イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

総合バランスタイプの住戸ピックアップ

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。

総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,158住戸、算出日2026-10-07。

絞り込み

総合バランスの順位

絞り込み（中央区）に該当 35 住戸（全体 5,158 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位1位

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート 10階

エリア: 札幌市中央区北三条東十丁目

売出価格4,980万円250万円/坪

総合: 53.7上位 13%

間取り: 2LDK
面積: 65.90㎡
所在階: 10階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位13%）
相対的に低い軸: 資産性（上位75%）

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,016万円
賃料査定: 月額約18.3万円
想定CF: 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位2位

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート 26階

エリア: 札幌市中央区北三条東十丁目

売出価格5,600万円293万円/坪

総合: 53.4上位 15%

間取り: 2LDK
面積: 63.18㎡
所在階: 26階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位16%）
相対的に低い軸: 資産性（上位75%）

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,424万円
賃料査定: 月額約19.6万円
想定CF: 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位3位

ザ・サッポロレジデンス 20階

エリア: 札幌市中央区北五条東二丁目

売出価格6,480万円233万円/坪

総合: 52.9上位 19%

間取り: 3LDK
面積: 91.76㎡
所在階: 20階
方位: 南
現況: 空室

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位14%）・割安度（上位27%）
相対的に低い軸: 流動性（上位73%）

ザ・サッポロレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,452万円
賃料査定: 月額約22.8万円
想定CF: 月額約6.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位4位

ザ・サッポロレジデンス 12階

エリア: 札幌市中央区北五条東二丁目

売出価格5,880万円212万円/坪

総合: 52.7上位 21%

間取り: 4LDK
面積: 91.76㎡
所在階: 12階
方位: 南
現況: 空室

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位14%）・割安度（上位29%）
相対的に低い軸: 流動性（上位73%）

ザ・サッポロレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,054万円
賃料査定: 月額約20.1万円
想定CF: 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位5位

シティタワー札幌すすきの 13階

エリア: 札幌市中央区南五条西七丁目

売出価格6,980万円403万円/坪

総合: 52.6上位 21%

間取り: 2LDK
面積: 57.25㎡
所在階: 13階
方位: 西

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上位に入る軸: 割安度（上位9%）・収益性（上位20%）
相対的に低い軸: 流動性（上位93%）

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売却査定: 約8,388万円
賃料査定: 月額約24.8万円
想定CF: 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位6位

シティタワー札幌大通 16階

エリア: 札幌市中央区大通東二丁目

売出価格6,780万円240万円/坪

総合: 52.2上位 25%

間取り: 3LDK
面積: 93.54㎡
所在階: 16階
方位: 西

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位16%）・割安度（上位25%）
相対的に低い軸: 流動性（上位94%）

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売却査定: 約7,143万円
賃料査定: 月額約24.2万円
想定CF: 月額約5.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位7位

シティタワー札幌大通 13階

エリア: 札幌市中央区大通東二丁目

売出価格5,750万円233万円/坪

総合: 52.1上位 26%

間取り: 2LDK
面積: 81.69㎡
所在階: 13階
方位: 北西

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上位に入る軸: 収益性（上位10%）・値上がり期待（上位16%）
相対的に低い軸: 流動性（上位94%）

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売却査定: 約5,991万円
賃料査定: 月額約22.9万円
想定CF: 月額約2.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位8位

シティタワー札幌 14階

エリア: 札幌市中央区北四条東一丁目

売出価格7,980万円341万円/坪

総合: 52.0上位 27%

間取り: 3LDK
面積: 77.38㎡
所在階: 14階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位5%）・割安度（上位31%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位57%）

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売却査定: 約8,735万円
賃料査定: 月額約24.8万円
想定CF: 月額約7.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位9位

ザ・サッポロレジデンス 15階

エリア: 札幌市中央区北五条東二丁目

売出価格5,790万円225万円/坪

総合: 52.0上位 27%

間取り: 2LDK
面積: 85.10㎡
所在階: 15階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位14%）・割安度（上位40%）
相対的に低い軸: 流動性（上位73%）

ザ・サッポロレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,455万円
賃料査定: 月額約19.1万円
想定CF: 月額約6.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位10位

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート 8階

エリア: 札幌市中央区北三条東十丁目

売出価格4,950万円275万円/坪

総合: 51.5上位 33%

間取り: 2LDK
面積: 59.60㎡
所在階: 8階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・値上がり期待（上位19%）
相対的に低い軸: 資産性（上位75%）

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,385万円
賃料査定: 月額約16.2万円
想定CF: 月額約4.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位11位

