イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

割安購入タイプの住戸ピックアップ

物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。向くのは条件に対して売出価格が魅力的な住戸を探す人。

割安購入タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの割安度スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,141住戸、算出日2026-10-08。

絞り込み

割安購入の順位

絞り込み（中原区）に該当 107 住戸（全体 5,141 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位1位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 30階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格11,480万円530万円/坪

割安度: 66.0上位 3%
総合: 54.9上位 7%

間取り: 2LDK
面積: 71.67㎡
所在階: 30階
方位: 北

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.4%下回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,647万円
賃料査定: 月額約31.6万円
想定CF: 月額約14.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位2位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 15階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格12,900万円520万円/坪

割安度: 65.9上位 3%
総合: 54.9上位 7%

間取り: 3LDK
面積: 82.05㎡
所在階: 15階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.7%下回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,251万円
賃料査定: 月額約35.4万円
想定CF: 月額約17.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位3位

プラウドタワー武蔵小杉 22階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格12,480万円518万円/坪

割安度: 64.0上位 5%
総合: 56.0上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 79.61㎡
所在階: 22階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を4.3%下回る

プラウドタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,046万円
賃料査定: 月額約35.9万円
想定CF: 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位4位

プラウドタワー武蔵小杉 32階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格11,500万円543万円/坪

割安度: 63.5上位 6%
総合: 55.7上位 5%

間取り: 3LDK
面積: 70.01㎡
所在階: 32階
方位: 南
現況: 空室

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.6%上回る

プラウドタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,427万円
賃料査定: 月額約31.4万円
想定CF: 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位5位

ドレッセタワー武蔵小杉 16階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格12,980万円557万円/坪

割安度: 63.5上位 6%
総合: 54.8上位 8%

間取り: 2LDK
面積: 76.98㎡
所在階: 16階
方位: 北東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.4%下回る

ドレッセタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,295万円
賃料査定: 月額約40.1万円
想定CF: 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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リエトコート武蔵小杉イーストタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位6位

リエトコート武蔵小杉イーストタワー 11階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格9,990万円437万円/坪

割安度: 63.5上位 6%
総合: 54.1上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 75.63㎡
所在階: 11階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を5.4%上回る

リエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,479万円
賃料査定: 月額約30.1万円
想定CF: 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位7位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 43階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格13,980万円585万円/坪

割安度: 61.5上位 9%
総合: 53.7上位 13%

間取り: 3LDK+S(納戸)
面積: 78.95㎡
所在階: 43階
方位: 南東
現況: 空室

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.2%上回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,954万円
賃料査定: 月額約36.7万円
想定CF: 月額約19.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位8位

シティタワー武蔵小杉 5階

エリア: 川崎市中原区市ノ坪

売出価格13,300万円611万円/坪

割安度: 61.0上位 10%
総合: 55.5上位 6%

間取り: 3LDK
面積: 71.98㎡
所在階: 5階
方位: 東
現況: 空室

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.2%上回る

シティタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,147万円
賃料査定: 月額約37.4万円
想定CF: 月額約15.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位9位

リエトコート武蔵小杉イーストタワー 38階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格10,480万円470万円/坪

割安度: 60.0上位 12%
総合: 53.5上位 14%

間取り: 2LDK+S(納戸)
面積: 73.72㎡
所在階: 38階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.2%上回る

リエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,457万円
賃料査定: 月額約33.4万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位10位

シティタワー武蔵小杉 29階

エリア: 川崎市中原区市ノ坪

売出価格14,580万円688万円/坪

割安度: 59.8上位 12%
総合: 55.0上位 7%

間取り: 3LDK
面積: 70.02㎡
所在階: 29階
方位: 北

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を6.8%上回る

シティタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,648万円
賃料査定: 月額約38.6万円
想定CF: 月額約19.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位11位

リエトコート武蔵小杉イーストタワー 34階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格12,480万円467万円/坪

割安度: 59.6上位 13%
総合: 53.3上位 16%

間取り: 3LDK
面積: 88.39㎡
所在階: 34階
方位: 西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.9%上回る

リエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,128万円
賃料査定: 月額約38.7万円
想定CF: 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位12位

リエトコート武蔵小杉イーストタワー 40階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格13,500万円481万円/坪

割安度: 59.1上位 14%
総合: 53.6上位 14%

間取り: 3LDK
面積: 92.87㎡
所在階: 40階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.9%下回る

リエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,617万円
賃料査定: 月額約45.4万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位13位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 48階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格15,480万円627万円/坪

割安度: 59.1上位 14%
総合: 53.3上位 16%

間取り: 2LDK
面積: 81.62㎡
所在階: 48階
方位: 西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.7%下回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,591万円
賃料査定: 月額約42.0万円
想定CF: 月額約19.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位14位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 28階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格13,780万円565万円/坪

割安度: 58.3上位 16%
総合: 52.9上位 19%

間取り: 3LDK
面積: 80.64㎡
所在階: 28階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.0%上回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,505万円
賃料査定: 月額約36.1万円
想定CF: 月額約19.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位15位

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 53階

エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目

売出価格16,980万円567万円/坪

割安度: 58.3上位 16%
総合: 55.8上位 5%

間取り: 3LDK
面積: 99.08㎡
所在階: 53階
方位: 北西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を7.4%下回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,335万円
賃料査定: 月額約55.9万円
想定CF: 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位16位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 39階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格11,980万円557万円/坪

