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総合バランスタイプの住戸ピックアップ

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。

総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,158住戸、算出日2026-10-07。

絞り込み

総合バランスの順位

絞り込み（札幌市）に該当 90 住戸（全体 5,158 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

生成イメージ順位1位

ONE札幌ステーションタワー 25階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格9,800万円427万円/坪

総合: 56.4上位 3%

間取り: 3LDK
面積: 75.82㎡
所在階: 25階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・割安度（上位6%）

ONE札幌ステーションタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,041万円
賃料査定: 月額約35.2万円
想定CF: 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位2位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 13階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,280万円293万円/坪

総合: 56.0上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 70.79㎡
所在階: 13階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,602万円
賃料査定: 月額約24.3万円
想定CF: 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位3位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 24階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格7,480万円350万円/坪

総合: 56.0上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 70.60㎡
所在階: 24階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 収益性（上位68%）

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,416万円
賃料査定: 月額約22.1万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位4位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 25階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,780万円352万円/坪

総合: 56.0上位 4%

間取り: 2LDK
面積: 54.30㎡
所在階: 25階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 資産性（上位61%）

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,917万円
賃料査定: 月額約18.2万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位5位

ONE札幌ステーションタワー 38階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格18,200万円642万円/坪

総合: 55.7上位 5%

間取り: 3LDK
面積: 93.67㎡
所在階: 38階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・割安度（上位7%）
相対的に低い軸: 収益性（上位58%）

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売却査定: 約16,931万円
賃料査定: 月額約51.0万円
想定CF: 月額約19.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位6位

ONE札幌ステーションタワー 5階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格11,480万円447万円/坪

総合: 55.6上位 5%

間取り: 3LDK
面積: 84.86㎡
所在階: 5階
方位: 北西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・割安度（上位9%）

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売却査定: 約11,740万円
賃料査定: 月額約36.3万円
想定CF: 月額約9.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位7位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 13階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,180万円300万円/坪

総合: 55.4上位 6%

間取り: 3LDK
面積: 68.20㎡
所在階: 13階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,256万円
賃料査定: 月額約23.9万円
想定CF: 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位8位

ONE札幌ステーションタワー 38階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格9,880万円501万円/坪

総合: 55.3上位 6%

間取り: 2LDK
面積: 65.18㎡
所在階: 38階
方位: 北

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・割安度（上位12%）

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売却査定: 約9,156万円
賃料査定: 月額約31.6万円
想定CF: 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位9位

プレミスト札幌ターミナルタワー 16階

エリア: 札幌市東区北七条東一丁目

売出価格5,998万円319万円/坪

総合: 54.9上位 7%

間取り: 2LDK
面積: 62.24㎡
所在階: 16階
方位: 東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位3%）・流動性（上位5%）
相対的に低い軸: 割安度（上位69%）

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売却査定: 約5,375万円
賃料査定: 月額約18.9万円
想定CF: 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位10位

ONE札幌ステーションタワー 13階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格5,490万円376万円/坪

総合: 54.8上位 8%

間取り: 1LDK
面積: 48.27㎡
所在階: 13階
方位: 東
現況: 空室

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位15%）

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売却査定: 約5,699万円
賃料査定: 月額約19.5万円
想定CF: 月額約3.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位11位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 17階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,980万円326万円/坪

総合: 54.7上位 8%

間取り: 2LDK
面積: 70.79㎡
所在階: 17階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,805万円
賃料査定: 月額約25.3万円
想定CF: 月額約3.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位12位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 16階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格7,280万円353万円/坪

総合: 54.7上位 8%

間取り: 3LDK
面積: 68.20㎡
所在階: 16階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 収益性（上位74%）

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,610万円
賃料査定: 月額約21.0万円
想定CF: 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位13位

ONE札幌ステーションタワー 11階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格7,980万円389万円/坪

総合: 54.6上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 67.86㎡
所在階: 11階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位7%）

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売却査定: 約8,770万円
賃料査定: 月額約30.2万円
想定CF: 月額約2.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位14位

ザ・札幌タワーズイーストタワー 27階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格6,970万円390万円/坪

総合: 54.5上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 59.08㎡
所在階: 27階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位8%）
相対的に低い軸: 収益性（上位79%）

ザ・札幌タワーズイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,371万円
賃料査定: 月額約19.3万円
想定CF: 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位15位

ONE札幌ステーションタワー 12階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格12,500万円487万円/坪

総合: 54.3上位 10%

間取り: 3LDK
面積: 84.86㎡
所在階: 12階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・資産性（上位19%）

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売却査定: 約12,136万円
賃料査定: 月額約38.2万円
想定CF: 月額約11.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位16位

ONE札幌ステーションタワー 14階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格5,650万円387万円/坪

総合: 54.3上位 10%

間取り: 1LDK
面積: 48.27㎡
所在階: 14階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位18%）

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売却査定: 約5,764万円
賃料査定: 月額約19.6万円
想定CF: 月額約3.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位17位

ONE札幌ステーションタワー 39階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格13,800万円550万円/坪

総合: 53.9上位 12%

間取り: 3LDK
面積: 82.94㎡
所在階: 39階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・資産性（上位19%）
相対的に低い軸: 収益性（上位55%）

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売却査定: 約14,061万円
賃料査定: 月額約39.7万円
想定CF: 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位18位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 14階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格7,980万円334万円/坪