ザ・サッポロレジデンス 18階

エリア: 札幌市中央区北五条東二丁目

売出価格4,580万円243万円/坪

総合: 51.1上位 37%

間取り: 2LDK
面積: 62.29㎡
所在階: 18階
方位: 西

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位14%）・資産性（上位45%）
相対的に低い軸: 収益性（上位76%）

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売却査定: 約4,188万円
賃料査定: 月額約14.4万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエアのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位12位

ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア 5階

エリア: 札幌市中央区南十二条西一丁目

売出価格5,180万円176万円/坪

総合: 51.0上位 38%

間取り: 3LDK
面積: 97.50㎡
所在階: 5階
方位: 南西

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位24%）・収益性（上位33%）
相対的に低い軸: 流動性（上位68%）

ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,888万円
賃料査定: 月額約18.8万円
想定CF: 月額約4.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位13位

ブランズタワー札幌大通公園 9階

エリア: 札幌市中央区南二条西十丁目

売出価格4,980万円289万円/坪

総合: 51.0上位 38%

間取り: 2LDK
面積: 56.94㎡
所在階: 9階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位13%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位81%）

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売却査定: 約5,096万円
賃料査定: 月額約17.9万円
想定CF: 月額約2.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位14位

ブランズタワー札幌大通公園 16階

エリア: 札幌市中央区南二条西十丁目

売出価格6,780万円324万円/坪

総合: 50.8上位 41%

間取り: 3LDK
面積: 69.19㎡
所在階: 16階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位19%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位81%）

ブランズタワー札幌大通公園周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,515万円
賃料査定: 月額約22.9万円
想定CF: 月額約4.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位15位

シティタワー札幌 8階

エリア: 札幌市中央区北四条東一丁目

売出価格7,980万円345万円/坪

総合: 50.6上位 43%

間取り: 3LDK
面積: 76.47㎡
所在階: 8階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位5%）・資産性（上位44%）
相対的に低い軸: 収益性（上位63%）

シティタワー札幌周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,086万円
賃料査定: 月額約22.8万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位16位

ザ・サッポロレジデンス 7階

エリア: 札幌市中央区北五条東二丁目

売出価格5,450万円224万円/坪

総合: 50.6上位 44%

間取り: 3LDK
面積: 80.48㎡
所在階: 7階
方位: 南西

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位14%）・資産性（上位45%）
相対的に低い軸: 収益性（上位73%）

ザ・サッポロレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,685万円
賃料査定: 月額約17.6万円
想定CF: 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位17位

ザ・サッポロレジデンス 8階

エリア: 札幌市中央区北五条東二丁目

売出価格4,390万円235万円/坪

総合: 50.4上位 45%

間取り: 2LDK
面積: 61.86㎡
所在階: 8階
方位: 南西
現況: 空室

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位14%）・資産性（上位45%）
相対的に低い軸: 収益性（上位83%）

ザ・サッポロレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,051万円
賃料査定: 月額約13.4万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位18位

ブランズタワー札幌大通公園 12階

エリア: 札幌市中央区南二条西十丁目

売出価格6,700万円320万円/坪

総合: 50.1上位 49%

間取り: 3LDK
面積: 69.19㎡
所在階: 12階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位25%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位81%）

ブランズタワー札幌大通公園周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,140万円
賃料査定: 月額約21.9万円
想定CF: 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位19位

シティタワー札幌大通 35階

エリア: 札幌市中央区大通東二丁目

売出価格9,800万円323万円/坪

総合: 49.9上位 52%

間取り: 3LDK
面積: 100.16㎡
所在階: 35階
方位: 南東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位16%）・資産性（上位44%）
相対的に低い軸: 流動性（上位94%）

シティタワー札幌大通周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,197万円
賃料査定: 月額約30.2万円
想定CF: 月額約10.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位20位

ブランズタワー札幌大通公園 27階

エリア: 札幌市中央区南二条西十丁目

売出価格6,990万円384万円/坪

総合: 49.6上位 56%

間取り: 2LDK
面積: 60.24㎡
所在階: 27階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位4%）・収益性（上位32%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位81%）

ブランズタワー札幌大通公園周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,063万円
賃料査定: 月額約21.9万円
想定CF: 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位21位

シティタワー札幌 25階

エリア: 札幌市中央区北四条東一丁目

売出価格10,800万円462万円/坪

総合: 48.8上位 65%

間取り: 1LDK+2S(納戸)
面積: 77.27㎡
所在階: 25階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位5%）・資産性（上位44%）
相対的に低い軸: 収益性（上位88%）

シティタワー札幌周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,036万円
賃料査定: 月額約26.2万円
想定CF: 月額約15.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ライオンズマンション札幌スカイタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位22位

