イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

割安購入タイプの住戸ピックアップ

物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。向くのは条件に対して売出価格が魅力的な住戸を探す人。

割安購入タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの割安度スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,141住戸、算出日2026-10-08。

絞り込み

割安購入の順位

絞り込み（幸区）に該当 38 住戸（全体 5,141 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

アクアリーナ川崎アズリーノタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位1位

アクアリーナ川崎アズリーノタワー 21階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格6,280万円303万円/坪

割安度: 68.9上位 1%
総合: 43.5上位 97%

間取り: 2LDK
面積: 68.60㎡
所在階: 21階
方位: 東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を5.0%下回る

アクアリーナ川崎アズリーノタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,607万円
賃料査定: 月額約23.1万円
想定CF: 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位2位

パークシティ新川崎西三番街D棟 27階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格6,230万円238万円/坪

割安度: 68.4上位 2%
総合: 44.2上位 95%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 86.46㎡
所在階: 27階
方位: 北

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.4%上回る

パークシティ新川崎西三番街D棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,145万円
賃料査定: 月額約22.7万円
想定CF: 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位3位

アクアリーナ川崎ロッソタワー 19階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格6,580万円325万円/坪

割安度: 64.7上位 4%
総合: 42.5上位 98%

間取り: 3LDK
面積: 66.85㎡
所在階: 19階
方位: 東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.8%下回る

アクアリーナ川崎ロッソタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,703万円
賃料査定: 月額約20.8万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

グランエステ川崎ツインタワー弐番館のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位4位

グランエステ川崎ツインタワー弐番館 19階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格7,980万円306万円/坪

割安度: 63.0上位 7%
総合: 48.9上位 64%

間取り: 3LDK
面積: 86.08㎡
所在階: 19階
方位: 東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を1.5%上回る

グランエステ川崎ツインタワー弐番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,860万円
賃料査定: 月額約25.0万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位5位

パークシティ新川崎西三番街D棟 21階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格5,480万円259万円/坪

割安度: 60.7上位 10%
総合: 41.9上位 99%

間取り: 2LDK
面積: 69.82㎡
所在階: 21階
方位: 南

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を10.8%上回る

パークシティ新川崎西三番街D棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,946万円
賃料査定: 月額約18.0万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位6位

パークシティ新川崎東二番街G棟 26階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格8,380万円289万円/坪

割安度: 60.3上位 11%
総合: 42.4上位 98%

間取り: 4LDK
面積: 96.00㎡
所在階: 26階
方位: 南

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を7.3%上回る

パークシティ新川崎東二番街G棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,807万円
賃料査定: 月額約25.6万円
想定CF: 月額約9.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位7位

サンクタス川崎タワー 31階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格16,980万円540万円/坪

割安度: 60.0上位 12%
総合: 56.1上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 103.88㎡
所在階: 31階
方位: 南

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を16.9%下回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約20,428万円
賃料査定: 月額約50.1万円
想定CF: 月額約18.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

グランエステ川崎ツインタワー壱番館のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位8位

グランエステ川崎ツインタワー壱番館 10階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格5,980万円296万円/坪

割安度: 59.6上位 13%
総合: 46.5上位 86%

間取り: 2LDK
面積: 66.70㎡
所在階: 10階
方位: 東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を5.5%上回る

グランエステ川崎ツインタワー壱番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,667万円
賃料査定: 月額約19.3万円
想定CF: 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位9位

グランエステ川崎ツインタワー壱番館 18階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格8,480万円324万円/坪

割安度: 57.5上位 19%
総合: 45.6上位 91%

間取り: 3LDK
面積: 86.59㎡
所在階: 18階
方位: 南西

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を10.0%上回る

グランエステ川崎ツインタワー壱番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,712万円
賃料査定: 月額約24.1万円
想定CF: 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位10位

グランエステ川崎ツインタワー弐番館 17階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格5,980万円312万円/坪

割安度: 57.4上位 19%
総合: 47.3上位 80%

間取り: 2LDK
面積: 63.43㎡
所在階: 17階
方位: 北東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を12.2%上回る

