イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

資産性重視タイプの住戸ピックアップ

立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。向くのは立地・規模・供給状況など価値を支える条件を重く見る人。

資産性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの資産性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,124住戸、算出日2026-10-08。

絞り込み

資産性重視の順位

絞り込み（幸区）に該当 38 住戸（全体 5,124 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位1位

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー 25階

エリア: 川崎市幸区堀川町

売出価格14,000万円708万円/坪

資産性: 60.0上位 2%
総合: 47.6上位 78%

間取り: 3LDK
面積: 65.37㎡
所在階: 25階
方位: 北

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地上34階・総戸数404戸
棟内の売出比率 0.5%

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,309万円
賃料査定: 月額約25.6万円
想定CF: 月額約28.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位2位

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー 31階

エリア: 川崎市幸区堀川町

売出価格20,800万円708万円/坪

資産性: 60.0上位 2%
総合: 50.2上位 49%

間取り: 3LDK
面積: 97.06㎡
所在階: 31階
方位: 東

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地上34階・総戸数404戸
棟内の売出比率 0.5%

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約19,365万円
賃料査定: 月額約38.7万円
想定CF: 月額約40.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位3位

クレッセント川崎タワー 9階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格14,980万円646万円/坪

資産性: 55.1上位 19%
総合: 49.2上位 60%

間取り: 3LDK
面積: 76.66㎡
所在階: 9階
方位: 西

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地上38階・総戸数368戸
棟内の売出比率 0.8%

クレッセント川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,444万円
賃料査定: 月額約36.4万円
想定CF: 月額約22.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位4位

クレッセント川崎タワー 23階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格18,800万円630万円/坪

資産性: 55.1上位 19%
総合: 53.1上位 17%

間取り: 2LDK
面積: 98.66㎡
所在階: 23階
方位: 南東

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地上38階・総戸数368戸
棟内の売出比率 0.8%

クレッセント川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,261万円
賃料査定: 月額約50.7万円
想定CF: 月額約23.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位5位

クレッセント川崎タワー 23階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格19,800万円663万円/坪

資産性: 55.1上位 19%
総合: 51.4上位 33%

間取り: 2LDK
面積: 98.66㎡
所在階: 23階
方位: 南

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地上38階・総戸数368戸
棟内の売出比率 0.8%

クレッセント川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約17,339万円
賃料査定: 月額約49.9万円
想定CF: 月額約27.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位6位

パークタワー新川崎 39階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格8,680万円534万円/坪

資産性: 51.8上位 41%
総合: 49.3上位 59%

間取り: 1LDK
面積: 53.71㎡
所在階: 39階
方位: 北東

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地上47階・総戸数670戸
棟内の売出比率 0.7%

パークタワー新川崎周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,922万円
賃料査定: 月額約24.3万円
想定CF: 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位7位

パークタワー新川崎 23階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格8,780万円540万円/坪

資産性: 51.8上位 41%
総合: 47.9上位 74%

間取り: 1LDK
面積: 53.71㎡
所在階: 23階
方位: 北東

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地上47階・総戸数670戸
棟内の売出比率 0.7%

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売却査定: 約7,635万円
賃料査定: 月額約23.0万円
想定CF: 月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位8位

パークタワー新川崎 20階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格9,280万円509万円/坪

資産性: 51.8上位 41%
総合: 48.6上位 68%

間取り: 2LDK
面積: 60.22㎡
所在階: 20階
方位: 南東
現況: 空室

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地上47階・総戸数670戸
棟内の売出比率 0.7%

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売却査定: 約8,346万円
賃料査定: 月額約25.5万円
想定CF: 月額約12.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位9位

パークタワー新川崎 19階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格9,600万円521万円/坪

資産性: 51.8上位 41%
総合: 47.8上位 76%

間取り: 2LDK
面積: 60.94㎡
所在階: 19階
方位: 南東

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地上47階・総戸数670戸
棟内の売出比率 0.7%

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売却査定: 約8,307万円
賃料査定: 月額約25.1万円
想定CF: 月額約13.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位10位

パークタワー新川崎 32階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格11,990万円522万円/坪

資産性: 51.8上位 41%
総合: 49.1上位 62%

間取り: 3LDK
面積: 75.99㎡
所在階: 32階
方位: 北西

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地上47階・総戸数670戸
棟内の売出比率 0.7%

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売却査定: 約11,263万円
賃料査定: 月額約32.3万円
想定CF: 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位11位

