光が丘パークタウンいちょう通り東第三団地1号棟
東京23区練馬区光が丘三丁目。 地上25階、1991年築。
光が丘パークタウンいちょう通り東第三団地1号棟（所在地：東京23区練馬区光が丘三丁目、1991年3月・地上25階・総戸数288戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 光が丘パークタウンいちょう通り東第三団地1号棟 |
| 所在地（町丁目） | 光が丘三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 東京都練馬区光が丘3-7-1 |
| 地上階数 | 地上25階 |
| 竣工年月 | 1991年3月 |
| 総戸数 | 288戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
口コミ・掲示板
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取引事例（光が丘・1991年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は73件、期間は2005年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2005年の一覧 | 1 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 |
| 2006年の一覧 | 2 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 |
| 2007年の一覧 | 3 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 |
| 2008年の一覧 | 4 | 55.9万円/㎡ | 184.9万円/坪 |
| 2009年の一覧 | 1 | 51.1万円/㎡ | 169.0万円/坪 |
| 2010年の一覧 | 2 | 58.1万円/㎡ | 192.1万円/坪 |
| 2011年の一覧 | 3 | 67.1万円/㎡ | 221.7万円/坪 |
| 2012年の一覧 | 2 | 58.7万円/㎡ | 193.9万円/坪 |
| 2013年の一覧 | 4 | 55.8万円/㎡ | 184.6万円/坪 |
| 2014年の一覧 | 5 | 56.4万円/㎡ | 186.3万円/坪 |
| 2015年の一覧 | 5 | 57.8万円/㎡ | 191.0万円/坪 |
| 2017年の一覧 | 2 | 60.4万円/㎡ | 199.7万円/坪 |
| 2018年の一覧 | 3 | 63.8万円/㎡ | 210.7万円/坪 |
| 2019年の一覧 | 2 | 69.9万円/㎡ | 231.1万円/坪 |
| 2020年の一覧 | 3 | 62.7万円/㎡ | 207.2万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 4 | 64.0万円/㎡ | 211.5万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 4 | 68.5万円/㎡ | 226.6万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 8 | 74.0万円/㎡ | 244.6万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 4 | 80.6万円/㎡ | 266.3万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 9 | 92.3万円/㎡ | 305.1万円/坪 |
| 2026年の一覧 | 2 | 95.2万円/㎡ | 314.7万円/坪 |
2007年→2025年: 63.90%（年率 2.80%、中央値 600000→983333 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 51.0 万円/㎡。 前年比は6.9%（3地点）、 5年 CAGR は4.2%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-023 | 000 | 372 m | 49.1 | 6.7% | 4.3% |
| 000-041 | 000 | 531 m | 46.6 | 6.4% | 4.1% |
| 005-006 | 005 | 818 m | 61.9 | 8.0% | — |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 37.0 万円/㎡。 前年比は5.1%（3地点）、 5年 CAGR は2.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-021 | 000 | 1054 m | 40.8 | 5.7% | 3.2% |
| 000-024 | 000 | 1226 m | 36.8 | 5.4% | 2.8% |
| 000-022 | 000 | 1330 m | 32.3 | 3.9% | 2.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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