光が丘パークタウン大通り中央1号棟

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

東京23区練馬区光が丘三丁目。地上25階、1990年築。

光が丘パークタウン大通り中央1号棟（所在地：東京23区練馬区光が丘三丁目、1990年4月・地上25階・総戸数240戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

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選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は34件、期間は2005年第4四半期〜2025年第4四半期。

終点 233.2 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価中央値	坪単価中央値
2005年の一覧	1	57.5万円/㎡	190.1万円/坪
2009年の一覧	2	60.6万円/㎡	200.4万円/坪
2010年の一覧	2	60.5万円/㎡	200.0万円/坪
2013年の一覧	1	47.4万円/㎡	156.6万円/坪
2014年の一覧	1	57.9万円/㎡	191.4万円/坪
2015年の一覧	3	57.3万円/㎡	189.5万円/坪
2017年の一覧	1	61.1万円/㎡	201.8万円/坪
2019年の一覧	2	66.9万円/㎡	221.1万円/坪
2021年の一覧	4	63.9万円/㎡	211.3万円/坪
2022年の一覧	6	67.8万円/㎡	224.1万円/坪
2023年の一覧	2	59.3万円/㎡	196.0万円/坪
2024年の一覧	3	58.6万円/㎡	193.6万円/坪
2025年の一覧	6	70.6万円/㎡	233.2万円/坪

2015年→2025年: 33.40%（年率 2.90%、中央値 573333→764706 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 54.1 万円/㎡。前年比は7.2%（3地点）、 5年 CAGR は4.2%（2地点）。

終点 61.9 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
005-006	005	442 m	61.9	8.0%	—
000-041	000	710 m	46.6	6.4%	4.1%
000-023	000	714 m	49.1	6.7%	4.3%

5年前の最寄りは別地点: 入れ替わり（2021年の最寄りは 000-041・710m）。表示する変化率は別地点で代用せず、各地点の同一地点系列だけで計算している。

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 36.4 万円/㎡。前年比は5.0%（3地点）、 5年 CAGR は2.8%（3地点）。

地点	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
000-024	928 m	36.8	5.4%	2.8%
000-022	1015 m	32.3	3.9%	2.5%
000-021	1198 m	40.8	5.7%	3.2%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は光が丘三丁目にまとめている。