イクス川崎ザ・タワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格10,480万円499万円/坪

資産性: 51.7上位 42%
総合: 50.9上位 40%

間取り: 3LDK
面積: 69.41㎡
所在階: 10階
方位: 南西

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地上24階・総戸数160戸
棟内の売出比率 0.6%

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売却査定: 約9,321万円
賃料査定: 月額約26.3万円
想定CF: 月額約15.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位12位

サンクタス川崎タワー 17階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格10,500万円495万円/坪

資産性: 49.4上位 57%
総合: 54.2上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 70.11㎡
所在階: 17階
方位: 南

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地上33階・総戸数300戸
棟内の売出比率 2.0%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,214万円
賃料査定: 月額約30.2万円
想定CF: 月額約12.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位13位

サンクタス川崎タワー 25階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格11,380万円507万円/坪

資産性: 49.4上位 57%
総合: 55.3上位 6%

間取り: 2LDK
面積: 74.19㎡
所在階: 25階
方位: 北

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地上33階・総戸数300戸
棟内の売出比率 2.0%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,803万円
賃料査定: 月額約33.7万円
想定CF: 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位14位

サンクタス川崎タワー 3階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格11,480万円512万円/坪

資産性: 49.4上位 57%
総合: 51.0上位 39%

間取り: 3LDK
面積: 74.19㎡
所在階: 3階
方位: 東

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地上33階・総戸数300戸
棟内の売出比率 2.0%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,948万円
賃料査定: 月額約30.8万円
想定CF: 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位15位

サンクタス川崎タワー 27階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格13,780万円630万円/坪

資産性: 49.4上位 57%
総合: 50.3上位 47%

間取り: 2LDK
面積: 72.28㎡
所在階: 27階
方位: 東

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地上33階・総戸数300戸
棟内の売出比率 2.0%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,667万円
賃料査定: 月額約33.2万円
想定CF: 月額約20.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位16位

サンクタス川崎タワー 19階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格13,900万円561万円/坪

資産性: 49.4上位 57%
総合: 52.6上位 21%

間取り: 2LDK
面積: 81.95㎡
所在階: 19階
方位: 北

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地上33階・総戸数300戸
棟内の売出比率 2.0%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,842万円
賃料査定: 月額約36.4万円
想定CF: 月額約19.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位17位

サンクタス川崎タワー 31階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格16,980万円540万円/坪

資産性: 49.4上位 57%
総合: 56.1上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 103.88㎡
所在階: 31階
方位: 南

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地上33階・総戸数300戸
棟内の売出比率 2.0%

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約20,428万円
賃料査定: 月額約50.1万円
想定CF: 月額約18.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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シンカシティステーションスイートのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位18位

シンカシティステーションスイート 2階

エリア: 川崎市幸区新川崎

売出価格7,980万円367万円/坪

資産性: 48.6上位 63%
総合: 46.5上位 86%

間取り: 2LDK
面積: 71.80㎡
所在階: 2階
方位: 西

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地上20階・総戸数356戸
棟内の売出比率 0.3%

シンカシティステーションスイート周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,170万円
賃料査定: 月額約23.3万円
想定CF: 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位19位

ヴィルクレール川崎タワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格10,300万円463万円/坪

資産性: 45.8上位 75%
総合: 50.1上位 50%

間取り: 3LDK
面積: 73.50㎡
所在階: 10階
方位: 南

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地上21階・総戸数106戸
棟内の売出比率 1.9%

ヴィルクレール川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,227万円
賃料査定: 月額約26.9万円
想定CF: 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位20位

ヴィルクレール川崎タワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格10,880万円489万円/坪

資産性: 45.8上位 75%
総合: 48.8上位 65%

間取り: 3LDK
面積: 73.50㎡
所在階: 10階
方位: 南西

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地上21階・総戸数106戸
棟内の売出比率 1.9%

ヴィルクレール川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,000万円
賃料査定: 月額約27.0万円
想定CF: 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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グランエステ川崎ツインタワー弐番館のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位21位

グランエステ川崎ツインタワー弐番館 17階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格5,980万円312万円/坪

