イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

パークタワー西新宿38階 2LDK（90.99㎡・東）

公開ポータルの掲載（2026-10-06時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
820,000円
賃料
80.5万円/月29,246円/坪・月・8,847円/㎡
管理費（月額）
15,000円
専有面積
90.99㎡
間取り
2LDK
所在階
38階 / 地上40階
方位
東
状態
掲載中

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階別の坪単価分布を見る ／ 地図で周辺の地価を見る

パークタワー西新宿の38階・2LDK・91㎡・東向きの住戸情報。賃料80.5万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の坪単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

賃貸 円/坪・月

21住戸を表示 / 掲載中 21住戸
掲載中の住戸この住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。21住戸。 坪単価（円/坪・月） 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 0 10 20 30 40 階 5階・21,798.38 円/坪・月・32.3㎡・ワンルーム 6階・18,598.37 円/坪・月・42.48㎡・1LDK 6階・21,233.09 円/坪・月・42.66㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 7階・19,993.42 円/坪・月・42.66㎡・1LDK 10階・20,234.74 円/坪・月・60.45㎡・2LDK 18階・21,639.7 円/坪・月・74.86㎡・3LDK 18階・22,158.71 円/坪・月・61.02㎡・2LDK 19階・23,788.46 円/坪・月・60.45㎡・2LDK 28階・23,629.79 円/坪・月・76.94㎡・2LDK 28階・31,788.48 円/坪・月・88.39㎡・3LDK 31階・24,148.8 円/坪・月・61.6㎡・2LDK 33階・21,666.15 円/坪・月・62.1㎡・2LDK 35階・26,337.23 円/坪・月・80.21㎡・2LDK 36階・27,738.88 円/坪・月・91.53㎡・3LDK 38階・22,694.25 円/坪・月・64.82㎡・2LDK 38階・22,720.69 円/坪・月・66.06㎡・2LDK 38階・29,074.42 円/坪・月・91.53㎡・3LDK 38階・35,980.22 円/坪・月・108.88㎡・3LDK 39階・24,555.41 円/坪・月・61.93㎡・1LDK 38階・29,246.32 円/坪・月・90.99㎡・2LDK・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 5階・21,798.38 円/坪・月・32.3㎡・ワンルーム
  • 6階・18,598.37 円/坪・月・42.48㎡・1LDK
  • 6階・21,233.09 円/坪・月・42.66㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています
  • 7階・19,993.42 円/坪・月・42.66㎡・1LDK
  • 10階・20,234.74 円/坪・月・60.45㎡・2LDK
  • 18階・21,639.7 円/坪・月・74.86㎡・3LDK
  • 18階・22,158.71 円/坪・月・61.02㎡・2LDK
  • 19階・23,788.46 円/坪・月・60.45㎡・2LDK
  • 28階・23,629.79 円/坪・月・76.94㎡・2LDK
  • 28階・31,788.48 円/坪・月・88.39㎡・3LDK
  • 31階・24,148.8 円/坪・月・61.6㎡・2LDK
  • 33階・21,666.15 円/坪・月・62.1㎡・2LDK
  • 35階・26,337.23 円/坪・月・80.21㎡・2LDK
  • 36階・27,738.88 円/坪・月・91.53㎡・3LDK
  • 38階・22,694.25 円/坪・月・64.82㎡・2LDK
  • 38階・22,720.69 円/坪・月・66.06㎡・2LDK
  • 38階・29,074.42 円/坪・月・91.53㎡・3LDK
  • 38階・35,980.22 円/坪・月・108.88㎡・3LDK
  • 39階・24,555.41 円/坪・月・61.93㎡・1LDK
  • 38階・29,246.32 円/坪・月・90.99㎡・2LDK・この住戸
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棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は29,246.3円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 21住戸のうち、高い方（中央値 22,720.7円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 820,000円

賃料掲載額805,000円
管理費・共益費掲載額15,000円
敷金掲載額1,610,000円
礼金掲載額不明（掲載に記載なし）

敷金と礼金の合計は1,610,000円（礼金は不明のため含めていない）。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 15,000円

棟内14住戸の中央値は15,000円、差は0円。

推定募集期間

23日以上確認できた最古日・2026-09-13

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークタワー西新宿周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安494.5 万円/坪149.6万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化11.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均6.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地・商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 337.2〜1,104.1 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

337.2 万円/坪102.0万円/㎡棟から 108 m

前年比 10.7%5年間の年平均 6.3%

2005-047商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,104.1 万円/坪334.0万円/㎡棟から 392 m

前年比 9.9%5年間の年平均 6.1%

3005-041商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

452.9 万円/坪137.0万円/㎡棟から 423 m

前年比 16.1%5年間の年平均 6.8%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-025商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

998.3 万円/坪302.0万円/㎡棟から 106 m

前年比 17.1%5年間の年平均 7.2%

参2005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

4,562.0 万円/坪1,380.0万円/㎡棟から 574 m

前年比 3.0%5年間の年平均 0.9%

参3000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

308.8 万円/坪93.4万円/㎡棟から 620 m

前年比 7.1%5年間の年平均 4.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-009）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

000-009 の地価推移

万円/坪
000-009 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 150 200 250 300 350 400 1994 2001 2008 2015 2022 2026 年 万円/坪 1994年 360.3 万円/坪 1995年 299.2 万円/坪 1996年 241.3 万円/坪 1997年 208.9 万円/坪 1998年 205.0 万円/坪 1999年 199.7 万円/坪 2000年 195.7 万円/坪 2001年 187.8 万円/坪 2002年 186.4 万円/坪 2003年 184.1 万円/坪 2004年 183.1 万円/坪 2005年 182.8 万円/坪 2006年 185.8 万円/坪 2007年 199.0 万円/坪 2008年 221.2 万円/坪 2009年 204.0 万円/坪 2010年 186.8 万円/坪 2011年 185.1 万円/坪 2012年 183.5 万円/坪 2013年 182.8 万円/坪 2014年 186.8 万円/坪 2015年 192.7 万円/坪 2016年 198.7 万円/坪 2017年 208.3 万円/坪 2018年 220.2 万円/坪 2019年 234.7 万円/坪 2020年 248.9 万円/坪 2021年 248.6 万円/坪 2022年 251.6 万円/坪 2023年 262.1 万円/坪 2024年 277.0 万円/坪 2025年 304.5 万円/坪 2026年 337.2 万円/坪 337.2
終点 337.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1994360.3
1995299.2
1996241.3
1997208.9
1998205.0
1999199.7
2000195.7
2001187.8
2002186.4
2003184.1
2004183.1
2005182.8
2006185.8
2007199.0
2008221.2
2009204.0
2010186.8
2011185.1
2012183.5
2013182.8
2014186.8
2015192.7
2016198.7
2017208.3
2018220.2
2019234.7
2020248.9
2021248.6
2022251.6
2023262.1
2024277.0
2025304.5
2026337.2
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,397.6 万円/坪、前年比 13.9%、5年間の年平均 6.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

パークタワー西新宿の概要

所在地
新宿区西新宿五丁目
竣工年月
2024
階数
地上40階
総戸数
470戸
構造
RC
ブランド
パークタワー（三井不動産レジデンシャル株式会社）

パークタワー西新宿の棟ページを見る