グランエステ川崎ツインタワー弐番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,328万円
賃料査定: 月額約18.3万円
想定CF: 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位11位

サンクタス川崎タワー 25階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格11,380万円507万円/坪

割安度: 56.9上位 21%
総合: 55.3上位 6%

間取り: 2LDK
面積: 74.19㎡
所在階: 25階
方位: 北

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を3.6%下回る

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,803万円
賃料査定: 月額約33.7万円
想定CF: 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位12位

パークシティ新川崎西三番街D棟 22階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格7,190万円275万円/坪

割安度: 56.2上位 23%
総合: 40.6上位 100%

間取り: 3LDK
面積: 86.46㎡
所在階: 22階
方位: 東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を20.7%上回る

パークシティ新川崎西三番街D棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,957万円
賃料査定: 月額約22.1万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位13位

パークシティ新川崎西三番街D棟 19階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格7,180万円275万円/坪

割安度: 55.3上位 27%
総合: 40.4上位 100%

間取り: 4LDK
面積: 86.46㎡
所在階: 19階
方位: 東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を21.9%上回る

パークシティ新川崎西三番街D棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,888万円
賃料査定: 月額約22.1万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位14位

アクアリーナ川崎ヴェルデタワー 12階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格7,480万円348万円/坪

割安度: 54.8上位 29%
総合: 41.2上位 99%

間取り: 3LDK
面積: 71.03㎡
所在階: 12階
方位: 東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を13.4%上回る

アクアリーナ川崎ヴェルデタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,596万円
賃料査定: 月額約21.1万円
想定CF: 月額約9.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位15位

パークタワー新川崎 39階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格8,680万円534万円/坪

割安度: 54.8上位 29%
総合: 49.3上位 59%

間取り: 1LDK
面積: 53.71㎡
所在階: 39階
方位: 北東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を9.6%上回る

パークタワー新川崎周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,922万円
賃料査定: 月額約24.3万円
想定CF: 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位16位

パークタワー新川崎 32階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格11,990万円522万円/坪

割安度: 54.3上位 31%
総合: 49.1上位 62%

間取り: 3LDK
面積: 75.99㎡
所在階: 32階
方位: 北西

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を6.5%上回る

パークタワー新川崎周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,263万円
賃料査定: 月額約32.3万円
想定CF: 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位17位

サンクタス川崎タワー 17階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格10,500万円495万円/坪

割安度: 53.0上位 37%
総合: 54.2上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 70.11㎡
所在階: 17階
方位: 南

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を2.8%上回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,214万円
賃料査定: 月額約30.2万円
想定CF: 月額約12.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位18位

パークシティ新川崎東二番街G棟 9階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格6,380万円313万円/坪

割安度: 52.1上位 41%
総合: 40.1上位 100%

間取り: 2LDK
面積: 67.37㎡
所在階: 9階
方位: 東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を12.0%上回る

パークシティ新川崎東二番街G棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,696万円
賃料査定: 月額約18.0万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位19位

パークタワー新川崎 20階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格9,280万円509万円/坪

割安度: 52.0上位 41%
総合: 48.6上位 68%

間取り: 2LDK
面積: 60.22㎡
所在階: 20階
方位: 南東
現況: 空室

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を11.2%上回る

パークタワー新川崎周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,346万円
賃料査定: 月額約25.5万円
想定CF: 月額約12.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位20位

パークタワー新川崎 23階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格8,780万円540万円/坪

割安度: 49.9上位 51%
総合: 47.9上位 74%

間取り: 1LDK
面積: 53.71㎡
所在階: 23階
方位: 北東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を15.0%上回る

パークタワー新川崎周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,635万円
賃料査定: 月額約23.0万円
想定CF: 月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位21位

パークタワー新川崎 19階

エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目

売出価格9,600万円521万円/坪

割安度: 49.5上位 53%
総合: 47.8上位 76%

間取り: 2LDK
面積: 60.94㎡
所在階: 19階
方位: 南東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を15.6%上回る