資産性: 44.9上位 81%
総合: 47.3上位 80%

間取り: 2LDK
面積: 63.43㎡
所在階: 17階
方位: 北東

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地上21階・総戸数268戸
棟内の売出比率 1.1%

グランエステ川崎ツインタワー弐番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,328万円
賃料査定: 月額約18.3万円
想定CF: 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位22位

グランエステ川崎ツインタワー弐番館 19階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格7,980万円306万円/坪

資産性: 44.9上位 81%
総合: 48.9上位 64%

間取り: 3LDK
面積: 86.08㎡
所在階: 19階
方位: 東

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地上21階・総戸数268戸
棟内の売出比率 1.1%

グランエステ川崎ツインタワー弐番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,860万円
賃料査定: 月額約25.0万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位23位

グランエステ川崎ツインタワー弐番館 21階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格10,780万円385万円/坪

資産性: 44.9上位 81%
総合: 44.1上位 96%

間取り: 3LDK
面積: 92.56㎡
所在階: 21階
方位: 北東

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地上21階・総戸数268戸
棟内の売出比率 1.1%

グランエステ川崎ツインタワー弐番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,050万円
賃料査定: 月額約28.4万円
想定CF: 月額約15.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位24位

川崎ゲートタワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格8,480万円480万円/坪

資産性: 44.1上位 84%
総合: 51.9上位 28%

間取り: 2LDK
面積: 58.43㎡
所在階: 10階
方位: 東

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地上22階・総戸数110戸
棟内の売出比率 0.9%

川崎ゲートタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,143万円
賃料査定: 月額約22.8万円
想定CF: 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位25位

パークシティ新川崎東二番街G棟 15階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格5,780万円341万円/坪

資産性: 39.7上位 97%
総合: 38.7上位 100%

間取り: 2LDK
面積: 56.05㎡
所在階: 15階
方位: 西

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地上30階・総戸数229戸
棟内の売出比率 1.3%

パークシティ新川崎東二番街G棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,430万円
賃料査定: 月額約15.4万円
想定CF: 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位26位

パークシティ新川崎東二番街G棟 9階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格6,380万円313万円/坪

資産性: 39.7上位 97%
総合: 40.1上位 100%

間取り: 2LDK
面積: 67.37㎡
所在階: 9階
方位: 東

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地上30階・総戸数229戸
棟内の売出比率 1.3%

パークシティ新川崎東二番街G棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,696万円
賃料査定: 月額約18.0万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位27位

パークシティ新川崎東二番街G棟 26階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格8,380万円289万円/坪

資産性: 39.7上位 97%
総合: 42.4上位 98%

間取り: 4LDK
面積: 96.00㎡
所在階: 26階
方位: 南

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地上30階・総戸数229戸
棟内の売出比率 1.3%

パークシティ新川崎東二番街G棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,807万円
賃料査定: 月額約25.6万円
想定CF: 月額約9.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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アクアリーナ川崎アズリーノタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位28位

アクアリーナ川崎アズリーノタワー 21階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格6,280万円303万円/坪

資産性: 39.7上位 97%
総合: 43.5上位 97%

間取り: 2LDK
面積: 68.60㎡
所在階: 21階
方位: 東

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地上22階・総戸数144戸
棟内の売出比率 0.7%

アクアリーナ川崎アズリーノタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,607万円
賃料査定: 月額約23.1万円
想定CF: 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位29位

パークシティ新川崎西三番街D棟 21階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格5,480万円259万円/坪

資産性: 38.5上位 98%
総合: 41.9上位 99%

間取り: 2LDK
面積: 69.82㎡
所在階: 21階
方位: 南

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地上30階・総戸数228戸
棟内の売出比率 1.8%

パークシティ新川崎西三番街D棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,946万円
賃料査定: 月額約18.0万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位30位

パークシティ新川崎西三番街D棟 27階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格6,230万円238万円/坪

資産性: 38.5上位 98%
総合: 44.2上位 96%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 86.46㎡
所在階: 27階
方位: 北

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地上30階・総戸数228戸
棟内の売出比率 1.8%

パークシティ新川崎西三番街D棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,145万円
賃料査定: 月額約22.7万円
想定CF: 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,124住戸
除外: 72住戸
INDEX 算出日: 2026-10-08
掲載の更新: 2026-10-07 16:51

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。