: 73.19㎡
所在階: 17階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,791万円
賃料査定: 月額約36.0万円
想定CF: 月額約6.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位11位

ベイシティタワーズ神戸WEST 19階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格10,500万円474万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 57.0上位 2%

間取り: 2LDK
面積: 73.19㎡
所在階: 19階
方位: 北
現況: 空家

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,871万円
賃料査定: 月額約35.9万円
想定CF: 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位12位

ベイシティタワーズ神戸WEST 24階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格10,800万円488万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 56.8上位 3%

間取り: 3LDK
面積: 73.19㎡
所在階: 24階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,332万円
賃料査定: 月額約37.1万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位13位

ベイシティタワーズ神戸WEST 5階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格10,800万円500万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 53.8上位 13%

間取り: 3LDK
面積: 71.40㎡
所在階: 5階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,112万円
賃料査定: 月額約32.6万円
想定CF: 月額約10.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位14位

ベイシティタワーズ神戸WEST 18階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格10,900万円505万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 54.3上位 10%

間取り: 2LDK
面積: 71.39㎡
所在階: 18階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,850万円
賃料査定: 月額約34.3万円
想定CF: 月額約9.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位15位

ベイシティタワーズ神戸WEST 23階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格11,190万円518万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 54.0上位 12%

間取り: 1LDK
面積: 71.40㎡
所在階: 23階
方位: 西

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,101万円
賃料査定: 月額約35.7万円
想定CF: 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位16位

ベイシティタワーズ神戸WEST 12階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格11,200万円519万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 53.5上位 15%

間取り: 2LDK
面積: 71.40㎡
所在階: 12階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,464万円
賃料査定: 月額約33.3万円
想定CF: 月額約11.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位17位

ベイシティタワーズ神戸WEST 25階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格11,800万円533万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 54.0上位 12%

間取り: 3LDK
面積: 73.19㎡
所在階: 25階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,685万円
賃料査定: 月額約37.4万円
想定CF: 月額約9.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位18位

ベイシティタワーズ神戸WEST 27階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格12,800万円602万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 51.5上位 33%

間取り: 2LDK
面積: 70.34㎡
所在階: 27階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,421万円
賃料査定: 月額約38.2万円
想定CF: 月額約12.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位19位

ベイシティタワーズ神戸WEST 21階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格13,800万円639万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 50.1上位 50%

間取り: 2LDK
面積: 71.40㎡
所在階: 21階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,825万円
賃料査定: 月額約34.8万円
想定CF: 月額約18.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位20位

ベイシティタワーズ神戸WEST 24階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格19,400万円752万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 51.0上位 38%

間取り: 2LDK
面積: 85.23㎡
所在階: 24階
方位: 北西

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,384万円
賃料査定: 月額約46.9万円
想定CF: 月額約27.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位21位

ベイシティタワーズ神戸WEST 26階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格19,900万円732万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 52.3上位 23%

間取り: 2LDK
面積: 89.89㎡
所在階: 26階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,927万円
賃料査定: 月額約52.5万円
想定CF: 月額約24.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位22位

ベイシティタワーズ神戸WEST 21階

エリア: 神戸市中央区新港町

売出価格28,900万円915万円/坪

値上がり期待: 60.2上位 5%
総合: 50.4上位 45%

間取り: 2LDK
面積: 104.45㎡
所在階: 21階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.1%/年
周辺地価の前年比 +7.3%

ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の地価マップを見る

売却査定: 約19,568万円
賃料査定: 月額約56.5万円
想定CF: 月額約52.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位23位

アパタワーズ神戸三宮 6階

エリア: 神戸市中央区磯辺通四丁目

売出価格6,980万円293万円/坪

値上がり期待: 56.5上位 10%
総合: 52.6上位 21%

間取り: 2LDK+S(納戸)
面積: 78.75㎡
所在階: 6階
方位: 西
現況: 空家

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周辺地価の5年平均変化率 +3.3%/年
周辺地価の前年比 +9.4%

アパタワーズ神戸三宮周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,057万円
賃料査定: 月額約25.8万円
想定CF: 月額約3.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位24位

アパタワーズ神戸三宮 17階

エリア: 神戸市中央区磯辺通四丁目

売出価格8,760万円320万円/坪

値上がり期待: 56.5上位 10%
総合: 53.7上位 13%

間取り: 2LDK
面積: 90.56㎡
所在階: 17階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +3.3%/年
周辺地価の前年比 +9.4%

アパタワーズ神戸三宮周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,966万円
賃料査定: 月額約34.2万円
想定CF: 月額約2.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位25位

アパタワーズ神戸三宮 15階

エリア: 神戸市中央区磯辺通四丁目

売出価格21,500万円515万円/坪

値上がり期待: 56.5上位 10%
総合: 48.5上位 68%

間取り: 2LDK
面積: 138.02㎡
所在階: 15階
方位: 北西

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周辺地価の5年平均変化率 +3.3%/年
周辺地価の前年比 +9.4%

アパタワーズ神戸三宮周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,309万円
賃料査定: 月額約53.5万円
想定CF: 月額約29.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

エルグレース神戸三宮タワーステージのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位26位

エルグレース神戸三宮タワーステージ 6階

エリア: 神戸市中央区磯上通三丁目

売出価格3,180万円239万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 10%
総合: 51.4上位 33%

間取り: ワンルーム
面積: 44.01㎡
所在階: 6階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +4.0%/年
周辺地価の前年比 +9.5%

エルグレース神戸三宮タワーステージ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約2,782万円
賃料査定: 月額約12.2万円
想定CF: 月額約3.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位27位

エルグレース神戸三宮タワーステージ 13階

エリア: 神戸市中央区磯上通三丁目

売出価格3,300万円239万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 10%
総合: 52.7上位 20%

間取り: 1LDK
面積: 45.68㎡
所在階: 13階
方位: 西
現況: 空家

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周辺地価の5年平均変化率 +4.0%/年
周辺地価の前年比 +9.5%

エルグレース神戸三宮タワーステージ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約2,958万円
賃料査定: 月額約13.4万円
想定CF: 月額約2.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位28位

エルグレース神戸三宮タワーステージ 11階

エリア: 神戸市中央区磯上通三丁目

売出価格3,480万円261万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 10%
総合: 51.5上位 33%

間取り: 1LDK
面積: 44.01㎡
所在階: 11階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +4.0%/年
周辺地価の前年比 +9.5%

エルグレース神戸三宮タワーステージ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約2,857万円
賃料査定: 月額約12.8万円
想定CF: 月額約3.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位29位

エルグレース神戸三宮タワーステージ 15階

エリア: 神戸市中央区磯上通三丁目

売出価格4,790万円253万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 10%
総合: 52.3上位 24%

間取り: 2LDK
面積: 62.56㎡
所在階: 15階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +4.0%/年
周辺地価の前年比 +9.5%

エルグレース神戸三宮タワーステージ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,356万円
賃料査定: 月額約17.7万円
想定CF: 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位30位

エルグレース神戸三宮タワーステージ 7階

エリア: 神戸市中央区磯上通三丁目

売出価格5,280万円236万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 10%
総合: 52.2上位 25%

間取り: 2LDK
面積: 73.91㎡
所在階: 7階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +4.0%/年
周辺地価の前年比 +9.5%

エルグレース神戸三宮タワーステージ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,311万円
賃料査定: 月額約19.6万円
想定CF: 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,124住戸
除外: 72住戸
INDEX 算出日: 2026-10-08
掲載の更新: 2026-10-07 16:51

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。