ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 14階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,490万円302万円/坪
- 収益性
- 69.6上位 3%
- 総合
- 50.0上位 51%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,445万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,124住戸、算出日2026-10-08。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（高津区）に該当 9 住戸（全体 5,124 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 7階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円301万円/坪
- 収益性
- 67.4上位 4%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,125万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 32階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格8,500万円370万円/坪
- 収益性
- 66.9上位 5%
- 総合
- 48.3上位 70%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 75.98㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,573万円
- 賃料査定
- 月額約28.8万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 18階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円325万円/坪
- 収益性
- 65.1上位 6%
- 総合
- 48.9上位 63%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.03㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,005万円
- 賃料査定
- 月額約25.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
メイフェアパークス溝の口 C棟 13階
エリア: 川崎市高津区久本二丁目
売出価格7,980万円290万円/坪
- 収益性
- 61.4上位 12%
- 総合
- 47.7上位 76%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 90.95㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,708万円
- 賃料査定
- 月額約25.8万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 5階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,790万円339万円/坪
- 収益性
- 57.8上位 19%
- 総合
- 45.9上位 89%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.98㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,393万円
- 賃料査定
- 月額約24.4万円
- 想定CF
- 月額約7.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 12階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格8,280万円360万円/坪
- 収益性
- 56.8上位 22%
- 総合
- 46.4上位 87%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.98㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,880万円
- 賃料査定
- 月額約25.4万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 12階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格9,380万円343万円/坪
- 収益性
- 56.6上位 23%
- 総合
- 47.5上位 79%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.41㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,350万円
- 賃料査定
- 月額約28.9万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
溝の口ガーデンアクアス アクアウィング 8階
エリア: 川崎市高津区久地三丁目
売出価格6,998万円292万円/坪
- 収益性
- 45.4上位 69%
- 総合
- 42.5上位 98%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.20㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,397万円
- 賃料査定
- 月額約18.3万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,124住戸
- 除外
- 72住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-07 16:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。