パークタワー新川崎周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,307万円
賃料査定: 月額約25.1万円
想定CF: 月額約13.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位22位

グランエステ川崎ツインタワー壱番館 6階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格7,280万円330万円/坪

割安度: 48.6上位 58%
総合: 43.4上位 97%

間取り: 3LDK
面積: 72.99㎡
所在階: 6階
方位: 南

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を20.5%上回る

グランエステ川崎ツインタワー壱番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,040万円
賃料査定: 月額約20.2万円
想定CF: 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

シンカシティステーションスイートのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

生成イメージ順位23位

シンカシティステーションスイート 2階

エリア: 川崎市幸区新川崎

売出価格7,980万円367万円/坪

割安度: 48.1上位 60%
総合: 46.5上位 86%

間取り: 2LDK
面積: 71.80㎡
所在階: 2階
方位: 西

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を11.3%上回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

シンカシティステーションスイート周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,170万円
賃料査定: 月額約23.3万円
想定CF: 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位24位

サンクタス川崎タワー 19階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格13,900万円561万円/坪

割安度: 47.5上位 63%
総合: 52.6上位 21%

間取り: 2LDK
面積: 81.95㎡
所在階: 19階
方位: 北

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を8.2%上回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

サンクタス川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,842万円
賃料査定: 月額約36.4万円
想定CF: 月額約19.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位25位

クレッセント川崎タワー 23階

エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目

売出価格18,800万円630万円/坪

割安度: 47.2上位 64%
総合: 53.1上位 17%

間取り: 2LDK
面積: 98.66㎡
所在階: 23階
方位: 南東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を3.0%上回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

クレッセント川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,261万円
賃料査定: 月額約50.7万円
想定CF: 月額約23.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位26位

パークシティ新川崎東二番街G棟 15階

エリア: 川崎市幸区小倉一丁目

売出価格5,780万円341万円/坪

割安度: 46.7上位 66%
総合: 38.7上位 100%

間取り: 2LDK
面積: 56.05㎡
所在階: 15階
方位: 西

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を30.5%上回る

パークシティ新川崎東二番街G棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,430万円
賃料査定: 月額約15.4万円
想定CF: 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位27位

川崎ゲートタワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格8,480万円480万円/坪

割安度: 46.1上位 68%
総合: 51.9上位 28%

間取り: 2LDK
面積: 58.43㎡
所在階: 10階
方位: 東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を18.7%上回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

川崎ゲートタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,143万円
賃料査定: 月額約22.8万円
想定CF: 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位28位

グランエステ川崎ツインタワー弐番館 21階

エリア: 川崎市幸区戸手四丁目

売出価格10,780万円385万円/坪

割安度: 45.5上位 71%
総合: 44.1上位 96%

間取り: 3LDK
面積: 92.56㎡
所在階: 21階
方位: 北東

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を33.9%上回る

グランエステ川崎ツインタワー弐番館周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,050万円
賃料査定: 月額約28.4万円
想定CF: 月額約15.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位29位

ヴィルクレール川崎タワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格10,300万円463万円/坪

割安度: 45.2上位 72%
総合: 50.1上位 50%

間取り: 3LDK
面積: 73.50㎡
所在階: 10階
方位: 南

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を11.6%上回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

ヴィルクレール川崎タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,227万円
賃料査定: 月額約26.9万円
想定CF: 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

生成イメージ順位30位

イクス川崎ザ・タワー 10階

エリア: 川崎市幸区大宮町

売出価格10,480万円499万円/坪

割安度: 43.2上位 79%
総合: 50.9上位 40%

間取り: 3LDK
面積: 69.41㎡
所在階: 10階
方位: 南西

評価の根拠を見る

売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を12.4%上回る
面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側

イクス川崎ザ・タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,321万円
賃料査定: 月額約26.3万円
想定CF: 月額約15.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

対象と除外

対象住戸: 5,141住戸
除外: 71住戸
INDEX 算出日: 2026-10-08
掲載の更新: 2026-10-07 20:29

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。

除外の内訳

竣工前: 22住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 13住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。