総合: 53.9上位 12%

間取り: 3LDK
面積: 78.95㎡
所在階: 14階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,693万円
賃料査定: 月額約27.0万円
想定CF: 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位19位

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート 10階

エリア: 札幌市中央区北三条東十丁目

売出価格4,980万円250万円/坪

総合: 53.7上位 13%

間取り: 2LDK
面積: 65.90㎡
所在階: 10階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位13%）
相対的に低い軸: 資産性（上位75%）

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,016万円
賃料査定: 月額約18.3万円
想定CF: 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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プレミスト琴似スカイクロスタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位20位

プレミスト琴似スカイクロスタワー 39階

エリア: 札幌市西区琴似四条二丁目

売出価格9,800万円223万円/坪

総合: 53.7上位 13%

間取り: 3LDK+S(納戸)
面積: 145.17㎡
所在階: 39階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・収益性（上位1%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位90%）

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売却査定: 約11,143万円
賃料査定: 月額約53.5万円
想定CF: 月額約9.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位21位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 23階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格8,980万円380万円/坪

総合: 53.5上位 15%

間取り: 3LDK
面積: 78.14㎡
所在階: 23階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

ザ・札幌タワーズウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,539万円
賃料査定: 月額約27.8万円
想定CF: 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位22位

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート 26階

エリア: 札幌市中央区北三条東十丁目

売出価格5,600万円293万円/坪

総合: 53.4上位 15%

間取り: 2LDK
面積: 63.18㎡
所在階: 26階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位16%）
相対的に低い軸: 資産性（上位75%）

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,424万円
賃料査定: 月額約19.6万円
想定CF: 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位23位

ザ・札幌タワーズウエストタワー 11階

エリア: 札幌市東区北六条東二丁目

売出価格5,480万円307万円/坪

総合: 53.1上位 17%

間取り: 2LDK
面積: 59.08㎡
所在階: 11階
方位: 北

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位7%）
相対的に低い軸: 資産性（上位92%）

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売却査定: 約5,221万円
賃料査定: 月額約19.0万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位24位

ザ・サッポロレジデンス 20階

エリア: 札幌市中央区北五条東二丁目

売出価格6,480万円233万円/坪

総合: 52.9上位 19%

間取り: 3LDK
面積: 91.76㎡
所在階: 20階
方位: 南
現況: 空室

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位14%）・割安度（上位27%）
相対的に低い軸: 流動性（上位73%）

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売却査定: 約6,452万円
賃料査定: 月額約22.8万円
想定CF: 月額約6.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位25位

ONE札幌ステーションタワー 10階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格11,780万円491万円/坪

総合: 52.8上位 19%

間取り: 3LDK
面積: 79.25㎡
所在階: 10階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・資産性（上位19%）
相対的に低い軸: 収益性（上位56%）

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売却査定: 約11,121万円
賃料査定: 月額約34.2万円
想定CF: 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位26位

ザ・サッポロレジデンス 12階

エリア: 札幌市中央区北五条東二丁目

売出価格5,880万円212万円/坪

総合: 52.7上位 21%

間取り: 4LDK
面積: 91.76㎡
所在階: 12階
方位: 南
現況: 空室

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位14%）・割安度（上位29%）
相対的に低い軸: 流動性（上位73%）

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売却査定: 約6,054万円
賃料査定: 月額約20.1万円
想定CF: 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位27位

シティタワー札幌すすきの 13階

エリア: 札幌市中央区南五条西七丁目

売出価格6,980万円403万円/坪

総合: 52.6上位 21%

間取り: 2LDK
面積: 57.25㎡
所在階: 13階
方位: 西

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上位に入る軸: 割安度（上位9%）・収益性（上位20%）
相対的に低い軸: 流動性（上位93%）

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売却査定: 約8,388万円
賃料査定: 月額約24.8万円
想定CF: 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位28位

ONE札幌ステーションタワー 13階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格12,800万円497万円/坪

総合: 52.5上位 22%

間取り: 3LDK
面積: 85.14㎡
所在階: 13階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・資産性（上位19%）
相対的に低い軸: 割安度（上位54%）

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売却査定: 約12,446万円
賃料査定: 月額約37.7万円
想定CF: 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位29位

シティタワー札幌大通 16階

エリア: 札幌市中央区大通東二丁目

売出価格6,780万円240万円/坪

総合: 52.2上位 25%

間取り: 3LDK
面積: 93.54㎡
所在階: 16階
方位: 西

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位16%）・割安度（上位25%）
相対的に低い軸: 流動性（上位94%）

シティタワー札幌大通周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,143万円
賃料査定: 月額約24.2万円
想定CF: 月額約5.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位30位

ONE札幌ステーションタワー 28階

エリア: 札幌市北区北八条西一丁目

売出価格14,000万円558万円/坪

総合: 52.1上位 26%

間取り: 3LDK
面積: 82.94㎡
所在階: 28階
方位: 南
現況: 空室

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・資産性（上位19%）
相対的に低い軸: 収益性（上位63%）

ONE札幌ステーションタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,920万円
賃料査定: 月額約38.9万円
想定CF: 月額約15.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,158住戸
除外: 73住戸
INDEX 算出日: 2026-10-07
掲載の更新: 2026-10-07 03:51

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 2住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。