THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 49階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格14,980万円553万円/坪
- 収益性
- 76.3上位 1%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 89.57㎡
- 所在階
- 49階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,869万円
- 賃料査定
- 月額約53.2万円
- 想定CF
- 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,141住戸、算出日2026-10-08。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（中原区）に該当 107 住戸（全体 5,141 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 40階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格13,500万円481万円/坪
- 収益性
- 68.8上位 3%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.87㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,617万円
- 賃料査定
- 月額約45.4万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 53階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,980万円567万円/坪
- 収益性
- 67.9上位 4%
- 総合
- 55.8上位 5%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 99.08㎡
- 所在階
- 53階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,335万円
- 賃料査定
- 月額約55.9万円
- 想定CF
- 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
レジデンス・ザ・武蔵小杉 21階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格9,980万円483万円/坪
- 収益性
- 64.0上位 8%
- 総合
- 52.8上位 19%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.32㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,621万円
- 賃料査定
- 月額約30.7万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 38階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格10,480万円470万円/坪
- 収益性
- 63.0上位 10%
- 総合
- 53.5上位 14%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 73.72㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,457万円
- 賃料査定
- 月額約33.4万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 34階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格12,480万円467万円/坪
- 収益性
- 60.3上位 14%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 88.39㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,128万円
- 賃料査定
- 月額約38.7万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 24階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格11,790万円492万円/坪
- 収益性
- 60.2上位 14%
- 総合
- 52.2上位 24%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.15㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,215万円
- 賃料査定
- 月額約36.0万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ドレッセタワー武蔵小杉 16階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,980万円557万円/坪
- 収益性
- 59.7上位 15%
- 総合
- 54.8上位 8%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 76.98㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,295万円
- 賃料査定
- 月額約40.1万円
- 想定CF
- 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 29階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格14,800万円550万円/坪
- 収益性
- 58.5上位 17%
- 総合
- 53.5上位 14%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.95㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約14,017万円
- 賃料査定
- 月額約44.4万円
- 想定CF
- 月額約14.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワー 45階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格17,500万円647万円/坪
- 収益性
- 58.4上位 18%
- 総合
- 49.8上位 54%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.45㎡
- 所在階
- 45階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約14,621万円
- 賃料査定
- 月額約50.3万円
- 想定CF
- 月額約17.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 38階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格17,980万円747万円/坪
- 収益性
- 57.5上位 20%
- 総合
- 58.0上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.57㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約18,495万円
- 賃料査定
- 月額約53.1万円
- 想定CF
- 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 35階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格11,280万円516万円/坪
- 収益性
- 57.3上位 21%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.27㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,451万円
- 賃料査定
- 月額約33.2万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 11階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格9,990万円437万円/坪
- 収益性
- 56.9上位 22%
- 総合
- 54.1上位 11%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.63㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,479万円
- 賃料査定
- 月額約30.1万円
- 想定CF
- 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ドレッセタワー武蔵小杉 22階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,780万円619万円/坪
- 収益性
- 56.5上位 23%
- 総合
- 53.0上位 18%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 68.30㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,566万円
- 賃料査定
- 月額約37.6万円
- 想定CF
- 月額約14.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 37階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格12,980万円563万円/坪
- 収益性
- 56.4上位 23%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.24㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,453万円
- 賃料査定
- 月額約37.8万円
- 想定CF
- 月額約13.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 47階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,400万円610万円/坪
- 収益性
- 55.1上位 27%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 88.86㎡
- 所在階
- 47階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約15,053万円
- 賃料査定
- 月額約46.7万円
- 想定CF
- 月額約17.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 39階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格12,980万円520万円/坪
- 収益性
- 55.1上位 28%
- 総合
- 49.6上位 55%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.44㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,636万円
- 賃料査定
- 月額約37.5万円
- 想定CF
- 月額約14.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 7階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格9,980万円486万円/坪
- 収益性
- 54.9上位 29%
- 総合
- 49.9上位 53%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.89㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,512万円
- 賃料査定
- 月額約28.8万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 53階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格13,980万円612万円/坪
- 収益性
- 54.8上位 29%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.53㎡
- 所在階
- 53階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,551万円
- 賃料査定
- 月額約39.6万円
- 想定CF
- 月額約15.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト 39階
エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目
売出価格11,980万円557万円/坪
- 収益性
- 54.7上位 29%
- 総合
- 55.4上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.08㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,056万円
- 賃料査定
- 月額約35.1万円
- 想定CF
- 月額約13.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 29階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格12,800万円535万円/坪
- 収益性
- 54.6上位 29%
- 総合
- 50.9上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.15㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,472万円
- 賃料査定
- 月額約36.4万円
- 想定CF
- 月額約14.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 31階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格13,480万円505万円/坪
- 収益性
- 54.4上位 30%
- 総合
- 50.4上位 47%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 88.20㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約12,086万円
- 賃料査定
- 月額約38.8万円
- 想定CF
- 月額約14.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 10階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格11,580万円514万円/坪
- 収益性
- 54.3上位 31%
- 総合
- 49.7上位 55%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.49㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,886万円
- 賃料査定
- 月額約33.0万円
- 想定CF
- 月額約12.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 17階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格13,580万円530万円/坪
- 収益性
- 54.1上位 31%
- 総合
- 50.7上位 42%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.70㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約12,358万円
- 賃料査定
- 月額約38.5万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 25階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格10,980万円480万円/坪
- 収益性
- 54.0上位 32%
- 総合
- 51.5上位 33%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 75.63㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,952万円
- 賃料査定
- 月額約31.6万円
- 想定CF
- 月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー武蔵小杉 51階
エリア: 川崎市中原区市ノ坪
売出価格12,200万円730万円/坪
- 収益性
- 53.7上位 33%
- 総合
- 53.8上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.23㎡
- 所在階
- 51階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約11,831万円
- 賃料査定
- 月額約34.5万円
- 想定CF
- 月額約14.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー 38階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格24,800万円811万円/坪
- 収益性
- 53.6上位 33%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 101.06㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約23,672万円
- 賃料査定
- 月額約68.4万円
- 想定CF
- 月額約27.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ドレッセタワー武蔵小杉 23階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格15,490万円665万円/坪
- 収益性
- 52.8上位 37%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 76.98㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,599万円
- 賃料査定
- 月額約43.3万円
- 想定CF
- 月額約17.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト 51階
エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目
売出価格14,280万円676万円/坪
- 収益性
- 52.5上位 38%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 69.79㎡
- 所在階
- 51階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約12,478万円
- 賃料査定
- 月額約39.9万円
- 想定CF
- 月額約17.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー武蔵小杉 5階
エリア: 川崎市中原区市ノ坪
売出価格13,300万円611万円/坪
- 収益性
- 51.5上位 42%
- 総合
- 55.5上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.98㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約13,147万円
- 賃料査定
- 月額約37.4万円
- 想定CF
- 月額約15.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,141住戸
- 除外
- 71住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-07 20:29
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 13住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。