THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 49階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格14,980万円553万円/坪
- 収益性
- 76.8上位 1%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 89.57㎡
- 所在階
- 49階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,869万円
- 賃料査定
- 月額約53.2万円
- 想定CF
- 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,158住戸、算出日2026-10-07。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（川崎市）に該当 184 住戸（全体 5,158 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
パレール川崎（住宅棟） 13階
エリア: 川崎市川崎区東田町
売出価格7,290万円376万円/坪
- 収益性
- 74.5上位 1%
- 総合
- 51.1上位 37%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.16㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,973万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ B棟 23階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格9,180万円356万円/坪
- 収益性
- 72.0上位 2%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.13㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,812万円
- 賃料査定
- 月額約32.0万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 28階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,980万円350万円/坪
- 収益性
- 71.8上位 2%
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.27㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,191万円
- 賃料査定
- 月額約27.6万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パレール川崎（住宅棟） 16階
エリア: 川崎市川崎区東田町
売出価格8,498万円354万円/坪
- 収益性
- 71.7上位 2%
- 総合
- 53.0上位 18%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.43㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,079万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約4.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アクアリーナ川崎 アズリーノタワー 21階
エリア: 川崎市幸区戸手四丁目
売出価格6,280万円303万円/坪
- 収益性
- 71.7上位 2%
- 総合
- 43.5上位 97%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.60㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,607万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 14階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,490万円302万円/坪
- 収益性
- 69.9上位 3%
- 総合
- 50.0上位 51%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,445万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 40階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格13,500万円481万円/坪
- 収益性
- 69.1上位 3%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.87㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,617万円
- 賃料査定
- 月額約45.4万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 53階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,980万円567万円/坪
- 収益性
- 68.3上位 4%
- 総合
- 55.8上位 5%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 99.08㎡
- 所在階
- 53階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,335万円
- 賃料査定
- 月額約55.9万円
- 想定CF
- 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 7階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円301万円/坪
- 収益性
- 67.7上位 4%
- 総合
- 48.8上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,125万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 32階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格8,500万円370万円/坪
- 収益性
- 67.3上位 4%
- 総合
- 48.3上位 70%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 75.98㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,573万円
- 賃料査定
- 月額約28.8万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ B棟 5階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格8,280万円332万円/坪
- 収益性
- 65.9上位 6%
- 総合
- 51.5上位 33%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.43㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,836万円
- 賃料査定
- 月額約27.4万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ新川崎 西三番街D棟 27階
エリア: 川崎市幸区小倉一丁目
売出価格6,230万円238万円/坪
- 収益性
- 65.8上位 6%
- 総合
- 44.1上位 96%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 86.46㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,145万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 18階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円325万円/坪
- 収益性
- 65.4上位 6%
- 総合
- 48.9上位 63%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.03㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,005万円
- 賃料査定
- 月額約25.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ B棟 22階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,580万円371万円/坪
- 収益性
- 64.8上位 7%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.46㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,825万円
- 賃料査定
- 月額約24.5万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ B棟 26階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格6,780万円387万円/坪
- 収益性
- 64.7上位 7%
- 総合
- 51.8上位 30%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.87㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約6,003万円
- 賃料査定
- 月額約21.8万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 23階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,880万円370万円/坪
- 収益性
- 64.5上位 7%
- 総合
- 55.4上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.40㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,092万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
レジデンス・ザ・武蔵小杉 21階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格9,980万円483万円/坪
- 収益性
- 64.3上位 8%
- 総合
- 52.8上位 19%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.32㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,621万円
- 賃料査定
- 月額約30.7万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ B棟 22階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,980万円369万円/坪
- 収益性
- 64.2上位 8%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.43㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,376万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 8階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,680万円355万円/坪
- 収益性
- 63.5上位 9%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.43㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,788万円
- 賃料査定
- 月額約24.5万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 38階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格10,480万円470万円/坪
- 収益性
- 63.3上位 9%
- 総合
- 53.5上位 14%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 73.72㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,457万円
- 賃料査定
- 月額約33.4万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 3階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,280万円342万円/坪
- 収益性
- 63.2上位 9%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.47㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,310万円
- 賃料査定
- 月額約23.2万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 26階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格8,990万円383万円/坪
- 収益性
- 63.2上位 9%
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.63㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,477万円
- 賃料査定
- 月額約28.3万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ B棟 28階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格8,980万円380万円/坪
- 収益性
- 62.5上位 10%
- 総合
- 50.1上位 50%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.15㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,336万円
- 賃料査定
- 月額約28.3万円
- 想定CF
- 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ B棟 10階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格7,798万円361万円/坪
- 収益性
- 62.4上位 11%
- 総合
- 49.7上位 55%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 71.43㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,737万円
- 賃料査定
- 月額約24.7万円
- 想定CF
- 月額約6.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リヴァリエ C棟 9階
エリア: 川崎市川崎区港町
売出価格8,980万円360万円/坪
- 収益性
- 62.4上位 11%
- 総合
- 54.4上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.35㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,100万円
- 賃料査定
- 月額約28.2万円
- 想定CF
- 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
メイフェアパークス溝の口 C棟 13階
エリア: 川崎市高津区久本二丁目
売出価格7,980万円290万円/坪
- 収益性
- 61.7上位 12%
- 総合
- 47.7上位 76%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 90.95㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,708万円
- 賃料査定
- 月額約25.8万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アクアリーナ川崎 ロッソタワー 19階
エリア: 川崎市幸区戸手四丁目
売出価格6,580万円325万円/坪
- 収益性
- 61.5上位 12%
- 総合
- 42.4上位 98%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66.85㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,703万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 34階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格12,480万円467万円/坪
- 収益性
- 60.6上位 14%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 88.39㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,128万円
- 賃料査定
- 月額約38.7万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 24階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格11,790万円492万円/坪
- 収益性
- 60.5上位 14%
- 総合
- 52.2上位 24%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.15㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,215万円
- 賃料査定
- 月額約36.0万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,158住戸
- 除外
- 73住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-07
- 掲載の更新
- 2026-10-07 03:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 2住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。