パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー 37階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,480万円608万円/坪
- 資産性
- 60.2上位 2%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.56㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,985万円
- 賃料査定
- 月額約44.5万円
- 想定CF
- 月額約20.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
資産性重視タイプの住戸ピックアップ
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。向くのは立地・規模・供給状況など価値を支える条件を重く見る人。
資産性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの資産性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,158住戸、算出日2026-10-07。
絞り込み
資産性重視の順位
絞り込み（川崎市）に該当 184 住戸（全体 5,158 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ラゾーナ川崎レジデンス セントラルタワー 25階
エリア: 川崎市幸区堀川町
売出価格14,000万円708万円/坪
- 資産性
- 59.9上位 2%
- 総合
- 47.6上位 77%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 65.37㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約10,309万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約28.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ラゾーナ川崎レジデンス セントラルタワー 31階
エリア: 川崎市幸区堀川町
売出価格20,800万円708万円/坪
- 資産性
- 59.9上位 2%
- 総合
- 50.2上位 49%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 97.06㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約19,365万円
- 賃料査定
- 月額約38.7万円
- 想定CF
- 月額約40.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 9階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格11,650万円554万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 51.0上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 69.49㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,025万円
- 賃料査定
- 月額約31.9万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 51階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格11,980万円734万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 53.98㎡
- 所在階
- 51階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,583万円
- 賃料査定
- 月額約28.3万円
- 想定CF
- 月額約18.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 37階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格12,980万円563万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.24㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,453万円
- 賃料査定
- 月額約37.8万円
- 想定CF
- 月額約13.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 53階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格13,980万円612万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.53㎡
- 所在階
- 53階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,551万円
- 賃料査定
- 月額約39.6万円
- 想定CF
- 月額約15.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 9階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格14,480万円619万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 49.1上位 62%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.27㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,403万円
- 賃料査定
- 月額約36.3万円
- 想定CF
- 月額約20.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 29階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格14,800万円550万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.95㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約14,017万円
- 賃料査定
- 月額約44.4万円
- 想定CF
- 月額約14.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 47階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,400万円610万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 88.86㎡
- 所在階
- 47階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約15,053万円
- 賃料査定
- 月額約46.7万円
- 想定CF
- 月額約17.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 53階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,980万円567万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 55.8上位 5%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 99.08㎡
- 所在階
- 53階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,335万円
- 賃料査定
- 月額約55.9万円
- 想定CF
- 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 11階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格18,980万円670万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 47.9上位 74%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.63㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,680万円
- 賃料査定
- 月額約45.7万円
- 想定CF
- 月額約27.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー 8階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格11,280万円661万円/坪
- 資産性
- 57.4上位 7%
- 総合
- 50.1上位 49%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.38㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約9,642万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約17.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー 38階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格24,800万円811万円/坪
- 資産性
- 57.4上位 7%
- 総合
- 51.7上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 101.06㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約23,672万円
- 賃料査定
- 月額約68.4万円
- 想定CF
- 月額約27.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 15階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,600万円712万円/坪
- 資産性
- 57.4上位 7%
- 総合
- 54.6上位 9%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.48㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,557万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 月額約21.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 37階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格17,500万円804万円/坪
- 資産性
- 57.4上位 7%
- 総合
- 55.1上位 7%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.93㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,822万円
- 賃料査定
- 月額約45.0万円
- 想定CF
- 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 38階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格17,980万円747万円/坪
- 資産性
- 57.4上位 7%
- 総合
- 58.1上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.57㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約18,495万円
- 賃料査定
- 月額約53.1万円
- 想定CF
- 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 7階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格9,980万円486万円/坪
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 49.9上位 52%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.89㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,512万円
- 賃料査定
- 月額約28.8万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 35階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格11,280万円516万円/坪
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.27㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,451万円
- 賃料査定
- 月額約33.2万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 10階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格11,580万円514万円/坪
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 49.7上位 55%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.49㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,886万円
- 賃料査定
- 月額約33.0万円
- 想定CF
- 月額約12.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 24階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格11,790万円492万円/坪
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 52.2上位 24%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.15㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,215万円
- 賃料査定
- 月額約36.0万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 29階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格12,800万円535万円/坪
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 50.9上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.15㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,472万円
- 賃料査定
- 月額約36.4万円
- 想定CF
- 月額約14.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 17階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格13,580万円530万円/坪
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 50.7上位 42%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.70㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約12,358万円
- 賃料査定
- 月額約38.5万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 26階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格13,900万円616万円/坪
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 47.8上位 75%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.60㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約10,337万円
- 賃料査定
- 月額約34.1万円
- 想定CF
- 月額約19.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 49階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格14,980万円553万円/坪
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 89.57㎡
- 所在階
- 49階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,869万円
- 賃料査定
- 月額約53.2万円
- 想定CF
- 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 31階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格16,980万円640万円/坪
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 48.0上位 73%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 87.67㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約12,943万円
- 賃料査定
- 月額約42.0万円
- 想定CF
- 月額約23.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー武蔵小杉 36階
エリア: 川崎市中原区市ノ坪
売出価格11,900万円720万円/坪
- 資産性
- 56.2上位 13%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.66㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約10,505万円
- 賃料査定
- 月額約31.4万円
- 想定CF
- 月額約16.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー武蔵小杉 37階
エリア: 川崎市中原区市ノ坪
売出価格11,980万円725万円/坪
- 資産性
- 56.2上位 13%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.66㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約10,504万円
- 賃料査定
- 月額約31.6万円
- 想定CF
- 月額約16.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー武蔵小杉 51階
エリア: 川崎市中原区市ノ坪
売出価格12,200万円730万円/坪
- 資産性
- 56.2上位 13%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.23㎡
- 所在階
- 51階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約11,831万円
- 賃料査定
- 月額約34.5万円
- 想定CF
- 月額約14.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー武蔵小杉 5階
エリア: 川崎市中原区市ノ坪
売出価格13,300万円611万円/坪
- 資産性
- 56.2上位 13%
- 総合
- 55.5上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.98㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約13,147万円
- 賃料査定
- 月額約37.4万円
- 想定CF
- 月額約15.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,158住戸
- 除外
- 73住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-07
- 掲載の更新
- 2026-10-07 03:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 2住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。