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割安購入タイプの住戸ピックアップ

物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。向くのは条件に対して売出価格が魅力的な住戸を探す人。

割安購入タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの割安度スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,158住戸、算出日2026-10-07。

絞り込み

割安購入の順位

絞り込み（川崎市）に該当 184 住戸（全体 5,158 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

アクアリーナ川崎アズリーノタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位1位

アクアリーナ川崎アズリーノタワー 21階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格6,280万円303万円/坪

割安度: 68.8上位 1%
総合: 43.5上位 97%

間取り: 2LDK
面積: 68.60㎡
所在階: 21階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を5.0%下回る

アクアリーナ川崎アズリーノタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,607万円
賃料査定: 月額約23.1万円
想定CF: 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位2位

パークシティ新川崎西三番街D棟 27階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格6,230万円238万円/坪

割安度: 68.4上位 2%
総合: 44.1上位 96%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 86.46㎡
所在階: 27階
方位: 北

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.4%上回る

パークシティ新川崎西三番街D棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,145万円
賃料査定: 月額約22.7万円
想定CF: 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位3位

リヴァリエ C棟 28階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,980万円350万円/坪

割安度: 68.2上位 2%
総合: 57.6上位 1%

間取り: 3LDK
面積: 75.27㎡
所在階: 28階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.6%下回る

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,191万円
賃料査定: 月額約27.6万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位4位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 30階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格11,480万円530万円/坪

割安度: 66.0上位 3%
総合: 55.0上位 7%

間取り: 2LDK
面積: 71.67㎡
所在階: 30階
方位: 北

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.4%下回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,647万円
賃料査定: 月額約31.6万円
想定CF: 月額約14.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位5位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 15階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格12,900万円520万円/坪

割安度: 65.9上位 3%
総合: 54.9上位 7%

間取り: 3LDK
面積: 82.05㎡
所在階: 15階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.7%下回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,251万円
賃料査定: 月額約35.4万円
想定CF: 月額約17.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位6位

アイランドブリーズ 14階

エリア: 川崎市川崎区小田栄二丁目

売出価格5,980万円247万円/坪

割安度: 64.7上位 4%
総合: 45.4上位 92%

間取り: 3LDK
面積: 80.02㎡
所在階: 14階
方位: 南東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を8.0%上回る

アイランドブリーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,538万円
賃料査定: 月額約18.2万円
想定CF: 月額約6.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位7位

アクアリーナ川崎ロッソタワー 19階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格6,580万円325万円/坪

割安度: 64.6上位 4%
総合: 42.4上位 98%

間取り: 3LDK
面積: 66.85㎡
所在階: 19階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.8%下回る

アクアリーナ川崎ロッソタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,703万円
賃料査定: 月額約20.8万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位8位

プラウドタワー武蔵小杉 22階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格12,480万円518万円/坪

割安度: 64.0上位 5%
総合: 56.0上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 79.61㎡
所在階: 22階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を4.3%下回る

プラウドタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,046万円
賃料査定: 月額約35.9万円
想定CF: 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位9位

プラウドタワー武蔵小杉 32階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格11,500万円543万円/坪

割安度: 63.5上位 6%
総合: 55.7上位 5%

間取り: 3LDK
面積: 70.01㎡
所在階: 32階
方位: 南
現況: 空室

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.6%上回る

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売却査定: 約11,427万円
賃料査定: 月額約31.4万円
想定CF: 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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リエトコート武蔵小杉イーストタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位10位

リエトコート武蔵小杉イーストタワー 11階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格9,990万円437万円/坪

割安度: 63.4上位 6%
総合: 54.1上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 75.63㎡
所在階: 11階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を5.4%上回る

リエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,479万円
賃料査定: 月額約30.1万円
想定CF: 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位11位

ドレッセタワー武蔵小杉 16階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格12,980万円557万円/坪

割安度: 63.4上位 6%
総合: 54.8上位 8%

間取り: 2LDK
面積: 76.98㎡
所在階: 16階
方位: 北東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.4%下回る

ドレッセタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,295万円
賃料査定: 月額約40.1万円
想定CF: 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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グランエステ川崎ツインタワー弐番館のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位12位

グランエステ川崎ツインタワー弐番館 19階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格7,980万円306万円/坪

割安度: 62.9上位 7%
総合: 48.8上位 65%

間取り: 3LDK
面積: 86.08㎡
所在階: 19階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.5%上回る

グランエステ川崎ツインタワー弐番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,860万円
賃料査定: 月額約25.0万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位13位

ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 14階

エリア: 川崎市高津区久本三丁目

売出価格7,490万円302万円/坪

割安度: 62.8上位 7%
総合: 50.0上位 51%

間取り: 3LDK
面積: 82.09㎡
所在階: 14階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.6%上回る

ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,445万円
賃料査定: 月額約26.8万円
想定CF: 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位14位

リヴァリエ C棟 26階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,990万円383万円/坪

割安度: 62.1上位 8%
総合: 55.7上位 5%

間取り: 2LDK
面積: 77.63㎡
所在階: 26階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を6.1%上回る

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,477万円
賃料査定: 月額約28.3万円
想定CF: 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位15位

メイフェアパークス溝の口 C棟 13階

エリア: 川崎市高津区久本二丁目

売出価格7,980万円290万円/坪

割安度: 61.4上位 9%
総合: 47.7上位 76%

間取り: 4LDK
面積: 90.95㎡
所在階: 13階
方位: 南
現況: 空室

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を3.5%上回る

メイフェアパークス溝の口 C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,708万円
賃料査定: 月額約25.8万円
想定CF: 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位16位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 43階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格13,980万円585万円/坪

