プレミスト琴似スカイクロスタワー 23階
エリア: 札幌市西区琴似四条二丁目
売出価格5,480万円222万円/坪
- 資産性
- 47.4上位 68%
- 総合
- 49.2上位 60%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.63㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約5,023万円
- 賃料査定
- 月額約20.3万円
- 想定CF
- 月額約3.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
資産性重視タイプの住戸ピックアップ
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。向くのは立地・規模・供給状況など価値を支える条件を重く見る人。
資産性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの資産性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,124住戸、算出日2026-10-08。
絞り込み
資産性重視の順位
絞り込み（西区）に該当 7 住戸（全体 5,124 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
プレミスト琴似スカイクロスタワー 39階
エリア: 札幌市西区琴似四条二丁目
売出価格9,800万円223万円/坪
- 資産性
- 47.4上位 68%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 145.17㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,143万円
- 賃料査定
- 月額約53.5万円
- 想定CF
- 月額約9.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ヴェルビュタワー琴似 20階
エリア: 札幌市西区琴似二条一丁目
売出価格6,780万円193万円/坪
- 資産性
- 45.9上位 75%
- 総合
- 46.4上位 87%
- 間取り
- 4LDK+S(納戸)
- 面積
- 115.85㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,524万円
- 賃料査定
- 月額約23.8万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ヴェルビュタワー琴似 27階
エリア: 札幌市西区琴似二条一丁目
売出価格6,980万円224万円/坪
- 資産性
- 45.9上位 75%
- 総合
- 43.9上位 96%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 103.20㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,410万円
- 賃料査定
- 月額約22.1万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・サッポロタワー琴似 21階
エリア: 札幌市西区八軒一条西一丁目
売出価格5,400万円187万円/坪
- 資産性
- 41.9上位 92%
- 総合
- 43.8上位 96%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 95.26㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,881万円
- 賃料査定
- 月額約19.2万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・サッポロタワー琴似 9階
エリア: 札幌市西区八軒一条西一丁目
売出価格5,480万円162万円/坪
- 資産性
- 41.9上位 92%
- 総合
- 46.1上位 88%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 111.69㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,248万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約2.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・サッポロタワー琴似 30階
エリア: 札幌市西区八軒一条西一丁目
売出価格6,390万円240万円/坪
- 資産性
- 41.9上位 92%
- 総合
- 41.0上位 100%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 88.01㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,326万円
- 賃料査定
- 月額約18.5万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,124住戸
- 除外
- 72住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-07 16:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。