ライオンズマンション札幌スカイタワー 17階

エリア: 札幌市中央区北一条東十丁目

売出価格2,780万円162万円/坪

総合: 48.3上位 70%

間取り: 2LDK
面積: 56.78㎡
所在階: 17階
方位: 北西

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上位に入る軸: 収益性（上位5%）・割安度（上位16%）
相対的に低い軸: 流動性（上位100%）

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売却査定: 約2,974万円
賃料査定: 月額約11.1万円
想定CF: 月額約0.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位23位

ライオンズタワー札幌 25階

エリア: 札幌市中央区南二条西三丁目

売出価格17,900万円786万円/坪

総合: 46.7上位 84%

間取り: 2LDK
面積: 75.26㎡
所在階: 25階
方位: 東

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上位に入る軸: 資産性（上位25%）・収益性（上位62%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位81%）

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売却査定: 約18,106万円
賃料査定: 月額約50.7万円
想定CF: 月額約19.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位24位

ライオンズタワー札幌山鼻 20階

エリア: 札幌市中央区南十九条西十二丁目

売出価格3,980万円157万円/坪

総合: 46.0上位 88%

間取り: 3LDK
面積: 83.88㎡
所在階: 20階
方位: 西

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上位に入る軸: 割安度（上位18%）・収益性（上位40%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位97%）

ライオンズタワー札幌山鼻周辺の地価マップを見る

売却査定: 約3,603万円
賃料査定: 月額約14.3万円
想定CF: 月額約3.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位25位

ライオンズタワー札幌山鼻 8階

エリア: 札幌市中央区南十九条西十二丁目

売出価格4,280万円141万円/坪

総合: 46.0上位 89%

間取り: 4LDK
面積: 100.09㎡
所在階: 8階
方位: 西

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上位に入る軸: 割安度（上位20%）・収益性（上位26%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位97%）

ライオンズタワー札幌山鼻周辺の地価マップを見る

売却査定: 約3,934万円
賃料査定: 月額約16.4万円
想定CF: 月額約3.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ブランズタワーアイム札幌大通公園のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位26位

ブランズタワーアイム札幌大通公園 3階

エリア: 札幌市中央区北一条西十丁目

売出価格4,798万円265万円/坪

総合: 45.6上位 90%

間取り: 2LDK
面積: 59.95㎡
所在階: 3階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位5%）・収益性（上位40%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位96%）

ブランズタワーアイム札幌大通公園周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,518万円
賃料査定: 月額約15.5万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位27位

ライオンズマンション札幌スカイタワー 20階

エリア: 札幌市中央区北一条東十丁目

売出価格4,190万円197万円/坪

総合: 45.5上位 91%

間取り: 3LDK
面積: 70.39㎡
所在階: 20階
方位: 東
現況: 空室

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上位に入る軸: 割安度（上位49%）・収益性（上位52%）
相対的に低い軸: 流動性（上位100%）

ライオンズマンション札幌スカイタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約3,609万円
賃料査定: 月額約13.7万円
想定CF: 月額約4.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位28位

ライオンズタワー札幌 20階

エリア: 札幌市中央区南二条西三丁目

売出価格12,800万円757万円/坪

総合: 45.1上位 93%

間取り: 2LDK
面積: 55.92㎡
所在階: 20階
方位: 南

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上位に入る軸: 資産性（上位25%）・収益性（上位53%）
相対的に低い軸: 割安度（上位93%）

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売却査定: 約11,253万円
賃料査定: 月額約37.7万円
想定CF: 月額約13.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位29位

シティタワー札幌すすきの 22階

エリア: 札幌市中央区南五条西七丁目

売出価格17,500万円732万円/坪

総合: 44.7上位 94%

間取り: 3LDK+S(納戸)
面積: 79.06㎡
所在階: 22階
方位: 南西

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位31%）・資産性（上位50%）
相対的に低い軸: 収益性（上位100%）

シティタワー札幌すすきの周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,397万円
賃料査定: 月額約28.8万円
想定CF: 月額約38.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位30位

レジデンスタワー大通公園 5階

エリア: 札幌市中央区大通西九丁目

売出価格6,750万円268万円/坪

総合: 44.7上位 94%

間取り: 3LDK
面積: 83.34㎡
所在階: 5階
方位: 東

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上位に入る軸: 収益性（上位70%）・割安度（上位71%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位84%）

レジデンスタワー大通公園周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,467万円
賃料査定: 月額約19.9万円
想定CF: 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,158住戸
除外: 73住戸
INDEX 算出日: 2026-10-07
掲載の更新: 2026-10-07 03:51

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 2住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。