割安度: 61.4上位 9%
総合: 53.7上位 13%

間取り: 3LDK+S(納戸)
面積: 78.95㎡
所在階: 43階
方位: 南東
現況: 空室

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.2%上回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,954万円
賃料査定: 月額約36.7万円
想定CF: 月額約19.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位17位

シティタワー武蔵小杉 5階

エリア: 川崎市中原区市ノ坪

売出価格13,300万円611万円/坪

割安度: 61.0上位 10%
総合: 55.5上位 6%

間取り: 3LDK
面積: 71.98㎡
所在階: 5階
方位: 東
現況: 空室

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.2%上回る

シティタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,147万円
賃料査定: 月額約37.4万円
想定CF: 月額約15.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位18位

リヴァリエ C棟 23階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格7,880万円370万円/坪

割安度: 60.7上位 10%
総合: 55.4上位 6%

間取り: 3LDK
面積: 70.40㎡
所在階: 23階
方位: 南東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を11.1%上回る

リヴァリエ C棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,092万円
賃料査定: 月額約25.3万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位19位

パークシティ新川崎西三番街D棟 21階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格5,480万円259万円/坪

割安度: 60.6上位 10%
総合: 41.8上位 99%

間取り: 2LDK
面積: 69.82㎡
所在階: 21階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を10.8%上回る

パークシティ新川崎西三番街D棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,946万円
賃料査定: 月額約18.0万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位20位

パークシティ新川崎東二番街G棟 26階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格8,380万円289万円/坪

割安度: 60.3上位 11%
総合: 42.3上位 99%

間取り: 4LDK
面積: 96.00㎡
所在階: 26階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を7.3%上回る

パークシティ新川崎東二番街G棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,807万円
賃料査定: 月額約25.6万円
想定CF: 月額約9.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位21位

サンクタス川崎タワー 31階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格16,980万円540万円/坪

割安度: 60.0上位 12%
総合: 56.1上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 103.88㎡
所在階: 31階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を16.9%下回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

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売却査定: 約20,428万円
賃料査定: 月額約50.1万円
想定CF: 月額約18.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位22位

リヴァリエ A棟 29階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格8,480万円365万円/坪

割安度: 60.0上位 12%
総合: 53.2上位 17%

間取り: 3LDK
面積: 76.71㎡
所在階: 29階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を9.6%上回る

リヴァリエ A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,739万円
賃料査定: 月額約26.1万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位23位

リエトコート武蔵小杉イーストタワー 38階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格10,480万円470万円/坪

割安度: 59.9上位 12%
総合: 53.5上位 14%

間取り: 2LDK+S(納戸)
面積: 73.72㎡
所在階: 38階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.2%上回る

リエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,457万円
賃料査定: 月額約33.4万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位24位

リヴァリエ B棟 23階

エリア: 川崎市川崎区港町

売出価格9,180万円356万円/坪

割安度: 59.9上位 12%
総合: 53.3上位 16%

間取り: 3LDK
面積: 85.13㎡
所在階: 23階
方位: 南東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を4.2%上回る

リヴァリエ B棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,812万円
賃料査定: 月額約32.0万円
想定CF: 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位25位

シティタワー武蔵小杉 29階

エリア: 川崎市中原区市ノ坪

売出価格14,580万円688万円/坪

割安度: 59.8上位 12%
総合: 55.0上位 7%

間取り: 3LDK
面積: 70.02㎡
所在階: 29階
方位: 北

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を6.8%上回る

シティタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,648万円
賃料査定: 月額約38.6万円
想定CF: 月額約19.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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グランエステ川崎ツインタワー壱番館のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位26位

グランエステ川崎ツインタワー壱番館 10階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格5,980万円296万円/坪

割安度: 59.6上位 13%
総合: 46.5上位 86%

間取り: 2LDK
面積: 66.70㎡
所在階: 10階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を5.5%上回る

グランエステ川崎ツインタワー壱番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,667万円
賃料査定: 月額約19.3万円
想定CF: 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位27位

リエトコート武蔵小杉イーストタワー 34階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格12,480万円467万円/坪

割安度: 59.5上位 13%
総合: 53.3上位 16%

間取り: 3LDK
面積: 88.39㎡
所在階: 34階
方位: 西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.9%上回る

リエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,128万円
賃料査定: 月額約38.7万円
想定CF: 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位28位

ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 18階

エリア: 川崎市高津区久本三丁目

売出価格7,480万円325万円/坪

割安度: 59.3上位 14%
総合: 48.9上位 63%

間取り: 3LDK
面積: 76.03㎡
所在階: 18階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を6.8%上回る

ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,005万円
賃料査定: 月額約25.7万円
想定CF: 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位29位

リエトコート武蔵小杉イーストタワー 40階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格13,500万円481万円/坪

割安度: 59.0上位 14%
総合: 53.6上位 14%

間取り: 3LDK
面積: 92.87㎡
所在階: 40階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.9%下回る

リエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,617万円
賃料査定: 月額約45.4万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位30位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 48階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格15,480万円627万円/坪

割安度: 59.0上位 14%
総合: 53.3上位 16%

間取り: 2LDK
面積: 81.62㎡
所在階: 48階
方位: 西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.7%下回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,591万円
賃料査定: 月額約42.0万円
想定CF: 月額約19.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,158住戸
除外: 73住戸
INDEX 算出日: 2026-10-07
掲載の更新: 2026-10-07 03:51

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 2住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。