割安度: 58.2上位 16%
総合: 55.4上位 6%

間取り: 2LDK
面積: 71.08㎡
所在階: 39階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.6%下回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,056万円
賃料査定: 月額約35.1万円
想定CF: 月額約13.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位17位

シティタワー武蔵小杉 33階

エリア: 川崎市中原区市ノ坪

売出価格14,980万円707万円/坪

割安度: 57.8上位 18%
総合: 54.5上位 9%

間取り: 3LDK
面積: 70.01㎡
所在階: 33階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を8.2%上回る

シティタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,842万円
賃料査定: 月額約38.9万円
想定CF: 月額約20.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位18位

レジデンス・ザ・武蔵小杉 21階

エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目

売出価格9,980万円483万円/坪

割安度: 57.6上位 18%
総合: 52.8上位 19%

間取り: 2LDK
面積: 68.32㎡
所在階: 21階
方位: 南西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を6.0%下回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

レジデンス・ザ・武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,621万円
賃料査定: 月額約30.7万円
想定CF: 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位19位

ドレッセタワー武蔵小杉 22階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格12,780万円619万円/坪

割安度: 56.9上位 21%
総合: 53.0上位 18%

間取り: 3LDK
面積: 68.30㎡
所在階: 22階
方位: 北東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を10.5%上回る

ドレッセタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,566万円
賃料査定: 月額約37.6万円
想定CF: 月額約14.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位20位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 35階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格14,580万円591万円/坪

割安度: 55.8上位 25%
総合: 52.2上位 24%

間取り: 3LDK
面積: 81.49㎡
所在階: 35階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を4.0%上回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,021万円
賃料査定: 月額約37.3万円
想定CF: 月額約20.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位21位

プラウドタワー武蔵小杉 29階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格12,580万円561万円/坪

割安度: 55.3上位 27%
総合: 53.6上位 14%

間取り: 3LDK
面積: 74.09㎡
所在階: 29階
方位: 南

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を3.8%上回る

プラウドタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,117万円
賃料査定: 月額約33.6万円
想定CF: 月額約18.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位22位

プラウドタワー武蔵小杉 41階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格11,980万円589万円/坪

割安度: 55.1上位 28%
総合: 53.7上位 13%

間取り: 3LDK
面積: 67.20㎡
所在階: 41階
方位: 東
現況: 空室

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を3.4%上回る

プラウドタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,591万円
賃料査定: 月額約33.1万円
想定CF: 月額約16.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー）のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位23位

THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 49階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格14,980万円553万円/坪

割安度: 54.7上位 29%
総合: 53.6上位 14%

間取り: 2LDK
面積: 89.57㎡
所在階: 49階
方位: 北東
現況: 空室

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を0.7%上回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー）周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,869万円
賃料査定: 月額約53.2万円
想定CF: 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位24位

シティタワー武蔵小杉 51階

エリア: 川崎市中原区市ノ坪

売出価格12,200万円730万円/坪

割安度: 54.0上位 32%
総合: 53.8上位 13%

間取り: 2LDK
面積: 55.23㎡
所在階: 51階
方位: 北

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を3.1%上回る

シティタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,831万円
賃料査定: 月額約34.5万円
想定CF: 月額約14.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位25位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 35階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格12,680万円581万円/坪

割安度: 54.0上位 32%
総合: 54.2上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 72.12㎡
所在階: 35階
方位: 北
現況: 空室

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を6.2%上回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,943万円
賃料査定: 月額約35.3万円
想定CF: 月額約15.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位26位

シティタワー武蔵小杉 16階

エリア: 川崎市中原区市ノ坪

売出価格14,900万円698万円/坪

割安度: 53.9上位 33%
総合: 53.4上位 15%

間取り: 3LDK
面積: 70.58㎡
所在階: 16階
方位: 西

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を8.4%上回る

シティタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,742万円
賃料査定: 月額約38.2万円
想定CF: 月額約20.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位27位

ドレッセタワー武蔵小杉 23階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格15,490万円665万円/坪

割安度: 53.8上位 33%
総合: 52.1上位 26%

間取り: 2LDK
面積: 76.98㎡
所在階: 23階
方位: 北東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を13.9%上回る

ドレッセタワー武蔵小杉周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,599万円
賃料査定: 月額約43.3万円
想定CF: 月額約17.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位28位

リエトコート武蔵小杉イーストタワー 25階

エリア: 川崎市中原区中丸子

売出価格10,980万円480万円/坪

割安度: 53.3上位 35%
総合: 51.5上位 33%

間取り: 2LDK+S(納戸)
面積: 75.63㎡
所在階: 25階
方位: 東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を10.3%上回る

リエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,952万円
賃料査定: 月額約31.6万円
想定CF: 月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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コスギサードアヴェニューザ・レジデンスのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位29位

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 38階

エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目

売出価格17,980万円747万円/坪

割安度: 53.2上位 36%
総合: 58.0上位 1%

間取り: 2LDK
面積: 79.57㎡
所在階: 38階
方位: 南東

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.8%下回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,495万円
賃料査定: 月額約53.1万円
想定CF: 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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生成イメージ順位30位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 45階

エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目

売出価格13,350万円621万円/坪

割安度: 53.0上位 37%
総合: 51.5上位 33%

間取り: 3LDK
面積: 71.09㎡
所在階: 45階
方位: 北

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売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を9.3%上回る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,214万円
賃料査定: 月額約33.7万円
想定CF: 月額約19.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,141住戸
除外: 71住戸
INDEX 算出日: 2026-10-08
掲載の更新: 2026-10-07 20:29

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 13住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。